-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne: wynik bez precedensu]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne: wynik bez precedensu [© Production Perig - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: wynik bez precedensu
... przekraczające średnią z ostatnich 5 lat, wzrosty wolumenów transakcji inwestycyjnych mają również Polska, Dania, Finlandia oraz Portugalia, którym już w zeszłym roku udało się wypracować solidne ... z inwestycji. „Przewidujemy, że w najbliższych sześciu miesiącach stopy kapitalizacji dla większości nieruchomości komercyjnych w Europie utrzymają się ...
-
![Jakie nieruchomości komercyjne w centrum zainteresowania inwestorów w 2023 roku?]( "Jakie nieruchomości komercyjne w centrum zainteresowania inwestorów w 2023 roku?")
Jakie nieruchomości komercyjne w centrum zainteresowania inwestorów w 2023 roku?
... aspektem przy podejmowaniu decyzji jest jakość i stabilność umów zawartych z najemcami. Polska pozostaje nadal w kręgu zainteresowania funduszy, przede wszystkim z USA, Niemiec i ... coraz bardziej wymagająca, unijna polityka klimatyczna. Koszty finansowania a stopy kapitalizacji Niesprzyjający klimat gospodarczy, inflacja i rosnące wydatki związane z ...
-
![Rynek nieruchomości w Europie IV kw. 2012]( "Rynek nieruchomości w Europie IV kw. 2012 [© fazon - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Europie IV kw. 2012
... rynku W 2013 r. utrzyma się wiele trendów zapoczątkowanych w ubiegłym roku: stopy kapitalizacji będą sprzyjać wzrostowi popytu na bezpieczne aktywa wysokiej jakości, a ... . Stanowi to 75% wartości wszystkich transakcji zawartych w regionie Europy Środkowej. Polska w dalszym ciągu pozostaje w kręgu zainteresowań inwestorów. Mając na uwadze ilość ...
-
![Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014]( "Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014 [© Plukhin - Fotolia.com]")
Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014
... i magazynowych i szacuje się, że ich zainteresowanie będzie się utrzymywać w roku 2014. Stopy kapitalizacji utrzymują się na stabilnym poziomie, chociaż w sektorze przemysłowym możliwa jest stopniowa kompresja. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych wynoszą odpowiednio 6,00%, 5,90% oraz 7,25 ...
-
![Nieruchomości komercyjne: Niemcy gonią Wielką Brytanię]( "Nieruchomości komercyjne: Niemcy gonią Wielką Brytanię")
Nieruchomości komercyjne: Niemcy gonią Wielką Brytanię
... , ale największy wzrost aktywności inwestycyjnej (+40%) odnotował sektor logistyczny. „Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości w COB są na rekordowo niskim poziomie i raczej ... wówczas wyższa niż w Polsce. Nie powinna być to jednak zapowiedź stałej tendencji. Polska ma nadal wiodącą pozycję w Europie Środkowo-Wschodniej i ze względu na ...
-
![Nieruchomości komercyjne, czyli prawie 4 mld za nami]( "Nieruchomości komercyjne, czyli prawie 4 mld za nami [© estherpoon - Fotolia]")
Nieruchomości komercyjne, czyli prawie 4 mld za nami
... Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL. Polska handlem stoi Największy udział w wynikach, jakie udało się wypracować ... w tym roku jest sprzedaż Galerii Katowickiej przez Meyer Bergman do EPF. Stopy kapitalizacji za najlepsze obiekty handlowe utrzymują się na poziomie 4,9%. Biura, magazyny ...
-
![Drugorzędne nieruchomości handlowe stracą na wartości]( "Drugorzędne nieruchomości handlowe stracą na wartości [© Paul - Fotolia.com]")
Drugorzędne nieruchomości handlowe stracą na wartości
... RICS w pełni potwierdzają obecnie panujące trendy na rynku nieruchomości komercyjnych. Polska w I połowie 2019 roku była liderem w zakresie inwestycji w nieruchomości komercyjne w ... ich kompresji do końca roku w obu sektorach. Nie przewidujemy spadku stopy kapitalizacji w sektorze nieruchomości handlowych, która na koniec ubiegłego roku wyniosła ok ...
-
![Duże centra handlowe w odwrocie. Kto je detronizuje?]( "Duże centra handlowe w odwrocie. Kto je detronizuje? [© pixabay.com]")
Duże centra handlowe w odwrocie. Kto je detronizuje?
... Salling biznesu operacyjnego Tesco Polska, obejmującego m. in. 301 sklepów, które będą dostosowywane do standardów Netto. Mimo braku danych transakcyjnych za I kw. stopy kapitalizacji za najlepsze centra handlowe szacuje się na 5,25%, spodziewana jest też dalsza dekompresja. JLL szacuje, że stopy kapitalizacji za najlepsze parki handlowe ...
-
![Rynek magazynowy w 2022 roku i prognozy na 2023 rok]( "Rynek magazynowy w 2022 roku i prognozy na 2023 rok [© kerkezz - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w 2022 roku i prognozy na 2023 rok
... kapitalizacji Końcówka I kw. 2022 r. przyniosła odwrócenie trendu spadku stóp kapitalizacji, co spowodowane było m.in. presją inflacyjną oraz pogorszeniem nastrojów wśród inwestorów. W 2022 r. stopy kapitalizacji ... on tak dynamiczny jak w 2022. Pomimo rosnących stawek Polska pozostanie atrakcyjnym rynkiem I&L w porównaniu z Europą Zachodnią i będzie ...
-
![Na inwestycje w nieruchomości komercyjne trzeba poczekać?]( "Na inwestycje w nieruchomości komercyjne trzeba poczekać? [© rrenis2000 - Fotolia.com]")
Na inwestycje w nieruchomości komercyjne trzeba poczekać?
... Skubiszewski, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych, BNP Paribas Real Estate. Stopy kapitalizacji dla najlepszych aktywów nieruchomości komercyjnych w Polsce w ... poniżej średniej w strefie euro wynoszącej 91%. Ponadto w ubiegłym roku Polska znalazła się w europejskiej czołówce pod względem liczby zagranicznych projektów inwestycyjnych typu greenfield ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mocna pozycja Polski w CEE]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mocna pozycja Polski w CEE [© Freepik]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mocna pozycja Polski w CEE
... Oczekuje się, że banki centralne będą nadal obniżać stopy procentowe, choć banki spoza strefy euro będą postępować ostrożnie, a Polska i Rumunia będą później niż pozostałe kontynuować akomodacyjną politykę pieniężną – wyjaśnia Grzegorz Sielewicz. Stopy kapitalizacji W związku z utrzymującym się brakiem miarodajnego tła inwestycyjnego, spowodowanego ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie IV-VI 2005]( "Rynek biurowy w Warszawie IV-VI 2005 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Warszawie IV-VI 2005
... na obniżenie stóp kapitalizacji na budynki biurowe, które wynoszą teraz średnio 7,5%, a dla najlepszych produktów inwestycyjnych 7%. Przewidujemy, że stopy kapitalizacji dla transakcji typu sprzedaż/najem zwrotny w najbliższej przyszłości osiągną poziom poniżej 7%.” powiedział John Palmer, Dyrektor Zarządzający w firmie CB Richard Ellis Polska.
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne: Czechy przed Polską]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne: Czechy przed Polską [© Ralf Gosch - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: Czechy przed Polską
... pochwalić się stabilną sytuacją ekonomiczną i atrakcyjnymi stopami kapitalizacji. „Zyskują tu szczególnie Polska i Czechy, ale z tej aktywności skorzystają również inne stolice ... ok. 3 mld euro. Wzrost będzie szczególnie widoczny w segmencie nieruchomości handlowych. Stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów handlowych pozostają na poziomie ok. ...
-
![70,5 mld euro inwestycji w europejskie nieruchomości handlowe]( "70,5 mld euro inwestycji w europejskie nieruchomości handlowe [© wizdata - Fotolia.com]")
70,5 mld euro inwestycji w europejskie nieruchomości handlowe
... atrakcyjnych miastach w bieżącym roku można oczekiwać polaryzacji cen. Stopy kapitalizacji z najlepszych nieruchomości będą nadal się zmniejszać, ale słabsze segmenty rynku nie mogą liczyć na wzrost zainteresowania. Prognozy dla krajów takich jak Włochy i Polska są optymistyczne, ale wobec niepewności i niestabilności globalnej gospodarki ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne w punkcie zwrotnym]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne w punkcie zwrotnym [© Tomasz Mikołajczyk z Pixabay]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w punkcie zwrotnym
... największe wyzwania w tym zakresie, to Niemcy, kraje nordyckie i Francja. W tym obszarze Polska wydaje się żeglować na stosunkowo spokojnych wodach – podkreśla Erik ... najsilniejszych sił napędowych rynku, okazały się najmniej odporne na gwałtownie spadające stopy kapitalizacji. W 2023 r. tylko 18 budynków biurowych zmieniło właściciela, a łączny ...
-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce IV-VI 2007]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce IV-VI 2007 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe w Polsce IV-VI 2007
... zasobów” powiedział Grzegorz Cesarczyk, konsultant w firmie CB Richard Ellis Polska. W ciągu ostatnich 12 kwartałów analitycy rynku z firmy CB Richard ... 50 EUR / mkw. / m-c. W ciągu ostatnich trzech lat nastąpiła kompresja stóp kapitalizacji. Obecnie na inwestycyjnym rynku magazynowo-logistycznym możliwe do uzyskania są stopy kapitalizacji ...
-
![Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2011]( "Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2011 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2011
... euro). Jednak wolumen transakcji w przygotowaniu pozwala przypuszczać, że w czwartym kwartale Polska odzyska dominującą pozycję w regionie. W trzecim kwartale 2011 r. wartość inwestycji na ... spowodował spadek stóp kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości pomimo stosunkowo dużej podaży na większości rynków. Stopy kapitalizacji w szczególności dla ...
-
![Centra handlowe wracają do dużych miast]( "Centra handlowe wracają do dużych miast [© .shock - Fotolia.com]")
Centra handlowe wracają do dużych miast
... jego dwukrotny wzrost w 2015 roku. Stopy kapitalizacji za najlepsze centra handlowe w Polsce były stabilne w 2014 roku, wynosząc 5,75% w Warszawie, 6,00% w największych miastach regionalnych oraz 7,25-7,50% w mniejszych miastach. Pomimo tego, eksperci firmy spodziewają się niewielkiej obniżki stóp kapitalizacji w najbliższych 12 miesiącach.
-
![Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. II kw. 2016]( "Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. II kw. 2016 [© pbombaert - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. II kw. 2016
... James Chapman, Partner CE, Dział Rynków Kapitałowych w Cushman & Wakefield. Polska jest nadal najchętniej wybierana przez inwestorów zagranicznych, którzy w drugim kwartale ... Dotyczy to przede wszystkim Czech, gdzie stopy kapitalizacji dla najlepszych aktywów pokrywają się ze stopami kapitalizacji dla najbardziej atrakcyjnych nieruchomości w skali ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: stabilizacja i dobre prognozy]( "Inwestycje w nieruchomości: stabilizacja i dobre prognozy [© Freepik]")
Inwestycje w nieruchomości: stabilizacja i dobre prognozy
... . W ujęciu kwartalnym stopy kapitalizacji dla najlepszych ... Polska pod względem stosunku ceny do ryzyka nadal musi mocno konkurować z krajami Europy Zachodniej, przy czym główne źródła tych ryzyk takie jak konflikty zbrojne i celne, migracja czy wreszcie kryzys fiskalny pozostają wspólne dla całego kontynentu. Dzięki stabilizacji stóp kapitalizacji ...
-
![Rynek nieruchomości komercyjnych I-VI 2010]( "Rynek nieruchomości komercyjnych I-VI 2010")
Rynek nieruchomości komercyjnych I-VI 2010
... 200% wzrost dynamiki rok do roku. Wobec ożywienia na rynkach leasingowych Polska utrzymała pozycję lidera wśród krajów regionu Europy Środkowo-Wschodniej, oferując wysokiej ... przez Bank Millennium zakupiony przez Commerz Real za około 55 mln EUR. STOPY KAPITALIZACJI Pierwsza połowa 2010 roku przyniosła niewielki spadek stóp zwrotu z inwestycji ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne wzrosły 2 razy]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne wzrosły 2 razy [© Walter Herz]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne wzrosły 2 razy
... tym roku rekordowego wyniku, jeśli chodzi o zakupy inwestycyjne w naszym kraju. - Polska, która awansowała już w światowej opinii do miana rynku dojrzałego, ... komentuje Bartłomiej Zagrodnik. Atrakcyjne stopy zwrotu - Co istotne, napływający do Polski inwestorzy mogą liczyć na znacznie atrakcyjniejsze stopy kapitalizacji w naszym kraju niż w krajach ...
-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce 2005]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce 2005 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe w Polsce 2005
... powierzchni magazynowo-logistycznych stał się także bardziej atrakcyjny dla inwestorów, dla których stanowi on szansę na zdywersyfikowanie portfeli funduszy inwestycyjnych. Obecnie stopy kapitalizacji na tym rynku kształtują się na poziomie poniżej 8%.” - powiedział John Palmer, dyrektor zarządzający w firmie CB Richard Ellis Polska.
-
![Rynek nieruchomości w Europie I kw. 2012]( "Rynek nieruchomości w Europie I kw. 2012")
Rynek nieruchomości w Europie I kw. 2012
... miejscach znalazły się Niemcy (352 mln euro), Szwajcaria (180 mln euro), Polska (97 mln euro) i Francja (92 mln euro). David Hutchings, dyrektor europejskiego ... , choć nie wykluczamy dalszej korekty”. David Hutchings dodał: „Bezpieczne stopy kapitalizacji są atrakcyjne w warunkach niskich stóp procentowych i spowalniającej inflacji. Jednak w ...
-
![Rynek magazynowy w 2017 r.]( "Rynek magazynowy w 2017 r. [© Ross Edmond - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w 2017 r.
... i przemysłowe w Polsce są tańsze niż w krajach Europy Zachodniej. Średnie stopy kapitalizacji w zależności o typu obiektu kształtują się na poziomie od 6,5% do 7,5%, ... mkw.) i Górnego Śląska (860 tys. mkw.). Polska Centralna, Warszawa, Górny Śląsk łącznie odpowiadają za 68% popytu brutto. Polska Centralna to lokalizacja wybierana przez firmy ...
-
![Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce 2013]( "Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce 2013 [© hansenn - Fotolia.com]")
Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce 2013
... kolejne kwartały powinny przynieść dobre wyniki. Na koniec 2013 roku stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów magazynowych wyniosły około 7,40%. „Firmy ... zasoby nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce wyniosły 7,72 milionów mkw. Warszawa, Śląsk i Polska centralna pozostają największymi rynkami magazynowymi w kraju. W 2013 roku do użytku ...
-
![Centra handlowe w Europie w 2014 r.]( "Centra handlowe w Europie w 2014 r. [© .shock - Fotolia.com]")
Centra handlowe w Europie w 2014 r.
... (17,1 mln mkw.). Kolejne pozycje zajęły: Niemcy, Włochy oraz Hiszpania. Polska jest na siódmym miejscu listy największych rynków centrów handlowych w Europie. ... odnotowano wyjątkowo silny popyt inwestycyjny. Szereg atrakcyjnych centrów handlowych znalazło nowych właścicieli, a stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów obniżyły się na wielu rynkach ...
-
![Prywatne akademiki i domy seniora. Tu tkwi potencjał]( "Prywatne akademiki i domy seniora. Tu tkwi potencjał [© Alexandre Rotenberg - Fotolia.com]")
Prywatne akademiki i domy seniora. Tu tkwi potencjał
... wzrosła pięciokrotnie w ostatniej dekadzie i w bieżącym roku akademickim wynosi już 73 000. Polska zajmuje szóste miejsce w Europie pod względem populacji studentów, a przy tym odnotowuje dynamiczny wzrost gospodarczy i oferuje bardziej atrakcyjne stopy kapitalizacji w porównaniu z Europą Zachodnią. Wszystko to sprawia, że nasz kraj będzie jednym ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Mamy 1. miejsce w CEE]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Mamy 1. miejsce w CEE [© Glaser - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Mamy 1. miejsce w CEE
... Mike Atwell, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Czechach i Europie Środkowo-Wschodniej, JLL. Polska wciąż na czele w CEE Polski rynek inwestycyjny odnotował bardzo dobre wyniki w I ... przejęć, koncentrując się na polskich aktywach biurowych i przemysłowych. Stopy kapitalizacji utrzymywały się na stabilnym poziomie we wszystkich klasach aktywów. ...
-
![Inwestorzy w blokach startowych]( "Inwestorzy w blokach startowych")
Inwestorzy w blokach startowych
... utrzymania nieruchomości, stawkami czynszowymi i spodziewanymi stopami kapitalizacji. Kapitału inwestycyjnego na rynku od ... stymulującym do inwestowania są też obecne stopy procentowe, które oznaczają potencjalnie zwiększenie przychodów z ... procentowych i cen energii. Dłuższe procesy decyzyjne Polska niezmiennie postrzegana jest jako stabilny rynek z ...
-
![Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA I kw. 2014]( "Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA I kw. 2014 [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA I kw. 2014
... uwagę na kraje Europy Środkowej i Wschodniej. Najwięcej mogą zyskać Polska i główne rynki Europy Środkowej, ale obserwujemy już wzrost zainteresowania mniejszymi ... poszerzeniu oferty aktywów na rynku wzrosną także ceny, a stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości i atrakcyjnych obiektów drugorzędnych będą się zmniejszać”. Wartość transakcji ...
-
![Polski rynek nieruchomości handlowych I kw. 2015]( "Polski rynek nieruchomości handlowych I kw. 2015 [© .shock - Fotolia.com]")
Polski rynek nieruchomości handlowych I kw. 2015
... (1,4%). Z nasyceniem powierzchnią w centrach handlowych na poziomie 230 mkw./ 1 000 mieszkańców, Polska pozostaje powyżej średniej europejskiej (198 mkw.), a poniżej ... r., kiedy zarejestrowano transakcje o wartości ok. 1,39 mld euro. Obecnie stopy kapitalizacji w przypadku wiodących centrów handlowych wynoszą ok. 5,5%, lecz spodziewamy się ich ...
-
![Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. II kw. 2015]( "Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. II kw. 2015 [© bumann - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. II kw. 2015
... 365 mln euro. Ponadto wyniki półroczne świadczą o tym, że Czechy i Polska pozostają w centrum zainteresowań inwestorów. Jednak Węgry jako jedyny kraj regionu odnotowały większą ... biurowych i handlowych nadal przyciągają duży kapitał inwestycyjny, a stopy kapitalizacji z najlepszych aktywów spadły poniżej 6%. Warto zaznaczyć, że rośnie także ...
-
![Ulice handlowe w Polsce: przebudzenie]( "Ulice handlowe w Polsce: przebudzenie [© Piotr Szpakowski - Fotolia.com]")
Ulice handlowe w Polsce: przebudzenie
... , jak Nowy Świat i Plac Trzech Krzyży w Warszawie czy Piotrkowska w Łodzi. Polska to drugi co do wielkości, po Rosji, rynek centrów handlowych w regionie ... , że ulice handlowe są jedynym sektorem nieruchomości komercyjnych w Europie, gdzie czynsze wzrosły, a stopy kapitalizacji spadły poniżej poziomu sprzed recesji. Jak podkreślają eksperci, trend ...
-
![Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2016]( "Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2016 [© mshch - Fotolia.com]")
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2016
... w trzecim i czwartym kwartale – powiedział Soren Rodian Olsen, Partner w Cushman & Wakefield Polska. Azja i Pacyfik Tokio spadło z drugiego na trzecie miejsce rankingu najbardziej ... – relatywne wyceny już stają się coraz atrakcyjniejsze, a stopy kapitalizacji w innych lokalizacjach ulegają kompresji. W perspektywie średnioterminowej wpływ netto ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
