-
![Nieruchomości komercyjne: miliardy na szklane domy]( "Nieruchomości komercyjne: miliardy na szklane domy [© Matthias Buehner - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: miliardy na szklane domy
... na najlepsze nieruchomości w Polsce są dziś na poziomie od 5,5 do 6,5 proc. Średnia wartość pojedynczej transakcji wynosi 59,5 mln euro. Nieruchomości kupują głównie fundusze inwestycyjne z kapitałem zagranicznym. Transakcje z ich udziałem stanowią 89 proc. wszystkich umów. Wśród kupujących znajdują się m.in. niemieckie fundusze emerytalne, co ...
-
![Nieruchomości komercyjne: kto inwestuje w Polsce i dlaczego nie Polacy?]( "Nieruchomości komercyjne: kto inwestuje w Polsce i dlaczego nie Polacy? [© nespix - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: kto inwestuje w Polsce i dlaczego nie Polacy?
... skalę, pozwalającą kupić nieruchomość). Polskie fundusze emerytalne mogą natomiast lokować w nieruchomościach zaledwie niewielki ułamek inwestycji, co również stanowi istotną barierę. Inwestycje w nieruchomości komercyjne są przedsięwzięciem kapitałochłonnym, gdzie ceny za pojedyncze lepsze lub większe nieruchomości kształtują się z reguły na ...
-
![Inwestycje w nieruchomości 2012]( "Inwestycje w nieruchomości 2012 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości 2012
... skupiają się na określonym sektorze najwięcej kapitału posiadają fundusze zainteresowane powierzchniami handlowymi (35%) Na drugim miejscu pod względem zainteresowania znajdują się powierzchnie magazynowe. Po raz pierwszy prym wiodą fundusze, które skupiają się inwestowaniu w nieruchomości zlokalizowane na terenie jednego kraju. W ich posiadaniu ...
-
![REIT-y na inflację. Dlaczego nie inwestujemy w nieruchomości komercyjne?]( "REIT-y na inflację. Dlaczego nie inwestujemy w nieruchomości komercyjne? [© pixabay.com]")
REIT-y na inflację. Dlaczego nie inwestujemy w nieruchomości komercyjne?
... nieruchomości komercyjnych, który jest mniej zależny od decyzji zagranicznych podmiotów. Ograniczenie wpływu zawirowań gospodarczych zapewnia także fakt, że umowy na nieruchomości w tym systemie są corocznie indeksowane inflacją, co zmniejsza ryzyko związane z tym czynnikiem dla inwestorów. Dlatego REIT-y i fundusze inwestujące w nieruchomości ...
-
![Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa]( "Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa")
Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa
... inwestycji. Dotychczas powstawały głównie fundusze nieruchomości inwestujące w gotowe, zrealizowane obiekty mieszkaniowe lub komercyjne. Aktualnie niektóre TFI powołują fundusze o charakterze deweloperskim, które w celu uzyskania wyższej stopy zwrotu inwestują już w obiekty na etapie green field. Takie fundusze muszą posiadać specjalne zasoby ...
-
![Globalne inwestycje w nieruchomości 2014]( "Globalne inwestycje w nieruchomości 2014 [© pogonici - Fotolia.com]")
Globalne inwestycje w nieruchomości 2014
... silną konkurencję ze strony globalnych graczy. Fundusze emerytalne i państwowe fundusze majątkowe nadal bardziej interesują się Europą niż innymi regionami i odpowiadają za 59 proc. łącznego wolumenu inwestycji w nieruchomości komercyjne w regionie EMEA (z wyłączeniem gruntów i nieruchomości mieszkaniowych). Dla porównania ich udział w inwestycjach ...
-
![Rosną transgraniczne inwestycje w nieruchomości komercyjne]( "Rosną transgraniczne inwestycje w nieruchomości komercyjne [© nespix - Fotolia.com]")
Rosną transgraniczne inwestycje w nieruchomości komercyjne
... Włoszech, fundusze private equity zainwestowały w tym kwartale 510 milionów dolarów w hotele oraz biura w całym kraju. Badania rynku przeprowadzone przez Knight Frank przewidują rotacje w alokacji funduszy private equity zainwestowanych w nieruchomości komercyjne. Zakładają one, że większym zainteresowaniem od biur i nieruchomości handlowych będzie ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: najlepsze lokalizacje 2014]( "Inwestycje w nieruchomości: najlepsze lokalizacje 2014 [© photocreo - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: najlepsze lokalizacje 2014
... inwestorów w nieruchomości. Najliczniejszą grupą byli zarządcy funduszy/aktywów stanowiący 43% uczestników ankiety. Kolejne 11% stanowiły fundusze emerytalne, firmy ubezpieczeniowe i państwowe fundusze majątkowe. Inne liczne grupy to: prywatne firmy deweloperskie (14%), spółki deweloperskie notowane na giełdzie/ fundusze nieruchomościowe REIT ...
-
![Nieruchomości komercyjne: Śląsk wart uwagi]( "Nieruchomości komercyjne: Śląsk wart uwagi [© Scanrail - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: Śląsk wart uwagi
... inwestycji. Dotychczas powstawały głównie fundusze nieruchomości inwestujące w gotowe zrealizowane obiekty mieszkaniowe lub komercyjne. Aktualnie niektóre TFI powołują fundusze o charakterze deweloperskim, które w celu uzyskania wyższej stopy zwrotu inwestują już w obiekty na etapie green field. Takie fundusze muszą posiadać specjalne zasoby ...
-
![Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA I kw. 2013]( "Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA I kw. 2013 [© xy - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA I kw. 2013
... pierwszym kwartale 2012 r. do 38% w pierwszym kwartale bieżącego roku. Dużymi aktywami interesują się zwłaszcza państwowe fundusze inwestycyjne, globalne fundusze emerytalne, fundusze specjalizujące się w inwestowaniu w nieruchomości (REIT), a także zamożni inwestorzy indywidualni. David Hutchings, dyrektor europejskiego działu badań firmy Cushman ...
-
![Inwestycje w nieruchomości pod presją demografii]( "Inwestycje w nieruchomości pod presją demografii [© hriana - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości pod presją demografii
... będą miały wpływ na strategie dotyczące rynku nieruchomości realizowane przez fundusze inwestycyjne. Przewidujemy również wzrost aktywności kapitału prywatnego nawet o 500%. Fundusze będą poszukiwały nowych, ciekawych produktów, o atrakcyjnych stopach kapitalizacji.” Inwestycje w nieruchomości przynoszą stały dochód, są atrakcyjne pod względem ...
-
![Globalny rynek nieruchomości w 2023 r. Od czego zależy stabilizacja?]( "Globalny rynek nieruchomości w 2023 r. Od czego zależy stabilizacja? [© dundersztyc - Fotolia.com]")
Globalny rynek nieruchomości w 2023 r. Od czego zależy stabilizacja?
... zamknięte fundusze nieruchomości ze zbliżającym się terminem zapadalności, właściciele z ograniczonymi możliwościami zrefinansowania nieruchomości, a co za tym idzie poszukiwanie kreatywnych rozwiązań w zakresie form finansowania, takich jak: finansowanie typu mezzanine, kredyty pomostowe czy finansowanie projektu. Równocześnie fundusze notowane ...
-
![20 lat Polski w UE na rynku nieruchomości komercyjnych]( "20 lat Polski w UE na rynku nieruchomości komercyjnych [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
20 lat Polski w UE na rynku nieruchomości komercyjnych
... Brak lokalnych inwestorów Wyzwaniem dla polskiego rynku nieruchomości komercyjnych pozostaje też brak kapitału krajowego, co częściowo jest wynikiem legislacji sprzed 20 lat. W 2004 roku w ustawie o funduszach inwestycyjnych znalazł się zapis, że fundusze emerytalne nie mogą bezpośrednio inwestować w nieruchomości. Mogą natomiast lokować środki na ...
-
![Cudzoziemcy cenią polski rynek nieruchomości]( "Cudzoziemcy cenią polski rynek nieruchomości")
Cudzoziemcy cenią polski rynek nieruchomości
... wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo zbywalne, a więc mniejsze i w atrakcyjnych, ale nie najdroższych lokalizacjach.- Fundusze wybierały atrakcyjne nieruchomości lub po prostu poszukiwały lokalizacji z potencjałem – wspomina Ewa Mieszkowska, doradca Lion’s House ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce, czyli tylko kapitał obcy]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce, czyli tylko kapitał obcy [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce, czyli tylko kapitał obcy
... inwestycje w nieruchomości komercyjne to kilkadziesiąt procent całych kwot. W ostatnich pięciu latach w Czechach rodzimy kapitał przekraczał jedną piątą całej kwoty, a w Niemczech był wyższy niż 50%. Eksperci CBRE wskazują, że w Polsce wciąż brakuje legislacji wspierającej lokalnych inwestorów, jak np. fundusze typu REIT. Polski rynek nieruchomości ...
-
![Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości]( "Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości [© lawcain - Fotolia.com]")
Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości
... % z nich to duże fundusze inwestycyjne. Rodzimy kapitał stanowi w Polsce rzadkość, m.in. ze względu na brak inwestorów instytucjonalnych. Wyjątkiem jest tu fundusz PZU FIZ AN Sektora Nieruchomości 2. W praktyce oznacza to, że w naszym kraju osoby prywatne nie mają możliwości zbiorowego inwestowania w fundusze nieruchomości. Inaczej sytuacja wygląda ...
-
![Nieruchomości komercyjne: spada aktywność inwestorów]( "Nieruchomości komercyjne: spada aktywność inwestorów")
Nieruchomości komercyjne: spada aktywność inwestorów
... aktywność niemieckich funduszy inwestujących w nieruchomości (spezialfonds) – przewiduje się, że na przestrzeni najbliższych trzech do pięciu lat rynek ten osiągnie wartość 50 miliardów euro. “W Polsce jesteśmy świadkami zarówno aktywności niemieckich funduszy jak i napływu globalnego kapitału. Fundusze działają przede wszystkim w Warszawie ...
-
![Globalne inwestycje w nieruchomości 2013]( "Globalne inwestycje w nieruchomości 2013 [© james633 - Fotolia.com]")
Globalne inwestycje w nieruchomości 2013
... nieruchomości wzrosła o 6% do poziomu 929 mld USD (714 mld euro). W czwartym kwartale 2012 r., który był trudnym rokiem na większości rynków, wolumeny inwestycji w nieruchomości ... funduszy emerytalnych odpowiadali inwestorzy z Kanady i Dalekiego Wschodu, ale australijskie fundusze emerytalne zyskują na znaczeniu z uwagi na ich rosnące inwestycje w ...
-
![Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013]( "Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013 [© Artur Bogacki - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013
... także fundusze krajowe, fundusze specjalizujące się w inwestowaniu w nieruchomości (REIT) i prywatnych nabywców w przypadku najlepszej powierzchni. David Hutchings dodał: „Poprawa sytuacji na rynkach finansowych i rosnąca podaż aktywów w przygotowaniu przyczynią się zapewne do dalszego wzrostu aktywności na rynkach inwestycji w nieruchomości w 2014 ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobre perspektywy]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobre perspektywy [© nespix - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobre perspektywy
... jest w trakcie negocjacji. Możemy spodziewać się kolejnego rekordu na koniec 2018 r. Fundusze poszukują przede wszystkim produktów prime, ale też są grupy inwestorów, ... poziom też może być niższy”. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I kw. 2018 – kluczowe wskaźniki: Wycena wartości rynkowej nieruchomości - większość respondentów (60%) uważa, ...
-
![Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie?]( "Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie? [© hacohob - Fotolia.com]")
Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie?
... o prawie 11% rok do roku. W 2018 roku polski rynek nieruchomości może ustanowić kolejny rekord obrotów, które prawdopodobnie przekroczą poziom 6 mld euro. Wśród najbardziej aktywnych inwestorów na rynku nieruchomości magazynowych i przemysłowych w Polsce tradycyjnie dominują największe fundusze z Niemiec (takie jak DEKA i GLL) oraz nabywcy z USA ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jest rekord wszechczasów]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jest rekord wszechczasów [© peshkova - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jest rekord wszechczasów
... w sektorze nieruchomości magazynowych i przemysłowych w Savills. W 2018 roku wzmocnił się trend związany z napływem kapitału z Azji. Fundusze z tego regionu zainteresowane były głownie najlepszymi budynkami biurowymi i logistycznymi, jak również całymi portfelami obiektów magazynowo-przemysłowych. Również fundusze z Afryki Południowej ...
-
![2022 rok przyniesie rekordowe inwestycje w nieruchomości zagraniczne]( "2022 rok przyniesie rekordowe inwestycje w nieruchomości zagraniczne [© pixabay.com]")
2022 rok przyniesie rekordowe inwestycje w nieruchomości zagraniczne
... w nieruchomości? Skąd będą pochodzić fundusze inwestujące w nieruchomości w Polsce? Które państwa będą głównym źródłem kapitału inwestowanego w nieruchomości na świecie? Jaki segment ma być odpowiedzialny za ponad 50% wolumenu inwestycji w nieruchomości w 2022 r.? Które miasta uchodzą za najbardziej ekologiczne pod względem nieruchomości? W oparciu ...
-
![Nieruchomości komercyjne w CEE: Polska liderem spadków w inwestycjach]( "Nieruchomości komercyjne w CEE: Polska liderem spadków w inwestycjach [© Plukhin - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w CEE: Polska liderem spadków w inwestycjach
... właściciele stają się bardziej elastyczni, ponieważ muszą zlikwidować lub dokapitalizować fundusze albo podjęli strategiczną decyzję o wyjściu z rynku. W obecnej sytuacji aktywa o silnych fundamentach można nabyć po atrakcyjnej cenie. Perspektywy dla rynku nieruchomości Kluczową kwestią dla inwestorów przy ocenie możliwości zakupu jest przyszły ...
-
![Ceny nieruchomości komercyjnych spadną]( "Ceny nieruchomości komercyjnych spadną [© Scanrail - Fotolia.com]")
Ceny nieruchomości komercyjnych spadną
... aktywne są fundusze oportunistyczne, które mają wysokie oczekiwania zyskowności i są przekonane, że w Europie Środkowej pojawią się możliwości inwestycyjne umożliwiające osiągnięcie wysokich zwrotów z inwestycji. Jak dotąd jednakże fundusze te nie dokonały wielu transakcji w Europie Środkowej. „Jesteśmy zdania, że ceny nieruchomości komercyjnych ...
-
![Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2016]( "Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2016 [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2016
... , największy wolumen inwestycji netto w ciągu roku wygenerowały spółki giełdowe, fundusze i instytucje. Ze względu na wielkość zainwestowanego kapitału stopy kapitalizacji zmniejszyły się w skali całego regionu o prawie 50 pb. Najbardziej obniżyły się dla najlepszych nieruchomości biurowych i handlowych w Pradze – aż o 125 pb. Z kolei w Warszawie ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mniej transakcji i poszukiwanie okazji]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mniej transakcji i poszukiwanie okazji [© nespix - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mniej transakcji i poszukiwanie okazji
... w rezultacie może skłonić fundusze do bardziej agresywnej polityki cenowej wobec starszych nieruchomości, co może zahamować przeceny. Pod koniec roku można spodziewać się powrotu na ścieżkę wzrostu wolumenów transakcyjnych. Mniej transakcji, ale inwestorzy szukają okazji Ostatni kwartał na rynku nieruchomości komercyjnych przyniósł mniejszą liczbę ...
-
![329 mld dolarów na inwestycje w nieruchomości w 2011]( "329 mld dolarów na inwestycje w nieruchomości w 2011")
329 mld dolarów na inwestycje w nieruchomości w 2011
... inwestycyjnych. Raport “The Great Wall of Money” analizuje wysokość kapitału przeznaczonego na inwestowanie w nieruchomości. Tak jak we wcześniejszych latach największy udział w kapitale mają fundusze inwestycyjne, od których pochodzi 56% środków. Fundusze te aktualnie dysponują kwotą 131 miliardów dolarów w porównaniu do 114 miliardów, o których ...
-
![Polski rynek nieruchomości biurowych czeka niewielkie ożywienie]( "Polski rynek nieruchomości biurowych czeka niewielkie ożywienie [© Paul Steuber z Pixabay]")
Polski rynek nieruchomości biurowych czeka niewielkie ożywienie
... eksperci Baker McKenzie. Na rynek zaczną powoli powracać także zagraniczne fundusze, które w ostatnich latach ograniczyły swoją działalność w tej części Europy ze względu na zawirowania makroekonomiczne i geopolityczne. Przed pandemią polski rynek nieruchomości biurowych rósł niezwykle dynamicznie i był jednym z najszybciej rozwijających się ...
-
![Inwestorzy wracają na rynek nieruchomości handlowych]( "Inwestorzy wracają na rynek nieruchomości handlowych [© pixabay.com]")
Inwestorzy wracają na rynek nieruchomości handlowych
... kluczowe czynniki, które sprawiły, że dziś właściciele takich obiektów, fundusze inwestycyjne i deweloperzy coraz częściej stawiają na projekty typu mixed-use – łączące funkcje handlową ... W najbliższych latach rynek handlowy będzie się opierał na trzech kategoriach nieruchomości. Pierwszą z nich będą bardzo duże regionalne centra handlowe (100-120 ...
-
![Globalne inwestycje w nieruchomości 2010]( "Globalne inwestycje w nieruchomości 2010")
Globalne inwestycje w nieruchomości 2010
... roku możemy oczekiwać wzrostu aktywności i kompresji stóp kapitalizacji, ponieważ fundusze i prywatni inwestorzy dysponujący dużymi zasobami finansowymi będą poszukiwać okazji inwestycyjnych, mimo że zjawiska te będą ograniczone do najlepszych i najbardziej dochodowych nieruchomości”. Kraje EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka) W całym regionie ...
-
![Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2011]( "Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2011")
Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2011
... na rynku handlowym w Czechach, natomiast Holandia znajdzie się wśród pięciu najbardziej popularnych rynków nieruchomości magazynowych” – skomentował Michael Rhydderch. Za wzrost aktywności na większości rynków odpowiadają w szczególności fundusze krajowe, ale coraz większy popyt generują zagraniczni inwestorzy, których udział w obrotach wzrósł do ...
-
![Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013]( "Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013 [© archipoch - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013
... Na głównych rynkach inwestycyjnych dominują inwestorzy zainteresowani podnoszeniem wartości nieruchomości, natomiast inwestorzy oportunistyczni w większym stopniu koncentrują się na oferowanych obecnie na rynku aktywach i portfelach o ograniczonej płynności. Natomiast fundusze private equity interesują się takimi aktywami jak Atrium w Amsterdamie ...
-
![Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2014]( "Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2014 [© Christian Müller - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2014
... graczy, ale inwestorzy oczekują zaangażowania doświadczonych zarządców – zwłaszcza w przypadku większych aktywów. Jednocześnie w wielu regionach dominują fundusze specjalizujące się w inwestowaniu w nieruchomości (REIT), o czym świadczy między innymi sukces Land Securities w rywalizacji z krajowymi i zagranicznymi podmiotami o zakup centrum ...
-
![Rynek nieruchomości w Europie: trendy 2015]( "Rynek nieruchomości w Europie: trendy 2015 [© rudi1976 - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Europie: trendy 2015
... Brytanii i Niemczech. Coraz więcej inwestorów decyduje się na inwestowanie w portfele mieszkaniowe, w tym fundusze private eqity oraz kapitał instytucjonalny. „W ostatnim roku obserwowaliśmy ogromne ożywienie na polskim rynku nieruchomości, napływ kapitału i poszukiwanie aktywów klasy A. Sektorami uważanymi za atrakcyjne są sektor ochrony zdrowia ...
Trimare Sztutowo - inwestycja mieszkaniowa premium
