-
![Nowe mieszkania od deweloperów za duże]( "Nowe mieszkania od deweloperów za duże")
Nowe mieszkania od deweloperów za duże
Przeciętne mieszkanie deweloperskie jest aż o 19,3 mkw. większe niż chcą kupić klienci - pokazuje analiza Home Broker. Powoduje to znaczne niedopasowanie podaży i popytu w wielu miastach, a przeciętna powierzchnia oddawanych mieszkań deweloperskich rośnie. W stosunku do grudnia zwiększyła się aż o 3,5 mkw. i była największa od listopada 2007 roku, ...
-
![Jakie mieszkania kupują Polacy?]( "Jakie mieszkania kupują Polacy?")
Jakie mieszkania kupują Polacy?
Polacy najchętniej kupują mieszkania w budynkach z cegły oddanych przed 2000 rokiem, czyli m.in. kamienicach - wskazują dane Home Broker. Na drugim miejscu jest "wielka płyta", a dopiero na trzecim nowe budownictwo. Kraków odbiega jednak od tej tendencji. Chociaż słynie ze Starego Miasta, jego mieszkańcy najchętniej kupują nowe mieszkania. ...
-
![Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące]( "Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące")
Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące
Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące. Tyle czasu upływa przeciętnie od wprowadzenia oferty do sprzedaży, do podpisania umowy ostatecznej - wskazują dane Home Broker. Z dużych miast najłatwiej sprzedać mieszkanie w Trójmieście, a najtrudniej w Poznaniu. Najszybciej nabywców znajdują najtańsze lokale. Sprzedaż mieszkania wartego ponad pół ...
-
![Atrakcyjne mieszkanie za kredyt z dopłatą]( "Atrakcyjne mieszkanie za kredyt z dopłatą")
Atrakcyjne mieszkanie za kredyt z dopłatą
Podnosi się standard mieszkań dostępnych w ramach programu "Rodzina na swoim". O ile jeszcze rok temu na kredyt z dopłatą można było kupić co najwyżej mieszkanie w wielkiej płycie, albo położone na peryferiach, to dziś można wybrać całkiem atrakcyjny lokal, znacznie bliżej centrum. Na taki kredyt można już kupić ciekawe mieszkanie na warszawskiej ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 17/2010]( "Polska: wydarzenia tygodnia 17/2010 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 17/2010
Po miesiącach zastoju oraz ciężkiej zimie ożywa polskie budownictwo mieszkaniowe. W ciągu pierwszego kwartału tego roku rozpoczęto budowę 27,2 tys. mieszkań, tj. o 16,1 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Banki odważniej udzielają kredytów, zdarza się, że nawet na kwoty przekraczające wartość inwestycji budowlanej. Jak ...
-
![Budżet na kupno mieszkania III 2010]( "Budżet na kupno mieszkania III 2010")
Budżet na kupno mieszkania III 2010
W marcu średnia powierzchnia mieszkania oddawanego do użytkowania przez deweloperów była najniższa od 7 miesięcy. Dysproporcja między wielkością nowych mieszkań i metrażem, który chcieliby kupić klienci spadła w marcu do 11,3 m kw., wobec 19,3 m kw. w styczniu - pokazuje analiza Home Broker. W dalszym ciągu jednak w I kwartale br. zarówno nowe ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2010]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2010")
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2010
Indeks cen mieszkań niemal nie zmienił się w porównaniu do marca. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 2,74 proc., zaś liczba transakcji o ponad połowę. Kwietniowe wskazania indeksu cen mieszkań są zgodne z naszymi oczekiwaniami, w dalszym ciągu spodziewamy się też utrzymania cen mieszkań na obecnym poziomie oraz stopniowego wzrostu liczby transakcji, ...
-
![Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2010]( "Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2010")
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2010
W I kwartale 2010r. banki udzieliły 48,3 tys. nowych kredytów na zakup mieszkania na kwotę blisko 10 mld złotych. Średnia wartość kredytu w tym czasie to 202 tys. zł. Łączna ogólna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych to 217,5 mld. Wciąż wzrasta liczba nowoudzielanych kredytów w Euro, które stanowiły w I kwartale br. 18,3%, znikają ...
-
![Finansowanie zakupu mieszkania: 63% to kredyt]( "Finansowanie zakupu mieszkania: 63% to kredyt")
Finansowanie zakupu mieszkania: 63% to kredyt
Czy w Polsce potrzebne jest wprowadzenie zakazu udzielania kredytów mieszkaniowych bez wkładu własnego? Obecnie średnio 63% środków na zakup mieszkań pochodzi z kredytu, a ponad 20% jest pokrywane w gotówce - wskazują wyniki badania przeprowadzonego przez Home Broker. To bezpieczny poziom, zbliżony do średniej dla UE. Największy jest udział ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe w USA w tyle za Polską]( "Budownictwo mieszkaniowe w USA w tyle za Polską")
Budownictwo mieszkaniowe w USA w tyle za Polską
W Polsce buduje się więcej mieszkań niż w USA. I to przeszło dwa razy więcej. Oczywiście w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców. Kryzys budownictwa mieszkaniowego nie dotknął nas więc tak dalece, jak najbardziej rozwiniętego rynku. Wyprowadzanie jakichkolwiek analogii do rynku amerykańskiego może być ryzykowne, ze względu na różnice tkwiące ...
-
![Zakup domu bardziej opłacalny niż mieszkania]( "Zakup domu bardziej opłacalny niż mieszkania")
Zakup domu bardziej opłacalny niż mieszkania
Za cenę trzypokojowego mieszkania można zostać właścicielem znacznie większego domu w tej samej dzielnicy. Kluczem jest bowiem niższa przeciętna cena metra kwadratowego domu niż mieszkania. Przy porównywalnej powierzchni domu i mieszkania bieżące koszty utrzymania tego pierwszego są dużo niższe - podaje Home Broker. Na rynku wtórnym metr ...
-
![Rynek wtórny: mniej nowych mieszkań]( "Rynek wtórny: mniej nowych mieszkań")
Rynek wtórny: mniej nowych mieszkań
W ostatnich 12 miesiącach 23% transakcji na rynku wtórnym dotyczyło mieszkań zbudowanych po 2000 roku. Oznacza to spadek ich udziału w rynku względem badania z pierwszego kwartału. W tym samym czasie o 5 p.p. wzrósł udział transakcji mieszkaniami w budynkach z wielkiej płyty. Osoby sprzedające nowe mieszkania nie obawiają się konkurencji ze strony ...
-
![Cena mieszkania nie jest najważniejsza]( "Cena mieszkania nie jest najważniejsza")
Cena mieszkania nie jest najważniejsza
Liczba pokoi, potem cena, lokalizacja i metraż mieszkania to czynniki, na które kupujący zwracają największą uwagę rozpoczynając poszukiwania mieszkań. Dla jedynie jednej osoby na 8 od początku ważne jest położenie mieszkania w budynku. Najmniej kupujących na pierwszym etapie poszukiwań myśli o możliwości korzystania z windy - wynika z raportu ...
-
![Ceny mieszkań a zarobki: w Krakowie najdrożej]( "Ceny mieszkań a zarobki: w Krakowie najdrożej")
Ceny mieszkań a zarobki: w Krakowie najdrożej
Najłatwiej kupić własne M mieszkańcom Bydgoszczy i Szczecina. W tych miastach najkorzystniejsza jest relacja cen mieszkań do zarobków. Z raportu Home Broker wynika, że w najgorszej sytuacji są Krakusi - zarabiają średnio tylko o 11% więcej od Bydgoszczan, a za mieszkania muszą zapłacić prawie dwa razy więcej. Home Broker zestawił średnią cenę ...
-
![Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2010]( "Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2010")
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2010
W II kwartale 2010r. banki udzieliły 63,9 tys. nowych kredytów na cele mieszkaniowe na kwotę przeszło 13,5 mld złotych. Średnia wartość kredytu wyniosła 206 tys. zł, a ogólna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych, po drugim kwartale 2010 wzrosła o 13% i wyniosła 245,9 mld. Blisko jedna czwarta (23,6%) wartości nowego portfela to ...
-
![Mieszkania w centrum dobre na wynajem]( "Mieszkania w centrum dobre na wynajem")
Mieszkania w centrum dobre na wynajem
Mieszkanie przeznaczone do wynajęcia powinno znajdować się w topowej dzielnicy, blisko centrum miasta. To zwiększa szanse na zalezienie klientów. Osoby poszukujące mieszkań do wynajęcia preferują bowiem centralne lokalizacje - wskazują dane Home Broker. Inaczej jest z kupującymi mieszkania. Ci chętniej wybierają dzielnice bardziej oddalone od ...
-
![Zakup mieszkania a bezpieczeństwo okolicy]( "Zakup mieszkania a bezpieczeństwo okolicy")
Zakup mieszkania a bezpieczeństwo okolicy
Pośrednicy obsługujący transakcje na wtórnym rynku mieszkaniowym nie mają złudzeń. Przy wyborze mieszkania, oprócz tak oczywistych aspektów jak cena, lokalizacja, standard, czy rozkład liczy się bezpieczeństwo okolicy. Ceny mieszkań położonych w dzielnicach uważanych stereotypowo za mniej bezpieczne są z reguły niższe o kilkanaście procent od ...
-
![Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu]( "Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu")
Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu
Student, który chce sam wynajmować pokój i jednocześnie zminimalizować związane z tym koszty, powinien szukać mieszkania, a nie domu. Jeżeli jednak gotów jest dzielić pokój z kolegą, tańszym rozwiązaniem będzie wynajęcie domu. Żak poszukujący nieruchomości na wynajem zapłaci mniej za oddzielny pokój w mieszkaniu, niż w domu - pokazują dane Home ...
-
![Rynek mieszkaniowy w Polsce VIII 2010]( "Rynek mieszkaniowy w Polsce VIII 2010")
Rynek mieszkaniowy w Polsce VIII 2010
W sierpniu średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego w większości analizowanych miast pozostały na zbliżonym poziomie do odnotowanego w pierwszym miesiącu wakacji. W Warszawie co prawda średnia cena wzrosła o 1%, ale oznaczało to jedynie odrobienie spadku, jaki miał miejsce w lipcu. Do najbardziej wyraźnej zmiany średniej ceny mieszkań oferowanych na ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IX 2010]( "Wtórny rynek nieruchomości IX 2010")
Wtórny rynek nieruchomości IX 2010
We wrześniu średnia cena mieszkania na rynku wtórnym uległa obniżce jedynie w Olsztynie - o 0,7%. W pozostałych 14 miastach cena metra kwadratowego mieszkania wzrosła średnio o 1%. W każdym z siedmiu miast, charakteryzujących się najwyższym poziomem cen, koszt zakupu metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym jest wyższy niż przed rokiem. W ...
-
![Budowa mieszkań we IX 2010 r.]( "Budowa mieszkań we IX 2010 r.")
Budowa mieszkań we IX 2010 r.
We wrześniu wydano 17,2 tys. pozwoleń na budowę mieszkań. To najlepszy miesiąc od października 2008 roku. Jak wynika z opublikowanych właśnie danych Głównego Urzędu Statystycznego za wrzesień, w okresie ostatnich 12 miesięcy oddano do użytkowania 142,3 tys. mieszkań, co oznacza wzrost w porównaniu z ubiegłym miesiącem o 0,33 proc. przy ...
-
![Wtórny rynek mieszkaniowy III kw. 2010]( "Wtórny rynek mieszkaniowy III kw. 2010")
Wtórny rynek mieszkaniowy III kw. 2010
III kwartał 2010 r. zdecydowanie stał pod znakiem stabilizacji cenowej - na największych rynkach mieszkaniowych Polski zmiany średnich poziomów cen oferowanych mieszkań w ujęciu kwartał do kwartału nie przekraczały poziomu 1%. Wyjątkiem były rynki Łodzi i Katowic, gdzie ceny spadły w bardziej dostrzegalny sposób (odpowiednio o 1,9% i 1,2%) - ...
-
![Budowa mieszkań w X 2010 r.]( "Budowa mieszkań w X 2010 r.")
Budowa mieszkań w X 2010 r.
Liczba oddawanych do użytkowania mieszkań jest najniższa od trzech lat. W ujęciu dwunastomiesięcznym spadek przekroczył 20 proc. w stosunku do ubiegłego roku. Z październikowych danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że do użytku oddano 10,5 tys. mieszkań, czyli o 13,7 proc. mniej niż miesiąc wcześniej. Licząc narastająco za okres 12 ...
-
![Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2010]( "Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2010")
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2010
W III kwartale 2010r. banki udzieliły 61,1 tys. nowych kredytów na cele mieszkaniowe na kwotę przeszło 13 mld złotych. Średnia wartość kredytu wyniosła 204,3 tys. zł, a ogólna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych po trzecim kwartale 2010 nieznacznie wzrosła i wynosi 247,5 mld zł. Już blisko trzy czwarte (72,8%) wartości nowego ...
-
![Budowa mieszkań w XI 2010 r.]( "Budowa mieszkań w XI 2010 r.")
Budowa mieszkań w XI 2010 r.
Dobra wiadomość jest taka, że w ostatnich 12 miesiącach rozpoczęto budowę ponad 158 tys. mieszkań - o 12 proc. więcej niż rok wcześniej. Z listopadowych danych dotyczących budownictwa mieszkaniowego, opublikowanych w czwartek przez Główny Urząd Statystyczny wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy oddano do użytkowania ponad 136 tys. mieszkań. To ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011
Skrócenie czasu potrzebnego na sprzedaż mieszkania, wzrost liczby zawieranych transakcji i niewielki realny spadek cen - tak powinien wyglądać przyszły rok na rynku mieszkaniowym. W 2011 mniej popularne powinny być duże mieszkania w drogich dzielnicach. Na rynku będą za to brylować lokale dwupokojowe - podaje raport sporządzony przez Home Broker. ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2010]( "Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2010")
Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2010
Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie styczeń-grudzień 2010 r. oddano do użytkowania 135 715 mieszkań, tj. mniej o 15,2% niż w 2009 r. i o 17,8% w porównaniu z 2008 r. W ciągu dwunastu miesięcy 2010 r. rozpoczęto budowę 158 064 mieszkań, tj. o 10,6% więcej niż w 2009 r., natomiast wydano pozwolenia na budowę 174 929 ...
-
![Wtórny rynek mieszkaniowy 2010]( "Wtórny rynek mieszkaniowy 2010")
Wtórny rynek mieszkaniowy 2010
Sieciowe biur nieruchomości Metrohouse & Partnerzy na podstawie transakcji zawartych w 2010 roku przygotowało zestawienie podsumowujące miniony rok na wtórnym rynku mieszkań. Z raportu wynika m.in., że najczęściej nabywanym produktem na rynku wtórnym mieszkań są mieszkania dwupokojowe. Najpopularniejsze okazują się lokale w budynkach oddanych do ...
-
![Stara Tkalnia w Piotrkowie]( "Stara Tkalnia w Piotrkowie [© raven - Fotolia.com]")
Stara Tkalnia w Piotrkowie
Mieszkańcy miast, z liczbą mieszkańców nie przekraczającą 100 000, różnią się od mieszkańców wielkich miast w postrzeganiu funkcjonalności obiektów handlowych. Dlatego też koncepcja komercjalizacji centrum Stara Tkalnia w Piotrkowie Trybunalskim ma uwzględniać rzeczywiste oczekiwania i potrzeby Piotrkowian. Koncepcja komercjalizacji została ...
-
![Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2010]( "Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2010")
Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2010
Mieszkalnictwo wychodzi z kryzysu. Po raz pierwszy od trzech lat w 2010 roku wśród inwestorów dostrzec można było oznaki optymizmu. Wstępne dane GUS mówią o 158 tys. nowych inwestycji mieszkaniowych w 2010 r. w całym budownictwie tj. o 10,6 proc. więcej niż w 2009 r. - podaje raport CEE Property Group "Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2010 r. na ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe I 2011]( "Budownictwo mieszkaniowe I 2011")
Budownictwo mieszkaniowe I 2011
Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w styczniu br. oddano do użytkowania 9 306 mieszkań tj. o 27,2% mniej niż przed rokiem, a w porównaniu ze styczniem 2009 r. oznacza to spadek o 57,9%. W styczniu 2011 r. rozpoczęto budowę 6 247 mieszkań, tj. o 40,4% więcej niż w 2010 r., natomiast wydano pozwolenia na budowę 9 612 mieszkań, ...
-
![Sprzedaż mieszkania w damskim wykonaniu]( "Sprzedaż mieszkania w damskim wykonaniu")
Sprzedaż mieszkania w damskim wykonaniu
Kobiety sprzedają o dwa m kw. mniejsze mieszkania - słabsza płeć? Nic bardziej mylnego. Kupując mieszkanie od płci pięknej, trzeba się mieć na baczności. Panie lepiej przygotowują się do sprzedaży mieszkania, szybciej znajdują nabywcę i tego lepiej negocjują. W efekcie rabat możliwy do wynegocjowania od mężczyzny jest o jedną piątą wyższy niż od ...
-
![Mniejsze mieszkania od dewelopera]( "Mniejsze mieszkania od dewelopera")
Mniejsze mieszkania od dewelopera
Deweloperzy będą budować mniejsze mieszkania. Trend ograniczania powierzchni najpopularniejszych lokali 1-,2-, i 3 - pokojowych jest faktem. Do łask wracają 25 metrowe kawalerki, 35-40 metrowe mieszkania dwupokojowe i trzy pokoje o powierzchni 45-55 m kw. Takie lokale - małe, ale "pakowne" nazywane są kompaktowymi, nawiązując w ten sposób do ...
-
![Co wpływa na komfort mieszkania?]( "Co wpływa na komfort mieszkania? [© Scanrail - Fotolia.com]")
Co wpływa na komfort mieszkania?
Polacy coraz rzadziej decydują się na zamieszkanie w okolicy oddalonej od centrum miasta. Jak wynika z badania Layetana Developments Polska, 40% klientów pierwotnego rynku nieruchomości wybiera mieszkanie usytuowane blisko węzłów komunikacyjnych i samego śródmieścia. Co więcej, większość respondentów (84%) wskazuje lokalizację jako decydujący ...
-
![Kryzys ułatwił kupno większego mieszkania]( "Kryzys ułatwił kupno większego mieszkania")
Kryzys ułatwił kupno większego mieszkania
Paradoksalnie kryzys pozwolił Polakom na zakup większych mieszkań. Licząc od połowy 2009 roku, wzrost poziomu wynagrodzeń, liberalizacja na rynku kredytowym i stabilne ceny mieszkań przełożyły się na to, że dziś kupić można o 54% większe mieszkanie. Kolejne miesiące powinny przynieść poprawę w tym względzie - informuje raport Home Broker. 16 marca ...
Znaczne wzrosty stawek dla freelancerów. Ostatnie przed zmianą przepisów?
