-
![Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków]( "Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków
... podatkową jako czynnik niekorzystnie wpływający na realizację projektów PRS, a koszty finansowania oraz budowy jako główne ryzyka inwestycyjne i bariery wzrostu. Inwestorzy ... Krzysztof Cipiur, Managing Partner, Head of Capital Markets w Knight Frank. Najem instytucjonalny w Polsce jest nadal na wczesnym etapie rozwoju i stanowi mniej niż 1% ...
-
![Koszty najmu powierzchni biurowej 2012]( "Koszty najmu powierzchni biurowej 2012 [© james633 - Fotolia.com]")
Koszty najmu powierzchni biurowej 2012
... standardy panujące na poszczególnych rynkach, co do wymaganej ilości powierzchni na stanowisko pracy. Analizowane są więc koszty niezbędnej powierzchni przypadające na jedno stanowisko pracy, a nie koszty wynajęcia metra kwadratowego biura. W 2012 roku największą szansę na redukcję kosztów operacyjnych mieli najemcy w Stanach Zjednoczonych ...
-
![Najem mieszkań w Polsce droższy niż w Niemczech]( "Najem mieszkań w Polsce droższy niż w Niemczech")
Najem mieszkań w Polsce droższy niż w Niemczech
... Zgodnie z danymi Eurostatu, przeciętne jednoosobowe gospodarstwo wydaje w tych krajach na najem mniej niż dwuosobowe. Skąd może wynikać taka ... koszty. Możliwe więc, że Eurostat uwzględnia jako oddzielne gospodarstwa domowe wspólnie zamieszkujących studentów. 1,5 tys. miesięcznie na najem Ile jednak dwuosobowa rodzina w Polsce wydaje na najem ...
-
![Zakup mieszkania na kredyt czy najem?]( "Zakup mieszkania na kredyt czy najem?")
Zakup mieszkania na kredyt czy najem?
... koszty takiego kredytu cały czas spadają, to raty wciąż są wysokie. Do obliczeń przyjęto oprocentowanie na poziomie 5,7% (w tym 2% marży). Dla takich warunków w każdym z miast ujętych w zestawieniu zakup jest droższym rozwiązaniem niż najem ...
-
![Najem obiektów logistycznych w Europie I poł. 2024]( "Najem obiektów logistycznych w Europie I poł. 2024 [© wirestock na Freepik]")
Najem obiektów logistycznych w Europie I poł. 2024
... we Francji osiągnął w połowie roku poziom 4,1%. Holandia, podobnie jak większość krajów europejskich, odnotowuje powolny start w I połowie 2024 r. Wysokie ceny gruntów i koszty budowy hamują rozwój nowych inwestycji. Niski poziom dostępności powierzchni nadal wywiera presję na czynsze. W Hiszpanii, po powolnym rozpoczęciu roku, rynek ...
-
![Hotele w Polsce a zimne lato]( "Hotele w Polsce a zimne lato")
Hotele w Polsce a zimne lato
... Trzeba jednak pamiętać, że osiągając dochód z wynajmu pokoju w hotelu trzeba też ponieść koszty. O faktycznie osiąganych dochodach można mówić na podstawie wskaźnika rentowności netto, a więc takiego który uwzględnia nie tylko dochody ale i wszystkie koszty. Są one bardzo zróżnicowane w poszczególnych inwestycjach. Mogą jednak należeć do nich ...
-
![Rynek nieruchomości biurowych w Europie]( "Rynek nieruchomości biurowych w Europie")
Rynek nieruchomości biurowych w Europie
... 35 na 45. Największy spadek zanotował hiszpański rynek powierzchni biurowych, gdzie koszty zostały zredukowane o 10%. W raporcie DTZ można także znaleźć porównanie kosztów użytkowania ... DTZ analizuje czynniki mające decydujący wpływ na koszty użytkowania powierzchni m.in. stawki czynszów, koszty zarządzania i wysokość podatków. Badaniem objętych jest ...
-
![Ceny wynajmu nieruchomości IV-VI 2007]( "Ceny wynajmu nieruchomości IV-VI 2007")
Ceny wynajmu nieruchomości IV-VI 2007
... mieszkań 2 i 3 pokojowych w czerwcu kosztował tyle samo co w marcu, a kawalerki i 4 pokojowe były o 6% droższe. W skali roku zmiany kosztów wynajmu były znacznie wyższe: koszty wynajmu mieszkań 4 pokojowych wzrosły od zeszłego roku o 35%, 2 pokojowych o 18%, kawalerek o 15%, a najmniej, bo o 5% 3 pokojowych. Przyrosty % być może nie wyglądają ...
-
![Ceny wynajmu nieruchomości 2008]( "Ceny wynajmu nieruchomości 2008")
Ceny wynajmu nieruchomości 2008
... wynajęcie mieszkania jednopokojowego kosztuje odpowiednio 1415 i 1288 złotych, a wzrosty wynosiły 10 i 18%. W przypadku mieszkań dwupokojowych od stycznia do grudnia 2008 koszty wynajmu wzrosły o 5% w Katowicach, 14% w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu i 10% w Poznaniu i Gdańsku. Najtaniej za 1460 złotych można było wynająć dwa pokoje w Katowicach ...
-
![Ceny wynajmu nieruchomości IX-XI 2009]( "Ceny wynajmu nieruchomości IX-XI 2009")
Ceny wynajmu nieruchomości IX-XI 2009
... niż koszty zakupu. Największe 13% obniżki opłat za wynajem, w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku, miały miejsce w Warszawie ... , a pięciopokojowe czeka na najemców 26 dni. Od września do listopada 2009 roku najbardziej spadły koszty wynajmu w Gdańsku, średnio o 10%, w Krakowie i we Wrocławiu o 4%. Jest to dość charakterystyczne zjawisko ...
-
![Ceny wynajmu nieruchomości 2009]( "Ceny wynajmu nieruchomości 2009")
Ceny wynajmu nieruchomości 2009
... . Z raportu wynika, ze q 2009 w 6-ciu największych polskich aglomeracjach średnie koszty wynajmu mieszkań spadły o 8%. Największe obniżki dotyczą Wrocławia, gdzie w ... kawalerek o 2%. Średnio o 9% spadły koszty wynajmu w Poznaniu o 7% w Warszawie, Gdańsku i Katowicach i o 4% w Krakowie. Najmniej spadły koszty wynajmu kawalerek, który jest tańszy o 3 ...
-
![Ceny wynajmu nieruchomości VIII 2010]( "Ceny wynajmu nieruchomości VIII 2010")
Ceny wynajmu nieruchomości VIII 2010
... na nieznaczne podniesienie ceny. Dotyczy to przede wszystkim najatrakcyjniejszych lokalizacji: położonych w pobliżu wyższych uczelni, dobrze skomunikowanych z resztą miasta. W efekcie w sierpniu koszty wynajmu są wyższe niż w lipcu w 13 spośród 15 polskich miast. Z raportu wynika, że jedynie w Bydgoszczy i Lublinie jest nieznacznie taniej niż ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań IV 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań IV 2009")
Ceny wynajmu mieszkań IV 2009
... podniosło marże, a 35% banków ograniczyło maksymalny poziom LTV. Blisko 27% banków zwiększyło pozaodsetkowe koszty kredytu, jedna trzecia zaostrzyła warunki w zakresie wymaganych zabezpieczeń, a ponad 9% ... zapłacić 47 PLN, a w lutym 49 PLN. Oznacza to, że za najem 50-metrowego mieszkania zapłacimy obecnie średnio 2300 PLN, podczas gdy w styczniu ...
-
![Cushman & Wakefield ocenił warszawski rynek biurowy w 2016 r.]( "Cushman & Wakefield ocenił warszawski rynek biurowy w 2016 r. [© fotorince - Fotolia.com]")
Cushman & Wakefield ocenił warszawski rynek biurowy w 2016 r.
... rozwija się dynamicznie, o czym świadczą dobre wskaźniki gospodarcze. Jej atutem jest dostępność wysoko wykwalifikowanych pracowników, w tym absolwentów szkół wyższych. Ponadto koszty prowadzenia działalności są niższe niż w krajach Europy Zachodniej. Poprawia się zarówno infrastruktura transportowa i drogowa, jak i jakość życia. Warszawa przyciąga ...
-
![Przeciętna kancelaria prawna to 21 mkw. na osobę]( "Przeciętna kancelaria prawna to 21 mkw. na osobę [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Przeciętna kancelaria prawna to 21 mkw. na osobę
... prawniczą za 25,7 tys. zł (6 tys. euro) za pracownika rocznie. Zdecydowanie najwyższe koszty generuje kancelaria prawna w Paryżu, gdzie trzeba zapłacić aż 84 tys. zł (19,6 tys. euro ... prestiżowe lokalizacje, co wpływa na wysokość czynszu. Rekordowo wysokie stawki za najem przestrzeni biurowej są w Paryżu, gdzie cena na rok za osobę przekracza 19 ...
-
![Warszawski rynek biurowy 2023 z rekordowym popytem]( "Warszawski rynek biurowy 2023 z rekordowym popytem")
Warszawski rynek biurowy 2023 z rekordowym popytem
... na Służewcu - ponad 20 proc. Niedobór wolnych powierzchni poskutkował w ubiegłym roku na rynku warszawskim kilkuprocentowym wzrostem średnich stawek czynszowych. Wysokie koszty aranżacji powierzchni sprawiają, że wiele firm decyduje się na renegocjacje umów i przedłużenie najmu zajmowanej powierzchni na kolejne lata. Powszechna staje ...
-
![Popyt na biura w Krakowie rośnie]( "Popyt na biura w Krakowie rośnie [© awesomecontent na Freepik]")
Popyt na biura w Krakowie rośnie
... % całkowitego wolumenu transakcji w regionach. W samym III kwartale 2024 roku popyt na najem powierzchni biurowych w stolicy Małopolski był ponad dwa razu większy niż w analogicznym ... czym w najbardziej prestiżowych budynkach mogą one przekraczać tą wartość. Średnie koszty opłat eksploatacyjnych w III kw. 2024 roku również pozostały stabilny, wahając ...
-
![Ceny wynajmu nieruchomości II 2008]( "Ceny wynajmu nieruchomości II 2008")
Ceny wynajmu nieruchomości II 2008
... są wręcz tańsze, a najbardziej podrożał wynajem mieszkań większych 3 i 4 pokojowych. W Poznaniu koszty wynajmu w zasadzie nie uległy zmianie, a we Wrocławiu wręcz spadły. ... , może to być korzystne rozwiązanie. Dochody z najmu mogą bowiem pokrywać koszty spłaty rat kredytowych. W cyklu koniunkturalnym po spadkach zawsze następują wzrosty, więc ...
-
![Czy w Polsce potrzebne są prywatne akademiki?]( "Czy w Polsce potrzebne są prywatne akademiki? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Czy w Polsce potrzebne są prywatne akademiki?
... sięga 17%. - Realia mają tutaj oczywiście duże znaczenie. Co prawda, koszty zamieszkania w akademiku uczelni publicznej są relatywnie niskie, ale jednocześnie standard w większości ... liczbę mieszkających w danym miejscu. Wydatki na zakwaterowanie z własnej kieszeni Koszty zakwaterowania to jedna z ważniejszych pozycji w studenckim budżecie. W Polsce ...
-
![Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008]( "Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008")
Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008
... stawki za wynajem są tam nawet kilkukrotnie wyższe niż w najciekawszych lokalizacjach w naszym kraju. Uwzględniając wysokie tempo wzrostu przeciętnego wynagrodzenia Polaków koszty wynajęcia lokalu w dużych miastach będą stopniowo zbliżać się do średnich europejskich. Rynek najmu w Hiszpanii W latach 1996-2006 stawki czynszu w Hiszpanii wzrosły ...
-
![Rynek powierzchni biurowych w Polsce wciąż rośnie]( "Rynek powierzchni biurowych w Polsce wciąż rośnie")
Rynek powierzchni biurowych w Polsce wciąż rośnie
... działa ono na naszą korzyść. Wiele firm stara się ograniczać koszty i przenosi swoją działalność do Polski lub rozszerza ją u nas. Szybko rośnie liczba najemców ... z sektora badań i rozwoju (R&D). Chętnie lokują się oni w dużych polskich miastach, gdzie koszty są niższe i łatwo o wysoko wykwalifikowanych pracowników.” Rosnące zainteresowanie ze strony ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 8/2017]( "Polska: wydarzenia tygodnia 8/2017 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 8/2017
... może się jednak okazać nietrafioną inwestycją ze względu na koszty. Dużo zależy od standardu zakupionego budynku – koszty renowacji mogą bowiem kilkukrotnie przekroczyć cenę zakupu. – Minusem ... na ochronę konserwatorską i na to, na ile współmieszkańcy są gotowi ponosić koszty remontu budynku. Nie zawsze jest to oczywiste – mówi Marcin Moneta. ...
-
![Wynajem mieszkania: student a właściciel]( "Wynajem mieszkania: student a właściciel")
Wynajem mieszkania: student a właściciel
... płatnicy. Głównie dlatego, że stoją za nimi rodzice. 61% ankietowanych przyznało, że koszty mieszkaniowe pokrywają rodzice lub opiekunowie, którzy zazwyczaj dodatkowo kontrolują te wydatki. 31% pokrywa koszty zakwaterowania pracując, a tylko 9% z niewysokich zazwyczaj stypendiów i kredytów studenckich. 7% ankietowanych studentów deklaruje, że ...
-
![Rynek magazynowy w Europie Środkowej I-VI 2013]( "Rynek magazynowy w Europie Środkowej I-VI 2013")
Rynek magazynowy w Europie Środkowej I-VI 2013
... na terytorium Czech magazyn towarów zwracanych przez klientów z Niemiec. Tańsza siła robocza i niższe koszty nieruchomości, a także możliwości ekspansji Amazona w Europie Środkowo-Wschodniej są na tyle atrakcyjne, że równoważą koszty transportu produktów z Niemiec. Stabilne warunki znacząco ułatwiają firmom długofalowe planowanie”. Ponadto Amazon ...
-
![Powierzchnie biurowe 2013: najemcy optymistyczni]( "Powierzchnie biurowe 2013: najemcy optymistyczni [© Goran Bogicevic - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe 2013: najemcy optymistyczni
... rozwijają się i dojrzewają. Z kolei media i wydawnictwa ograniczają zatrudnienie i tną koszty, podobnie jak firmy z sektora bakowości i finansów, które konsolidują oddziały i renegocjują ... oraz wybierają najlepsze lokalizacje. Mimo, że 85% pytanych wymienia koszty jako główny czynnik decydujący o wyborze siedziby, 45% jest zdania, że jakość ...
-
![Warto odwiedzić Berlin]( "Warto odwiedzić Berlin")
Warto odwiedzić Berlin
... wycieczkę czy też w poszukiwaniu pracy, warto poznać jego walory. Niedrogie koszty utrzymania, interesujące oferty pracy, niewygórowane ceny za wynajem mieszkania, ... dziewięć. 1. Jedna z najtańszych stolic w całej Europie W porównaniu z Paryżem czy Londynem koszty życia w Berlinie potrafią zaskoczyć. I to pozytywnie. Wyprawa po zakupy do jednego z ...
-
![E-sklepy napędzają rynek magazynowy w Europie Środkowej]( "E-sklepy napędzają rynek magazynowy w Europie Środkowej")
E-sklepy napędzają rynek magazynowy w Europie Środkowej
... ekspansji na Wschód. Warto tu zaznaczyć, że atutami Europy Środkowej są znacznie niższe koszty pozyskania wykwalifikowanych pracowników. Ze względu na duże zmiany sezonowe na rynku pracy ... otwiera zakłady produkcyjne w Europie Środkowej. Przyciągają je przede wszystkim niższe koszty wykwalifikowanej siły roboczej, a także zakupu nieruchomości. ...
-
![Czy liczą się już tylko szklane biurowce?]( "Czy liczą się już tylko szklane biurowce?")
Czy liczą się już tylko szklane biurowce?
... przeprowadzana jest rewitalizacja części wspólnych, przede wszystkim holi i recepcji. Właściciele niektórych, starszych budynków także certyfikują obiekty, podnosząc ich efektywność i obniżając koszty eksploatacji, by mogły stać się bardziej konkurencyjne na rynku, zaznaczają eksperci Walter Herz. Relokacja premiowana Rynek biurowy należy dziś do ...
-
![Biura w Warszawie, czyli coworking i Brexit]( "Biura w Warszawie, czyli coworking i Brexit [© virtua73 - Fotolia.com]")
Biura w Warszawie, czyli coworking i Brexit
Jak się mają biura w Warszawie? Przed nami najświeższe podsumowanie trendów na stołecznym rynku biurowym. Zdaniem Savills, najbardziej doniosłym wydarzeniem ostatniego czasu jest pojawienie się zupełnie nowej grupy najemców – operatorów przestrzeni coworkingowych, którzy odpowiadają za coraz to znaczniejszą część popytu. Ponadto nadzieje na ...
-
![Nowe drogi ekspresowe napędzają rynek magazynowy]( "Nowe drogi ekspresowe napędzają rynek magazynowy [© kerkezz - Fotolia.com]")
Nowe drogi ekspresowe napędzają rynek magazynowy
... Paribas Real Estate Poland raporcie pt. „Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce, I kw. 2019 r.”, coraz większą presję na koszty najmu wywierają coraz to wyższe koszty budowy, dlatego też należy się spodziewać, że te pierwsze będą stopniowo piąć się w górę. Nowe projekty magazynowe powstają ...
-
![W nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano rekordowe 7,8 mld euro]( "W nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano rekordowe 7,8 mld euro [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
W nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano rekordowe 7,8 mld euro
... ceny nieruchomości, ani też kurcząca się dostępność gruntów i wyższe koszty budowlane. Eksperci przewidują, że w najbliższym czasie inwestorski popyt powinien utrzymać się ... 20 tysięcy mieszkań. W związku ze zmianą preferencji nabywców (z własności na najem), obserwowany jest również wyraźny wzrost popytu inwestorów instytucjonalnych w sektorze ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok
... ze strony podnajmów, czy rosnące pakiety zachęt w krótkim terminie wpłyną na poziomy zwrotów z tej klasy aktywów. Natomiast czynniki fundamentalne, w tym koszty pracy, pozostają w Polsce atrakcyjne w porównaniu z rynkami w Europie Zachodniej, co przekłada się na dobre perspektywy sektora biurowego w długim terminie. Savills IM ...
-
![Biurowce w Trójmieście to już ponad 1 mln m2]( "Biurowce w Trójmieście to już ponad 1 mln m2 [© pixabay.com]")
Biurowce w Trójmieście to już ponad 1 mln m2
... poprzedniego kwartału i wahały się od 10,00 EUR do 15,00 EUR za m kw. miesięcznie. Utrzymujące się wysokie koszty budowy, a także wciąż wysokie koszty obsługi kredytów budowlanych hamują możliwości negocjacyjne inwestorów, dlatego zwłaszcza w nowych budynkach możliwy jest wzrost stawek czynszów. Stawki opłat ...
-
![Magazyny w Polsce, czyli pustostanów najwięcej od 3 lat]( "Magazyny w Polsce, czyli pustostanów najwięcej od 3 lat [© hacohob - Fotolia.com]")
Magazyny w Polsce, czyli pustostanów najwięcej od 3 lat
... Pomimo spadku kosztów generalnego wykonawstwa w 2023 r., czynsze za magazyny raczej nie ulegną znaczącym zmianom w najbliższym czasie ze względu na wyższe koszty finansowania. Można się spodziewać nieznacznego wzrostu stawek czynszu w najlepszych lokalizacjach. Utrzymujący się w 2023 r. wskaźnik pustostanów na poziomie około 7% powoduje dalsze ...
-
![Powierzchnie magazynowe I kw. 2009]( "Powierzchnie magazynowe I kw. 2009")
Powierzchnie magazynowe I kw. 2009
... najemcy (tzw. BTS), a tylko nieliczne z nich będą projektami spekulacyjnymi - wynika z raportu Colliers International. Colliers podaje, że sytuacja ekonomiczna, wysokie koszty finansowania i brak transakcji o charakterze inwestycyjnym na rynku powierzchni magazynowych wpłynęły na wzrost stawek czynszu w ostatnich miesiącach 2008 roku. Można jednak ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
