koniec najmu, (strona 13/18) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Wiadomości › Zasoby serwisu › koniec najmu

Rynek biurowy w Warszawie, czyli równowaga zachowana

... częściej słyszymy głosy, że tak duża liczba projektów w budowie zwiastować może rychły koniec koniunktury na rynku biurowy, to jak na razie nic nie wskazuje na to ... 87 300 m kw. (z czego na Służewcu 60 400 m kw.). W pierwszej połowie roku na rynku najmu, wśród największych transakcji, dominowały instytucje finansowe. Aż trzy z pięciu największych ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, Warszawa, rynek nieruchomości
Rynek biurowy: Kraków ma już ponad 1 mln mkw. biur

... Tower (Tower A), mierząca ponad 102 metry i oferująca 16, 5 tys. mkw. powierzchni najmu brutto, będzie najwyższym budynkiem w Krakowie. Niedawno został podpisany kontrakt na ... W trakcie realizacji jest również projekt Mogilska Office, który ma być gotowy na koniec 2018 roku. A inwestor obiektu ma już w planach kolejną inwestycję w Krakowie, którą ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biura w Krakowie
10 wiodących trendów na rynku biurowym w Polsce

... oddany został 155 metrowy biurowiec Q22 i 220 metrowa wieża w kompleksie Warsaw Spire. Pod koniec minionego roku przy dworcu Centralnym rozpoczęła się też budowa inwestycji Varso, w której ... proc. transakcji. Specjaliści obserwują też trend związany z wydłużaniem się terminów najmu, co dowodzi stabilizacji na rynku. Firmy podpisują umowy na dłuższy ...

Tematy: rynek biurowy, biura, powierzchnie biurowe, rynek nieruchomości, biurowce, nowe inwestycje
Powierzchnie handlowe. Dobre wyniki i wielkie wyzwania

... centrum wyprzedażowe. W efekcie tych prac do użytkowania oddano 2 500 mkw. powierzchni najmu, co stanowiło niemałą, bo 10. część całości ubiegłorocznej podaży. Centra ... przekształcaniu ich nie towarzyszy wzrost średniego odsetka pustostanów (4% na koniec 2017 r.). Małgorzata Dziubińska, Associate Director, Dzial Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & ...

Tematy: centra handlowe, centrum rozrywkowo-handlowe, obiekty handlowe, powierzchnie handlowe, nieruchomości handlowe
Warszawski rynek biurowy, czyli wejście z przytupem

... w ujęciu r/r. w porównaniu z pierwszym kwartałem 2017 roku. Szacuje się, że Na koniec 2018 roku nowa podaż osiągnie poziom 229 800 mkw. i będzie mniejsza od wartości ... miesięcznie do 14,50 EUR/mkw. na miesiąc. - Jednym z trendów stymulujących rynek najmu jest coraz większa aktywność operatorów przestrzeni coworkingowych. W pierwszym kwartale 2018 ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Centra handlowe: najwięcej w Warszawie, ale...

... największą liczbę galerii (Poznań, Gdańsk, Lublin). Handlowy plac budowy Na koniec I połowy 2018 roku podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce skupionej w centrach ... niż regiony Warszawa pozostaje najdroższym miastem Polski biorąc pod uwagę cenę najmu lokali handlowych. Czynsze za lokale (poniżej 100 mkw.) w najlepszych obiektach handlowych ...

Tematy: centra handlowe, galerie handlowe w Polsce, powierzchnie handlowe
Rynek biurowy w Warszawie jeszcze przyspiesza

... warszawskiego rynku oraz są świetnym uzupełnieniem tradycyjnych umów najmu. Współczesny model pracy ewoluuje, a nieruchomości komercyjne dostosowują się do zmian, jak i ... i Koneser. Pustostany i czynsze Poziom pustostanów w Warszawie pozostaje w tendencji spadkowej i pod koniec III kwartału 2018 wyniósł 10%. W centralnych regionach wynosi 6,6%, co ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Rynek biurowy w Polsce III kw. 2018

... Świadczą o tym umowy najmu podpisane np. w Gliwicach, Rzeszowie, czy Białymstoku”, tłumaczy Hanna Dąbrowska, Analityk Rynku, JLL. Największe tegoroczne umowy najmu zawarły takie firmy jak ... i czynsze Poziom pustostanów w Warszawie pozostaje w tendencji spadkowej i pod koniec III kwartału 2018 r. wyniósł 10%. W centralnych strefach stolicy równał się ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Warszawski rynek biurowy zamknął kolejny rok z sukcesem

... biurowym wolnych powierzchni jest zaledwie ponad 5 proc., o 4 proc. mniej niż pod koniec 2017 roku. Współczynnik pustostanów w całej Warszawie kształtuje się na średnim poziomie niespełna 9 ... największych globalnych graczy, co ma swoje przełożenie na wolumen najmu. Wśród ubiegłorocznych transakcji było wiele takich, które dotyczyły wynajmu dużych ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, nowe inwestycje, biurowce, Warszawa
Rynek biurowy w Polsce 2018

... Warszawą. Na czele rynków regionalnych niezmiennie stoi Kraków, w którym podpisano umowy najmu na prawie 210 000 mkw. Stanowiło to 32% całkowitego ... wskaźnik powierzchni niewynajętej spadł we wszystkich głównych ośrodkach biznesowych w kraju. Na koniec 2018 roku poziom pustostanów w Warszawie wynosił 8,7% (najmniej od 2012 r.) , a poza nią 8,4%. ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Powierzchnie biurowe w regionach: Kraków i Wrocław ciągle na topie

... atrakcyjne cenowo, niższe od warszawskich, stawki czynszu bazowego – mówi. Koszty najmu najlepszych obiektów w Krakowie, Wrocławiu czy Poznaniu sięgają 15 euro/ m kw./miesiąc,, ... popyt na powierzchnie biurowe przyczynił się do zmniejszenia wskaźnika pustostanów, który na koniec 2018 roku spadł do 8,4%. Co ważne, nawet w miastach z wysokim pułapem ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych
Powierzchnie magazynowe odporne na światowe zawirowania

... poziomie - zawarte w 2018 roku umowy najmu opiewały na 4 mln mkw. powierzchni. Za popyt na rynku najmu w głównej mierze odpowiada e-commerce, branża logistyczna, ... mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska. – Na koniec 2019 roku wskaźnik pustostanów jeszcze bardziej zbliży się do granicy 4,5%, ponieważ ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nieruchomości magazynowe
Powierzchnie biurowe, czyli popyt 2 razy większy od podaży

... Warszawa zanotowała w całej historii swojego rynku biurowego. W przypadku regionów za 1/3 najmu odpowiadał Kraków, gdzie popyt zdołał osiągnąć 220 tys. mkw. Z kolei ... biurowych. - Na uwagę zasługuje również rynek katowicki, na którym podaż na koniec zeszłego roku przekroczyła 0,5 mln mkw. powierzchni. Tym samym Katowice wyprzedziły Poznań, ...

Tematy: biura, biurowce, rynek biurowy, powierzchnie biurowe
Parki handlowe na fali?

... 10 000 mkw. są najbardziej typowymi parkami handlowymi. Podaż tej grupy na koniec I kw. 2019 r. oszacowano na ponad 620 000 mkw. Natomiast w 2018 r. rynek ... Trei Real Estate Poland. Parki handlowe zachęcają najemców, oferując im atrakcyjne warunki najmu: stosunkowo niski poziom czynszu i opłat eksploatacyjnych. Biorąc pod uwagę potencjał lokalizacji, ...

Tematy: parki handlowe, powierzchnie handlowe, convenience
Rynek biurowy w Poznaniu coraz większy

... niższe o 11% od rekordu z 2017 roku. Łączny wolumen transakcji najmu sięgnął 70,4 tys. mkw. — Cechą charakterystyczną rynku poznańskiego jest największy ... przewidują większych zmian w tym zakresie. Współczynnik powierzchni niewynajętej pod koniec ubiegłego roku osiągnął najniższą wartość od 2010 r. i wyniósł 7,3%. Ten wynik oznacza zarazem spadek ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Jak warszawski rynek biurowy zakończył I kw. 2019 r.?

... w 2020 roku. Od początku 2019 roku w stolicy zarejestrowano dwie umowy najmu zawarte w sektorze powierzchni coworkingowych, o łącznej powierzchni ponad 4 000 mkw. Były ... Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield, autor raportu. Całkowity zasób powierzchni biurowej w Warszawie na koniec I kw. 2019 r. wyniósł 5,48 mln mkw. i powiększył się o 20 200 ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Nieruchomości komercyjne: stopy kapitalizacji raczej w górę niż w dół

... podwyżki głównej stopy procentowej wprowadzonej przez bank centralny pod koniec ubiegłego roku, a także z powodu osłabienia popytu inwestycyjnego i dewaluacji rosyjskiego rubla”. Rynki inwestycyjne znajdują się obecnie na późnym etapie cyklu, ale na rynkach najmu obserwujemy dalsze pozytywne zmiany. Średnie czynsze w najlepszych budynkach w Europie ...

Tematy: powierzchnie logistyczne, magazyny, parki logistyczne, nieruchomości komercyjne, ulice handlowe, powierzchnie biurowe
Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie I kw. 2019

... w Krakowie i we Wrocławiu wyniosła odpowiednio 5,75% i 6,00%; Nowe umowy najmu zawarte na regionalnych rynkach biurowych stanowiły ponad połowę (54%) ogółu zawartych transakcji; Udział ... , Wrocław, Poznań, obszar Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, Łódź, Lublin i Trójmiasto) na koniec I kw. 2019 r. wyniósł 5,19 mln mkw. Liderami wśród regionalnych ...

Tematy: biura, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe
Rynek biurowy w Krakowie, czyli moda na mixed-use

... mkw., Buma). Pierwsze półrocze br. zaowocowało również rekordowo wysokim wolumenem najmu - osiągnął on niemal 135 tys. mkw., co oznacza niemal dwukrotnie ... pustostanów znajduje się w trendzie wzrostowym głównie z powodu dużej podaży obiektów biurowych. Na koniec pierwszej połowy tego roku wyniósł on 10%, czyli był o 0,7 p.p. więcej w porównaniu z ...

Tematy: rynek biurowy, biurowce, powierzchnie biurowe, work-life balance, zrównoważony rozwój
Szczecin. Co wyróżnia najmniejszy rynek biurowy w Polsce?

... należy wymienić umowę dotyczącą przednajmu firmy Mobica w budynku Posejdon oraz umowy najmu takich firm jak Apptimia, Urząd Komunikacji Elektronicznej oraz System IT na blisko 2 ... Cushman & Wakefield. Wskaźnik powierzchni niewynajętej utrzymuje się na niskim poziomie i na koniec pierwszej połowy roku wyniósł 5,3%, co stanowi spadek o blisko 1,5 pp. ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biura, rynek biurowy, Szczecin
Trójmiasto cierpi na deficyt powierzchni biurowych

... że całkowity wolumen najmu, którym zamknęła się ... najmu, 39% nowe umowy, a 18% ekspansje. Wśród największych transakcji znalazły się trzy umowy Nordea w Olivia Business Center (największa z nich została zawarta w budynku Olivia Star – 10 846 mkw. – ekspansja i renegocjacja), a także nowe umowy Dynatrace oraz Amazon – obie na ok. 4 000 mkw. Na koniec ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Nie ma już co liczyć na duże centra handlowe?

... , Nowy Targ czy Ciechanów. Na koniec grudnia 2019 r. w budowie było ok. 430 000 m kw. powierzchni najmu we wszystkich nowoczesnych formatach ... Wielkość największych z obecnie powstających projektów nie przekracza 30 tys. m kw. powierzchni najmu, a zdecydowana większość to parki i centra handlowe o wielkości oscylującej pomiędzy 5 a 10 tys. ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, powierzchnie handlowe, centra handlowe
Nieruchomości handlowe czekają w 2021 roku dalsze zmiany?

... m kw.) i Dekada w Nysie (19 tys. m kw.). Na koniec grudnia 2020 r. w budowie było ok. 352 tys. m kw. powierzchni najmu, z planowanym terminem ukończenia do końca 2021 r. ... około 34% realizowanej obecnie nowej powierzchni. Dominują projekty małe, o powierzchni najmu 5-10 tys. m kw., ulokowane w miastach o liczbie mieszkańców poniżej 100 tys. Format ...

Tematy: nieruchomości handlowe, powierzchnie handlowe, centra handlowe, rynek powierzchni handlowych, e-commerce
Popyt na biura w Warszawie najniższy od 11 lat

... sektora nowoczesnych usług biznesowych, mogą pozytywnie wpłynąć na wolumen transakcji najmu w kolejnych miesiącach. Ponadto, firmy coraz śmielej planują powrót do biur. Większość ... mkw. mniej niż pod koniec ubiegłego roku, wskazuje Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa, JLL. Do największych transakcji najmu w tym roku należały: umowa ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biurowce warszawa
Parki handlowe i nieruchomości convenience w Polsce - obraz rynku

... planach kolejne projekty budowlane. Dzięki nim wartość naszych inwestycji w Polsce, na koniec 2022 roku osiągnie 450 milionów euro. Stopy kapitalizacji i wartości nieruchomości ... obecność operatora spożywczego jako tzw. „anchor tenant” oraz długość zawartych umów najmu. Patrząc wstecz na transakcje zrealizowane w latach 2015-2019, dostrzegamy ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, powierzchnie handlowe, centra handlowe, parki handlowe, convenience
Nieruchomości komercyjne w Polsce: magazyny wyprzedzają biura

... jednak, ze względu na bezprecedensowe wyniki Q1 2022, całkowity wolumen sektora na koniec września br. wyniósł 859 milionów euro, co przekłada się na 20% udziału w ... , co z kolei pozytywnie wpłynęło na wzrost popytu najemców na produkty Sektora Najmu Instytucjonalnego (PRS). Takie czynniki, jak wysokie koszty budowy, wynikające z rosnących cen energii ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości komercyjne, inwestycje, nowe inwestycje, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, nieruchomości magazynowe, nieruchomości mieszkaniowe, najem instytucjonalny, PRS
Polski rynek biurowy 2022. Prognozy na 2023 rok

... ubiegłym roku. Z całkowitą podażą na poziomie niespełna 720 tys. mkw. na koniec bieżącego roku miasto stanowi czwarty regionalny rynek biurowy w Polsce. ... chętniej pozostawać w dotychczasowej lokalizacji biurowej niż szukać nowego biura. Renegocjując umowy najmu, firmy będą mogły uzyskać dodatkowe korzyści w postaci okresowych zwolnień z czynszu, a ...

Tematy: rynek biurowy, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe, rynek powierzchni biurowych, nieruchomości komercyjne, rok 2022, rok 2023
Rynek biurowy w regionach III kw. 2023. Popyt na biurowce jak przed pandemią

... względem wolumenu wynajętej powierzchni w 2023 roku. Całkowity wolumen transakcji najmu w trzecim kwartale stanowi wzrost o ponad 85 p.p. względem analogicznego kwartału w ... BNP Paribas Real Estate Poland. Stopa pustostanów w biurowcach – tendencja wzrostowa Na koniec września 2023 roku na ośmiu analizowanych rynkach było do wynajęcia ponad 1,1 ...

Tematy: rynek biurowy, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych, nowe inwestycje
Parki handlowe i centra convenience: będzie kolejny rekord

... 22 parki handlowe, zlokalizowane w różnych częściach kraju. Ponadto, na koniec czerwca 2024 roku w Polsce powstawało kolejne 365 300 mkw. (GLA) w ramach analizowanych ... przypadku nowoczesnych parków powstałych w latach 2019-2023 odpowiadają one za 32% powierzchni najmu. Na drugim miejscu (około 16% powierzchni) znajdują się operatorzy spożywczy, a ...

Tematy: parki handlowe, sklepy convenience, convenience, powierzchnie handlowe, centra handlowe, rynek handlowy, handel, sklepy, nowe inwestycje
5 pozytywnych trendów na rynku biurowców w Warszawie

... do potrzeb zespołu, co wpływa na wzrost popularności krótkoterminowych umów najmu. Warszawa jest liderem w tym segmencie, oferując szeroki wybór elastycznych przestrzeni w ... podkreśla Jarosław Pilch, Director, Head Of Tenant Representation, Savills Poland. Na koniec września w Warszawie dostępnych było 670 700 m kw. powierzchni biurowej, co ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biurowce warszawa, budynki biurowe, rynek nieruchomości, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe, Warszawa
Magazyny pod Warszawą - inwestycja z potencjałem

... większy wybór – dodaje ekspert. Według analityków rynku, jednym z powodów przedłużających się procesów najmu w tym regionie może być też brak elastyczności w negocjacjach – dotyczy to zarówno ... . Najpierw kontrakty, potem budowa Zasoby magazynowe w drugiej strefie warszawskiej na koniec 4. kwartału ubiegłego roku wynosiły ponad 5 mln 900 tys. mkw. ...

Tematy: magazyny, magazyn, powierzchnie magazynowe, nieruchomości magazynowe, rynek magazynowy, Warszawa
Nieruchomości inwestycyjne - czy kupno nieruchomości w 2025 to dobry sposób na biznes?

... swoje pieniądze. To dobry sposób, aby później sprawdzić ceny zakupu, koszty najmu, a także średni stopień zwrotu z poczynionych inwestycji. Uwzględnij trendy — np. rosnący popyt ... jest wysokie, to oznacza, że zrealizowana inwestycja naprawdę miała sens. 5. Na koniec przygotuj strategię działania Zastanów się, jak i kiedy zakończyć inwestycję. Czy ...

Tematy: rynek nieruchomości inwestycyjnych
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008

... wynajmu” odbił się dużo szerszym echem niż w latach poprzednich. Pod koniec sierpnia studenci Uniwersytetu Wrocławskiego sfrustrowani wysokimi cenami wynajmu mieszkań i stancji, postanowili rozpocząć ogólnopolski strajk przeciwko zbyt wysokim kosztom najmu. W sytuacji, kiedy akademiki zapewniają miejsce jedynie dla 7% wszystkich studentów, wysokie ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania, ceny mieszkań, rynek najmu mieszkań
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010

... , co wynikało z wysokich stawek ustalonych dla Złotych Tarasów. Proces najmu, który rozpoczął się długo przed otwarciem Złotych Tarasów, oddziaływał na czynsze ... magazynowych rosła dynamicznie w okresie 2005 - 2010, a jej skumulowana wielkość na koniec 2010 r. wynosiła ok. 6,2 mln m kw. (por. dane Cushman & Wakefield). Łączna podaż magazynów w ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne
Prognozy na 2018 rok: dobrze w gospodarce, niepewnie na rynkach

... krajowi ekonomiści dopuszczają możliwość podwyższenia stóp procentowych o 0,25-0,5 punktu procentowego pod koniec roku, to agencja ratingowa Fitch przewiduje, że na koniec 2018 r. stopa referencyjna może wynieść 2,5 proc., co oznaczałoby wzrost aż ... skłaniać będzie coraz bardziej widoczny wzrost cen nieruchomości oraz nadal atrakcyjne zyski z najmu ...

Tematy: rok 2018, gospodarka polska, wzrost gospodarczy, warunki makroekonomiczne, rynek akcji, giełdy, banki centralne