najmu 2018, (strona 3/7) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Wiadomości › Zasoby serwisu › najmu 2018

10 kluczowych faktów o powierzchniach magazynowych w Polsce

... mkw., z czego 67% stanowiły nowe umowy najmu. Pięć głównych rynków ... 2018. Największy przyrost powierzchni magazynowych miał miejsce w woj. warmińsko-mazurskim, ze względu na oddanie do użytku BTS dla firmy Zalando o powierzchni ponad 120 tys. mkw. Popyt wygenerowany na nowych rynkach przekroczył 770 tys. mkw., z czego 95% to nowe umowy najmu ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, centra dystrybucyjne
Regionalny rynek biurowy ściga Warszawę

... 261,8 tys. mkw. powierzchni biurowej (spadek o 21% r/r). - Półroczny wolumen najmu w regionach poniżej 300 tys. odnotowaliśmy ostatnio w pierwszej połowie 2016 roku. W międzyczasie ... do II półrocza 2017 roku. Optymistyczna prognoza dla regionalnej Polski - Na koniec 2018 roku zasób regionalnej powierzchni biurowej może zwiększyć się o 12% r/r i tym ...

Tematy: biura, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe
Czy to już prawdziwy boom na coworking?

... 70% rok do roku. Na przestrzeni dwóch najbliższych lat, dzięki zakontraktowanym w 2018 roku umowom najmu, zasób powierzchni coworkingowych wzrośnie o blisko 74 100 mkw., a na koniec ... – częściowo ze względu na dłuższe okresy najmu (10-15 lat), a częściowo z uwagi na trendy na rynkach najmu, na których coworking jest powszechnie uważany za wartość ...

Tematy: coworking, biura serwisowane, powierzchnie biurowe, biura, rynek biurowy, elastyczne miejsca pracy
Rynek handlowy w Polsce, czyli interesujące perspektywy

... stanowiły niewielkie obiekty (do 20 tys. mkw. powierzchni najmu) dwóch formatów: małe galerie i parki handlowe typu strip mall ... najmu, głównie ze względu na rosnącą konkurencję, zmiany przepisów regulujących funkcjonowanie rynku (zakaz handlu w niedzielę) oraz dwucyfrowe tempo ekspansji sektora e-commerce (szacunkowa wartość sprzedaży online w 2018 ...

Tematy: centra handlowe, centrum rozrywkowo-handlowe, obiekty handlowe, powierzchnie handlowe, nieruchomości handlowe
Stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych najniższe od lat

... półroczu. W pierwszej połowie 2018 roku do Polski weszła firma WeWork, która podpisała dwie umowy najmu w Warszawie, a Standard Chartered ogłosił plan otworzenia w stolicy centrum usług wspólnych i utworzenia 750 miejsc pracy. Na rynku nadal trudno o aktywa typu core i niewiele nowych obiektów pojawi się na nim w 2018 ...

Tematy: powierzchnie logistyczne, magazyny, parki logistyczne, nieruchomości komercyjne, ulice handlowe, powierzchnie biurowe
Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych

... biurowych bez profesjonalnej pomocy firm doradczych. Hossa trwa Polski rynek najmu powierzchni biurowej jest obecnie bardzo atrakcyjny dla najemców. Idzie za tym wzrost ... z dużej konkurencji na rynku deweloperskim i stawiają wyższe wymagania podczas negocjacji warunków najmu. Prognozy na rok 2018 są więc jak najbardziej pozytywne. dr Bolesław ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biura, rynek nieruchomości, wynajem biura
Rynek magazynowy w 2017 r.

... na obszar krajów Europy Zachodniej. W strukturze popytu duże umowy najmu na realizację inwestycji BTS dominowały wśród klientów z sektora e-commerce i sieci handlowych. ... Rynek najmu dostosowuje się do rynku inwestycyjnego, gdzie wymagane są umowy średnio i długoterminowe. Dobre perspektywy, pomimo ograniczonej dostępności pracowników Rok 2018 ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji

... ponad połowę wolumenu transakcji na polskim rynku – zauważa Anna Kicińska. W 2018 roku Polska nadal będzie przyciągać inwestorów dzięki stopom zwrotu wyższym o 2 p.p. w porównaniu z ... wydatkiem. - Nie można wykluczyć, że tam, gdzie postanowienia umów najmu na to zezwalają, właściciele nieruchomości komercyjnych będą próbowali „przerzucić” ten ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, magazyny
Warszawski rynek biurowy, czyli wejście z przytupem

... W pierwszym kwartale 2018 roku łączna aktywność najemców wyniosła ponad 34,700 mkw., z czego ponad 55% stanowiły renegocjacje umów najmu. Wraz z ... . na miesiąc. - Jednym z trendów stymulujących rynek najmu jest coraz większa aktywność operatorów przestrzeni coworkingowych. W pierwszym kwartale 2018 roku odpowiadali oni za dwie z pięciu największych ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Warszawski Służewiec zmienia oblicze

... Służewcu finalizowanych jest kilkadziesiąt umów najmu, a w 2018 roku wynajęto na nim ponad 161 ... 2018 roku w rejonie Służewca Przemysłowego nabywców znalazło o ponad 50% więcej mieszkań, niż zostało wprowadzonych do sprzedaży. Na rogu ulicy Domaniewskiej i Postępu powstanie również pierwszy w Polsce coliving, alternatywna dla tradycyjnego rynku najmu ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biurowce warszawa, budynki biurowe, rynek nieruchomości, Służewiec
Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności

... . (2018 r. – 860 440 m kw., 2019 r. – 878 000 m kw.) i choć na zakończenie I kw. 2020 r. wyniki popytu były bardzo dobre – firmy zdecydowały się na podpisanie umów najmu na blisko 138 900 mkw. (-0,5% r/r) – kolejne miesiące br., w efekcie pandemii SARS-CoV 2, nie zapowiadają się tak optymistycznie. Uzyskanie tak wysokiego popytu w latach 2018 ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, czynsz najmu
Nie maleje popyt na nieruchomości komercyjne w całej Polsce

... prezentuje się na tle konkurentów z Europy. Nastroje na rynku najmu Ostatni kwartał minionego roku przyniósł niewielką zmianę wskaźnika nastrojów panujących wśród najemców ... istotny, nowy punkt negocjacyjny zarówno w rozmowach z najemcami, jak i inwestorami. W 2018 roku spodziewany jest wzrost efektywnych stawek czynszu w sektorze handlowym i ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, rynek biurowy, magazyny, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości
Automotive stawia na inwestycje w logistykę

... . Niewykluczone, że będzie miało to przełożenie na model najmu nieruchomości i stawki czynszu, które w przyszłości mogą być ustalane w zależności od kubatury budynku zamiast metrażu wynajmowanej powierzchni. „Około 75% producentów części deklaruje inwestycje w nieruchomości w 2018 lub 2019 r. W najbliższych latach popyt na powierzchnie magazynowe ...

Tematy: automotive, branża motoryzacyjna, inwestycje w nieruchomości, powierzchnie magazynowe, powierzchnie logistyczne
Powierzchnie biurowe w Europie: elastyczność w cenie

... kwartałach bieżącego roku na przeanalizowanych przez Savills rynkach europejskich operatorzy elastycznej powierzchni biurowej podpisali umowy najmu na 687 tys. m kw., co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z analogicznym okresem 2018 roku. „Na rynek wkraczają nowi i niszowi operatorzy, co skutkuje obniżeniem marży zysku operacyjnego podmiotów ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, coworking, biura serwisowane
Rynek magazynowy. W budowie aż 56 inwestycji

... nowe umowy najmu i ekspansje, a pozostałe 20% to renegocjacje. Popyt kształtowały głównie trzy branże: e-commerce (24%), operatorzy logistyczni (23%) oraz sieci handlowe (19%). Aktywne były również firmy z branży produkcyjnej (5%), a także farmaceutycznej (4%), motoryzacyjnej (3%), AGD (3%) i elektronicznej (3%). Na koniec pierwszego kwartału 2018 ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Nieruchomości komercyjne: pozytywne trendy widać wszędzie

... dotychczas. W przypadku najlepszych nieruchomości handlowych w Europie, średnia kompresja stóp kapitalizacji w 2018 roku wyniosła jedynie 7 pb. Region CEE charakteryzował się nieco ... mamy do czynienia z niewystarczającą podażą obiektów logistycznych – dotyczy to zarówno rynków najmu, jak i kapitałowych. Przewidujemy, że w 2019 roku czynsze będą nadal ...

Tematy: powierzchnie logistyczne, magazyny, parki logistyczne, nieruchomości komercyjne, ulice handlowe, powierzchnie biurowe
Warszawski rynek biurowy. Mała podaż, mało pustostanów

... w 2018 roku będzie charakteryzował się stosunkowo niską podażą oraz niskim poziomem pustostanów. Wraz z malejącą dostępnością powierzchni biurowych, rosnącymi kosztami zatrudnienia i kosztami budowy, możemy spodziewać się nieznacznych podwyżek czynszów. Ograniczone zasoby mogą również wpłynąć na wzrost liczby renegocjacji obecnych umów najmu ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, wynajem biura, biura w Warszawie
Rekordy na rynku nieruchomości magazynowych w Europie Środkowej

... rok z rzędu popyt na powierzchnię logistyczną osiągnął rekordowy poziom, wskutek czego w ubiegłym roku wolumen transakcji najmu przekroczył 4 mln m kw. Do głównych czynników dalszego rozwoju rynku magazynowego w 2018 roku zaliczamy dynamiczny wzrost PKB wynoszący 3,8% oraz kolejne inwestycje infrastrukturalne i ekspansję sektora e-commerce. Nowe ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nieruchomości magazynowe
Centra handlowe, czyli największe aglomeracje górą

... realizowanymi tam obecnie inwestycjami. Nowe obiekty i rozbudowy — Pierwsza połowa 2018 r. na rynkach handlowych aglomeracji to czas bardzo różnorodny – z jednej ... w pozostałych aglomeracjach. — Praktyką rynkową staje się większa elastyczność w warunkach najmu, szczególnie w przypadku obiektów drugorzędnych. Najemcom o strategicznym znaczeniu dla ...

Tematy: centra handlowe, galerie handlowe w Polsce, powierzchnie handlowe
Powierzchnie magazynowe odporne na światowe zawirowania

... na wysokim poziomie - zawarte w 2018 roku umowy najmu opiewały na 4 mln mkw. powierzchni. Za popyt na rynku najmu w głównej mierze odpowiada e-commerce, ... . Rynek dodatkowo wspiera popyt inwestorów kapitałowych na wynajęte nieruchomości magazynowo-produkcyjne, który w 2018 r. wyniósł 1,85 mld EUR (blisko 26% całkowitego wolumenu, który osiągnął ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nieruchomości magazynowe
Światowy rynek biurowy najsilniejszy od 2008 roku

... Globalne tendencje dostrzegalne są również w Polsce. „W pierwszych trzech miesiącach tego roku podpisano umowy najmu na prawie 330 000 mkw., z czego ok. 127 000 mkw. przypadło na ... Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce. Pozytywne wyniki I kw. 2018 sprawiły, że światowy rynek najmu znalazł się na dobrej drodze do kolejnego, solidnego roku, ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura
Nadpodaży na rynku biurowym raczej nie będzie

... dopiero na 2021 rok. Całkowita podaż nowej powierzchni biurowej w stolicy Polski w 2018 r. wyniesie łącznie prawie 235 000 mkw. Większość z niej została już oddana do użytkowania ... jeszcze do nadpodaży. W 2019 roku utrzyma się bardzo silna konkurencja na rynku najmu, co przełoży się na wzrost czynszów za najlepsze powierzchnie biurowe, a firmy będą ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Powierzchnie biurowe w Warszawie. Podsumowanie I kw. 2019

... najmu 140 000 m kw. powierzchni biurowej. Zapotrzebowanie na biura okazało się o 40% niższy od odnotowanego w trzech ostatnich miesiącach 2018 roku. „Wynik ten nie musi być oznaką spadku popytu na powierzchnię biurową. Według danych historycznych, wolumen umów najmu ... – 9% całkowitego wolumenu umów najmu. Największym zainteresowaniem wśród najemców ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, Warszawa
Rynek magazynowy w I kw. 2019 r.

... 2018 roku odnotowano na rynkach Wrocławia i Trójmiasta, jednak stawki w tych regionach wciąż nie odstają od średniej rynkowej (odpowiednio 2.7 – 2.9 euro/mkw. oraz 2.6 – 2.9 euro/mkw.). W I kw. 2019 najatrakcyjniejsze stawki efektywne najemcy mogli uzyskać w okolicach Warszawy i Poznania (2,1 – 2,5 euro/mkw.). Najemcy, którym kończą się umowy najmu ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Rekordowy popyt na magazyny w Łodzi i okolicach

... 3,48 mln mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej i magazynowej, z czego tylko w latach 2018 – 2021 na rynek trafiło ponad 1,7 mln mkw. Największym atutem ... Na koniec ubiegłego roku tylko 38 proc. z tej powierzchni zabezpieczone było umowami najmu, co oznacza, że pozostałe 62 proc. powstawało spekulacyjnie – mówi Agnieszka Giermakowska, Dyrektor ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, magazyny, rynek nieruchomości, nowe inwestycje, inwestycje, Łódź, Polska Centralna
Rynek biurowy: Kraków ma już ponad 1 mln mkw. biur

... Tower (Tower A), mierząca ponad 102 metry i oferująca 16, 5 tys. mkw. powierzchni najmu brutto, będzie najwyższym budynkiem w Krakowie. Niedawno został podpisany kontrakt na ... trakcie realizacji jest również projekt Mogilska Office, który ma być gotowy na koniec 2018 roku. A inwestor obiektu ma już w planach kolejną inwestycję w Krakowie, którą chce ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biura w Krakowie
Powierzchnie handlowe. Dobre wyniki i wielkie wyzwania

... jedno centrum wyprzedażowe. W efekcie tych prac do użytkowania oddano 2 500 mkw. powierzchni najmu, co stanowiło niemałą, bo 10. część całości ubiegłorocznej podaży. Centra handlowe ... handlowej jest obecnie w budowie, z czego prawie 80% zostanie oddane do użytku w 2018 roku. Działalność deweloperska koncentruje się w miastach powyżej 400 tys. ...

Tematy: centra handlowe, centrum rozrywkowo-handlowe, obiekty handlowe, powierzchnie handlowe, nieruchomości handlowe
Polski rynek magazynowy prawie bez pustostanów

... 2018 roku zawarto umowy na łączną powierzchnię 2,14 mln mkw. (wzrost o 10% w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku). Liderem po raz kolejny była Polska Centralna, gdzie podpisano umowy najmu ... mkw.). Największymi transakcjami zawartymi w pierwszej połowie 2018 roku były trzy umowy najmu powierzchni w obiektach typu BTS (built-to-suit): ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nieruchomości magazynowe
10 kluczowych trendów w nieruchomościach komercyjnych

... które zakorzeniły się już w Polsce, powoli odmieniając sposób funkcjonowania rynku najmu powierzchni biurowych. Dalszy rozwój nowych technologii sprawi z kolei, że ... . Zgodnie z pierwszymi podsumowaniami Savills, ogólnopolski rynek nieruchomości biurowych wzbogacił się w 2018 r. o około 750 000 mkw. nowej powierzchni, zwiększając swoje zasoby do ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, powierzchnie biurowe, magazyny, rynek inwestycyjny
Powierzchnie biurowe, czyli popyt 2 razy większy od podaży

... rynku biurowego w Polsce. Warszawskie projekty, które pozostają w trakcie realizacji zabezpieczone umowami najmu mają około 40 proc. powierzchni. Najtrudniej jest znaleźć wolne biura w budynkach zlokalizowanych w centralnej części miasta. W 2018 roku współczynnik pustostanów obniżył się na wszystkich rynkach biurowych w kraju. Nawet w takich ...

Tematy: biura, biurowce, rynek biurowy, powierzchnie biurowe
Parki handlowe na fali?

... galerie handlowe, coraz większa grupa najemców poszukuje alternatywnych możliwości rozwoju. W 2018 otworzyliśmy trzy Vendo Parki i zakupiliśmy 11 działek, między innymi pod ... Estate Poland. Parki handlowe zachęcają najemców, oferując im atrakcyjne warunki najmu: stosunkowo niski poziom czynszu i opłat eksploatacyjnych. Biorąc pod uwagę potencjał ...

Tematy: parki handlowe, powierzchnie handlowe, convenience
Magazyny w Łodzi: jakie perspektywy?

... Aż 62% nowej podaży nie było zabezpieczone umowami najmu. Dla porównania na koniec 2018 r. powierzchnia budowana spekulacyjnie stanowiła zaledwie 10% inwestycji w budowie. ... w okolicach drogi ekspresowej S14 i pobliżu Konstantynowa Łódzkiego. W trójce największych transakcji najmu w Łodzi do końca 2022 r. znalazły się m.in. przedłużenie i ekspansja ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Rynek biurowy w regionach, czyli kontynuacja sukcesu

... , z czego około 40% ma zostać dostarczone na rynek w bieżącym roku, a 60% w 2018 roku. Dzięki równomiernemu rozłożeniu wolumenu nowej podaży oraz wysokiej ... i wynosi 14,6%. W ciągu pierwszych 3 miesięcy tego roku w Katowicach podpisano umowy najmu na 6.700 m² powierzchni, co było nieco niższym wynikiem w porównaniu z przeciętnym kwartalnym wolumenem z ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, rynek nieruchomości
Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie?

... 5,03 mld euro, co oznacza wzrost o prawie 11% rok do roku. W 2018 roku polski rynek nieruchomości może ustanowić kolejny rekord obrotów, które prawdopodobnie ... jednak nadal konkurencyjnym rynkiem pod względem kosztów zatrudnienia. „Dobra sytuacja na rynku najmu powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce oraz perspektywy wzrostu czynszów mogą ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Grunty inwestycyjne na wagę złota

... 2018 roku. Liczba sprzedanych lokali będzie powoli spadać, ale ceny mieszkań pozostaną stabilne. Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych jest u progu przemian - 2019 rok zapowiada się jako moment rozkwitu rynku najmu ... Kołobrzeg) oraz na lotniskach (Pyrzowice, Okęcie). „Z naszych informacji wynika, że w 2018 roku ponad 30 firm poszukiwało aktywnie ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań, powierzchnie handlowe, powierzchnie magazynowe