-
![Łódź zmienia się nie do poznania]( "Łódź zmienia się nie do poznania [© Michal Ludwiczak - Fotolia.com]")
Łódź zmienia się nie do poznania
... mkw.). W budowie znajduje się obecnie ponad 100 000 mkw. Do największych projektów w realizacji należą: Brama Miasta B1&B2 (25 300 mkw.), Ogrodowa Office, Hi ... na mapie Łodzi wpisują się w zmieniające się oczekiwania najemców. Dla pracodawców biuro jest dziś elementem budowania przewagi konkurencyjnej w procesie rekrutacji, szczególnie do ...
-
![Infinity - nowy biurowiec w sercu Wrocławia]( "Infinity - nowy biurowiec w sercu Wrocławia")
Infinity - nowy biurowiec w sercu Wrocławia
... węzła komunikacyjnego przy placu Jana Pawła II z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi to jedne z kluczowych aspektów wyróżniających naszą inwestycję spośród innych projektów biurowych. Jesteśmy przekonani, że połączenie tych czynników z naszym doświadczeniem i dbałością o komfort najemców przełożą się na sukces Infinity – powiedział Mariusz ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie bez pustostanów?]( "Rynek biurowy w Warszawie bez pustostanów? [© peshkova - Fotolia.com ]")
Rynek biurowy w Warszawie bez pustostanów?
... znaczny spadek dostępności dużych powierzchni. Dopiero w budynkach, których ukończenie przewidziane jest po 2019 r., najemcy mogą liczyć na większy wybór projektów i bardziej atrakcyjne warunki czynszowe. Uwzględnienie tego trendu powinno zapewnić lepsze dopasowanie strategii nieruchomościowej do potrzeb najemców – komentuje Bartek Włodarski ...
-
![Światowy rynek biurowy najsilniejszy od 2008 roku]( "Światowy rynek biurowy najsilniejszy od 2008 roku [© gorinov - Fotolia.com ]")
Światowy rynek biurowy najsilniejszy od 2008 roku
... Globalny wskaźnik pustostanów spadł o kolejne 20 pp osiągając tym samym poziom 11,7% w pierwszym kwartale roku, pomimo oddawania do użytku kolejnych projektów biurowych. Najniższy poziom zanotowano w Europie - 7%, czyli o ok. 3% mniej niż na polskim rynku. W rejonie Azji i Pacyfiku poziom pustostanów wynosi 10,9%. Rozwój ...
-
![Łódź sięga po pół miliona mkw. biur]( "Łódź sięga po pół miliona mkw. biur [© Fotolyse - Fotolia.com ]")
Łódź sięga po pół miliona mkw. biur
... się wzbogacić o około 150 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Kilka wiodących firm deweloperskich zakupiło tam działki i zapowiedziało już budowę swoich projektów. Koncepcja rewitalizacji tego terenu wiązała się ze staraniami Łodzi o organizację wystawy Expo w 2022 roku, która odbędzie się jednak w Buenos Aires ...
-
![Rynek biurowy w Polsce I poł. 2018]( "Rynek biurowy w Polsce I poł. 2018 [© FotoKachna - Fotolia]")
Rynek biurowy w Polsce I poł. 2018
... danego terenu, dzięki czemu staje się atrakcyjny dla firm, jak również odpowiada na potrzeby lokalnej społeczności. Zmiana w podejściu do nowych projektów spowodowana jest również rosnącą świadomością i wymaganiami najemców oraz konkurencją pomiędzy deweloperami”, informuje Karol Patynowski, Dyrektor ds Rynków Regionalnych, JLL. Popyt ...
-
![Oto, co wyróżnia najlepsze biurowce w Polsce]( "Oto, co wyróżnia najlepsze biurowce w Polsce [© Walter Herz]")
Oto, co wyróżnia najlepsze biurowce w Polsce
... modernizacji, jeśli są atrakcyjnie zlokalizowane. Rewitalizowane industrialne zabudowania dawnych fabryk nadają inwestycjom niepowtarzalnego charakteru. Wśród najciekawszych, warszawskich projektów wykorzystujących historyczną zabudowę można wymienić kompleks ArtN, w którym odnawiane są budynki fabryki Norblina przy ulicy Żelaznej. A także ...
-
![Warszawski rynek biurowy: podaż nie nadąża za popytem]( "Warszawski rynek biurowy: podaż nie nadąża za popytem")
Warszawski rynek biurowy: podaż nie nadąża za popytem
... mapę Warszawy Niesłabnące zainteresowanie lokalizacją ze strony największych światowych graczy dopinguje inwestorów do działania. W tym roku w Warszawie ruszyła budowa dziesięciu projektów biurowych, oferujących łącznie ponad 270 tys. mkw. powierzchni. Przy ulicy Żelaznej wystartowała m.in. przygotowywana od wielu lat realizacja kompleksu ArtN ...
-
![10 kluczowych trendów w nieruchomościach komercyjnych]( "10 kluczowych trendów w nieruchomościach komercyjnych [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
10 kluczowych trendów w nieruchomościach komercyjnych
... . W samej Warszawie, w pasie między rondem ONZ i rondem Daszyńskiego, obserwujemy wiele nowych projektów biurowych będących w budowie lub w fazie planowania. Budynki te nie ... inwestycyjnych oraz jeszcze bardziej uważną obserwację kondycji globalnej gospodarki. WasS: biuro jako usługa W ciągu najbliższych dwóch lat w Polsce nastąpi czas prawdy dla ...
-
![Warszawski rynek powierzchni biurowych w IV kw. 2018]( "Warszawski rynek powierzchni biurowych w IV kw. 2018 [© FOTOWAWA - Fotolia.com]")
Warszawski rynek powierzchni biurowych w IV kw. 2018
... biurowe w centralnej części miasta schodzą właściwie od ręki, a współczynnik pustostanów jest na rekordowo niskim poziomie 5,4%. Deweloperzy nie nadążają z finalizacją projektów. Równowagę prawdopodobnie uda się przywrócić dopiero w 2020 r., gdy do użytku oddanych zostanie kilka znaczących inwestycji biurowych, takich jak Varso, Generation ...
-
![Warszawski rynek biurowy zamknął kolejny rok z sukcesem]( "Warszawski rynek biurowy zamknął kolejny rok z sukcesem [© Walter Herz]")
Warszawski rynek biurowy zamknął kolejny rok z sukcesem
... wiele wolnej powierzchni, a niektóre budynki wchodzące na rynek skomercjalizowane są już w całości. Podaż jednak będzie rosła, bo skala realizacji nowych projektów nie jest mniejsza niż przed rokiem. W budowie, jak obliczają analitycy Walter Herz, jest w Warszawie imponująca ilość, prawie 750 tys. mkw ...
-
![Drapacze chmur zmieniają Warszawę]( "Drapacze chmur zmieniają Warszawę [© filipw - Fotolia.com]")
Drapacze chmur zmieniają Warszawę
... arterii komunikacyjnych. Pamiętajmy jednak, że za ciekawy widok z okna i biuro w nowoczesnym, niepowtarzalnym budynku trzeba odpowiednio zapłacić. W wieżach zwykle są wyższe ... ogólnodostępnym placem i strefą fitness na dachu. Dodatkową atrakcją kilku nowych projektów wysokościowych będzie część hotelowa ze znanymi operatorami, np. 4-gwiazdkowy ...
-
![Powierzchnie biurowe w Trójmieście prawie bez pustostanów]( "Powierzchnie biurowe w Trójmieście prawie bez pustostanów [© DmytroKos - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w Trójmieście prawie bez pustostanów
... korzyść właścicieli – w 2018 roku utrzymywał się on na poziomie 6,1%. W najbliższych kwartałach wskaźnik może stopniowo wzrastać, w miarę oddawania do użytku kolejnych projektów. W najlepszych budynkach klasy A czynsze za powierzchnię biurową wynoszą od 12 do 15,5 euro za mkw. miesięcznie. W starszych budynkach klasy B/B ...
-
![4 najważniejsze wydarzenia na rynku biurowym]( "4 najważniejsze wydarzenia na rynku biurowym")
4 najważniejsze wydarzenia na rynku biurowym
... w minionym kwartale miały nowe umowy (58%) oraz renegocjacje (33%). Ekspansje oraz projekty na użytek właścicieli wyniosły odpowiednio 7% i 2%. Na etapie budowy projektów biurowych najemcy wynajęli 66,5 tys. mkw., z czego aż 43,1 tys. mkw., w miastach regionalnych (64,8%).
-
![Rynek biurowy w Warszawie w świetnej formie]( "Rynek biurowy w Warszawie w świetnej formie [© FOTOWAWA - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Warszawie w świetnej formie
... równowaga między podażą a popytem będzie zachowana”, informuje Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL. Do największych oddanych do użytku projektów w I półroczu należały Moje Miejsce B1 (blisko 19 000 mkw., deweloper Echo Investment), Spark B (prawie 16 000 mkw., Skanska Property Poland ...
-
![Mamy prawie 11 mln mkw. powierzchni biurowej]( "Mamy prawie 11 mln mkw. powierzchni biurowej [© djama - Fotolia.com]")
Mamy prawie 11 mln mkw. powierzchni biurowej
... całkowitego wolumenu najmu w miastach regionalnych). Najniższy poziom Współczynnik pustostanów dla projektów biurowych na dziewięciu największych rynkach Polski odnotował wyraźny spadek do poziomu 9% wobec ... na celownik największe rynki biurowe w Polsce. Firma Spaces otworzyła biuro we Wrocławiu w kompleksie wielofunkcyjnym Wroclavia, zaś węgierski ...
-
![Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie I poł. 2019]( "Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie I poł. 2019 [© B. Wylezich - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie I poł. 2019
... regionalnych w pierwszej połowie 2019 roku wyniosła 241 300 mkw., co stanowi spadek o 6% w porównaniu do analogicznego okresu w 2018 roku. Do największych projektów oddanych od użytku możemy zaliczyć budynki: Kompleks Poznań Business Garden (46 100 mkw.), Brama Miasta I w Łodzi (25 500 mkw.), Nowy ...
-
![Sektor publiczny w końcu w nowoczesnych biurach?]( "Sektor publiczny w końcu w nowoczesnych biurach? [© Walter Herz]")
Sektor publiczny w końcu w nowoczesnych biurach?
... a najemcą 6,2 tys. mkw. powierzchni w tym samym kompleksie zostało Centrum Unijnych Projektów Transportowych. Jedną z największych umów najmu podpisanych w 2015 roku ... ulokowało się w budynku Foksal City. Polskie Sieci Elektroenergetyczne wynajęły zaś biuro o powierzchni 7,1 tys. mkw. w Delta Eurocentrum Office Complex przy alejach Jerozolimskich ...
-
![Katowice z 210 000 mkw. biur w budowie]( "Katowice z 210 000 mkw. biur w budowie [© B. Wylezich - Fotolia.com]")
Katowice z 210 000 mkw. biur w budowie
... nadrobią go już w najbliższym czasie - w budowie znajduje się właśnie przeszło 210 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w 13 projektach. Do największych projektów planowanych do oddania możemy zaliczyć kompleks biurowy Face 2 Face (Echo Investment) o łącznej powierzchni 46 800 mkw., drugą fazę projektu .KTW ...
-
![Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności]( "Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności [© filipw - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności
... będzie duże, umożliwiające zachowanie odpowiedniego dystansu biuro, mniejsza powierzchnia z systemem hot desk, a może rozwiązanie hybrydowe - pozostanie ... której ok. 75% zostało już zabezpieczone umowami przednajmu. Wśród największych tegorocznych spodziewanych projektów znajdują się m.in. Mennica Legacy Tower 66 000 m kw., Golub GetHouse, kolejne ...
-
![Czy biura znikną? Koronawirus i praca zdalna a powierzchnie biurowe]( "Czy biura znikną? Koronawirus i praca zdalna a powierzchnie biurowe [© arsdigital - Fotolia.com]")
Czy biura znikną? Koronawirus i praca zdalna a powierzchnie biurowe
... one obecnie odpowiednio EUR 13,8/ mkw. i EUR 13,3/ mkw. W części miast zauważono bardziej elastyczne podejście wynajmujących, w szczególności w przypadku projektów, które zostały dopiero dostarczone na rynek lub mają zostać dostarczone w najbliższym czasie, a nie mają osiągniętego założonego poziomu komercjalizacji, co może ...
-
![Wrocławski rynek biurowy z szansą na odbicie?]( "Wrocławski rynek biurowy z szansą na odbicie? [© stepmar - Fotolia.com]")
Wrocławski rynek biurowy z szansą na odbicie?
... mkw. powierzchni biurowej. Lata 2018-2019 były niezwykle intensywne pod względem aktywności deweloperów, co z kolei będzie skutkować mniejszą liczbą projektów uruchamianych w ciągu kolejnych kilkunastu miesięcy. Natomiast dotychczasowa ekspansja firm deweloperskich zaowocowała powstaniem nowych lokalizacji biurowych we Wrocławiu, czego doskonałym ...
-
![Biurowce w Warszawie: pandemia blokuje podpisywanie nowych umów]( "Biurowce w Warszawie: pandemia blokuje podpisywanie nowych umów [© 8PRO - Fotolia.com]")
Biurowce w Warszawie: pandemia blokuje podpisywanie nowych umów
... mkw., a kolejny o około 340 000 mkw. Biorąc pod uwagę obecną sytuację pandemiczną i ograniczoną aktywność najemców spodziewamy się ograniczenia liczby nowych projektów wprowadzonych na rynek z terminem oddania do użytku w latach 2022-2024, co może doprowadzić do wystąpienia efektu luki podażowej w tym okresie – mówi ...
-
![Niski popyt i wysoka podaż. Co jeszcze czeka warszawskie biurowce?]( "Niski popyt i wysoka podaż. Co jeszcze czeka warszawskie biurowce? [© pzstudio.pl - Fotolia.com]")
Niski popyt i wysoka podaż. Co jeszcze czeka warszawskie biurowce?
... dodatkowych ok. 270 000 m kw. do końca przyszłego roku, pod warunkiem, że obecna sytuacja nie wpłynie na zmianę terminów ukończenia projektów. Od początku roku w Warszawie wynajęto łącznie ok. 447 000 m kw. powierzchni biurowej. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się niezmiennie obszar centralny ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok
... miejskich. Najwyższej jakości aktywa biurowe w Warszawie, stanowiące część projektów mixed-use oraz wyselekcjonowane projekty biurowe w kluczowych miastach regionalnych. Centra ... naukę i mentoring. Poprawia też kreatywność i wydajność pracy. Poza tym, biuro jest miejscem interakcji społecznych, wspierających kulturę korporacyjną opartą na współpracy ...
-
![Trójmiasto: biura nie czekają na najemców]( "Trójmiasto: biura nie czekają na najemców [© art08 - Fotolia.com]")
Trójmiasto: biura nie czekają na najemców
... transakcji w drugim kwartale. Na trójmiejskim rynku tradycyjnie dominują najemcy z sektora IT, TSL i farmacji. Obserwujemy także rekordowe, jeśli chodzi o liczbę projektów, zainteresowanie regionem firm z branży BSS – mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska. Najemcy podpisali w drugim kwartale 2021 r. umowy ...
-
![Biura na rynkach regionalnych: Kraków i Wrocław liderami wynajmu]( "Biura na rynkach regionalnych: Kraków i Wrocław liderami wynajmu [© pixabay.com]")
Biura na rynkach regionalnych: Kraków i Wrocław liderami wynajmu
... 2020 roku, nadal widzimy dużą ostrożność przy podejmowaniu decyzji. To wpływa i będzie wpływać na wydłużenie czasu potrzebnego na wynajem większości projektów. Konsekwentnie, najbardziej aktywne w poszukiwaniu biur pozostają firmy z sektora IT i nowoczesnych usług dla biznesu, nawet w sytuacji, w której obowiązującym modelem pracy jest ...
-
![Biurowce: w Katowicach przybyło tyle biur, ile w Warszawie]( "Biurowce: w Katowicach przybyło tyle biur, ile w Warszawie [© pixabay.com]")
Biurowce: w Katowicach przybyło tyle biur, ile w Warszawie
... w miastach regionalnych w badanym czasie była dwa razy wyższa niż średnia z ostatnich dwóch lat, co jest skutkiem odłożenia w czasie realizacji wielu projektów, których ukończenie planowane było na 2020 lub 2021 rok. Największe realizacje w Polsce Poza dużymi projektami zlokalizowanymi w Warszawie, takimi jak Forest ...
-
![Biurowce w Warszawie: podaż nie nadąża za popytem]( "Biurowce w Warszawie: podaż nie nadąża za popytem [© pixabay.com]")
Biurowce w Warszawie: podaż nie nadąża za popytem
... , a także Mokotów. To w tych częściach stolicy w III kwartale tego roku do użytku oddano 99,1 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej w ramach projektów Varso Tower, P180 oraz Poleczki 32. Obserwujemy kontynuację trendu z poprzednich miesięcy. Najemcy odblokowują swoje decyzje dotyczące inwestycji w nowoczesną przestrzeń biurową ...
-
![Biurowce w Katowicach: nowe inwestycje z rekordem]( "Biurowce w Katowicach: nowe inwestycje z rekordem")
Biurowce w Katowicach: nowe inwestycje z rekordem
... rok 2022 na czwartym miejscu wśród rynków regionalnych, osiągając prawie 726 500 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W minionym roku oddano 10 projektów (w tym ukończono zmianę funkcji części powierzchni handlowej na funkcję biurową w obiekcie Supersam), co oznaczało powiększenie zasobów o rekordowe blisko 127 300 ...
-
![Biurowce w Warszawie to już 6,25 mln mkw.]( "Biurowce w Warszawie to już 6,25 mln mkw. [© pixabay.com]")
Biurowce w Warszawie to już 6,25 mln mkw.
... Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej. Jak wynika z analizowanych danych, na koniec czerwca 2023 roku zasoby ...
-
![Biurowce w Trójmieście to już ponad 1 mln m2]( "Biurowce w Trójmieście to już ponad 1 mln m2 [© pixabay.com]")
Biurowce w Trójmieście to już ponad 1 mln m2
... w miastach regionalnych. Na etapie realizacji znajdowało się około 38 100 m kw. biurowców i przy założeniu dotrzymania przez deweloperów terminów, blisko 30% projektów w budowie trafi na trójmiejski rynek jeszcze w 2023 roku. Największymi realizowanymi inwestycjami są m.in. Waterfront II (15 000 m kw., Vastint Poland ...
-
![Polski rynek biurowy 2023. Prognozy na 2024 rok]( "Polski rynek biurowy 2023. Prognozy na 2024 rok [© pixabay.com]")
Polski rynek biurowy 2023. Prognozy na 2024 rok
... ubiegłego roku). Wzrost niewynajętej powierzchni to m.in. efekt dużej liczby projektów biurowych oddanych do użytku w minionych latach. Wysoka podaż nowoczesnej powierzchni ... nowych transakcji, świadome podejście do określenia funkcji, jakie ma pełnić biuro, oraz odpowiednia jego aranżacja to potencjalne oszczędności i zwiększenie efektywności pracy ...
-
![Warszawski rynek biurowy 2023 z rekordowym popytem]( "Warszawski rynek biurowy 2023 z rekordowym popytem")
Warszawski rynek biurowy 2023 z rekordowym popytem
... . biur, które weszły na rynek w całym ubiegłym roku. Do największych, ukończonych projektów należał Lakeside (22 tys. mkw.), Studio B (16 tys. mkw.) oraz budynek ... , czy Poleczki Business Park – Sztokholm. Brakuje biur w centrum Chcąc przenieść biuro do najmodniejszego i najnowocześniejszego centrum biznesowego w Warszawie, które zlokalizowane jest ...
-
![Biurowce w regionach rosną szybciej niż w Warszawie]( "Biurowce w regionach rosną szybciej niż w Warszawie [© Cor Gaasbeek z Pixabay]")
Biurowce w regionach rosną szybciej niż w Warszawie
... w Łodzi – 21,3%, a najniższy w Szczecinie – 5,5%. Jednak jak przewidują eksperci BNP Paribas Real Estate Poland, wraz z ograniczeniem aktywności deweloperów i mniejszej ilości nowych projektów biurowych w regionach, do końca 2024 roku prognozowany jest spadek pustostanów. 4-dniowy tydzień pracy na horyzoncie Jednym z czynników warunkujących kształt ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
