-
![Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie I kw. 2019]( "Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie I kw. 2019 [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie I kw. 2019
... za najlepsze biurowce zlokalizowane w Krakowie i we Wrocławiu wyniosła odpowiednio 5,75% i 6,00%; Nowe umowy najmu zawarte na regionalnych rynkach biurowych stanowiły ponad połowę (54%) ogółu zawartych transakcji; Udział renegocjacji i ekspansji ... , zaś najwięcej w Poznaniu. Stawki za czynsze utrzymały się na stabilnym poziomie i wyniosły od ...
-
![Warszawski Służewiec zmienia oblicze]( "Warszawski Służewiec zmienia oblicze [© Commerz Real AG]")
Warszawski Służewiec zmienia oblicze
... biurowe tej części Warszawy przekraczają 1,1 mln m kw. Od 2005 roku na Służewcu podpisano umowy najmu na blisko 2 mln m kw., co stanowi ponad 23% całej ... rożnych względów jest mniej atrakcyjna i pozostaje niewynajęta od co najmniej trzech lat. Rocznie na Służewcu finalizowanych jest kilkadziesiąt umów najmu, a w 2018 roku wynajęto na nim ponad ...
-
![Szczecin. Co wyróżnia najmniejszy rynek biurowy w Polsce?]( "Szczecin. Co wyróżnia najmniejszy rynek biurowy w Polsce? [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Szczecin. Co wyróżnia najmniejszy rynek biurowy w Polsce?
... transakcji należy wymienić umowę dotyczącą przednajmu firmy Mobica w budynku Posejdon oraz umowy najmu takich firm jak Apptimia, Urząd Komunikacji Elektronicznej oraz System IT na blisko 2 000 mkw ... w ostatnim roku. Rynek biurowy przyśpieszył i długo oczekiwane inwestycje nabrały tempa. Stawki najmu wahają się od 11,50 EUR nawet do 14,00 EUR za mkw ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne w CEE głównie nad Wisłą]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne w CEE głównie nad Wisłą [© Walter Herz]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w CEE głównie nad Wisłą
... na tym tle stabilny wzrost rynku najmu nieruchomości komercyjnych. Dlatego inwestorzy stawiają teraz już nie tylko na najlepiej zabezpieczone umowami najmu, najnowocześniejsze obiekty, zlokalizowane w najlepszych punktach miast. ... jest nieco wyższa. Na największych rynkach regionalnych w kraju stopa zwrotu kształtuje się natomiast na poziomie od ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 40/2019]( "Polska: wydarzenia tygodnia 40/2019 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 40/2019
... można przykładowo wynająć tylko na 5 dni roboczych. Elastyczny abonament najmu aut elektrycznych oferowany przez innogy pozwoli zarządcom i właścicielom firm zredukować koszty ... bowiem w ideę zielonego łańcucha dostaw, w którym wszystkie działania i procesy zachodzące od momentu wytworzenia produktu, przez jego, sprzedaż, aż po obsługę posprzedażową ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w centrum zainteresowania. Transakcji o 50% więcej]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w centrum zainteresowania. Transakcji o 50% więcej [© nespix - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w centrum zainteresowania. Transakcji o 50% więcej
... komercyjnych. Pierwszy z nich to projekty mieszkań na wynajem i platformy najmu instytucjonalnego jakie są obecnie tworzone. Drugi to platformy prywatnych ... zawarto zaledwie kilka transakcji w segmencie najmu instytucjonalnego. Jedną z nich była transakcja funduszu Catella European Residential Fund, który w Krakowie kupił od firmy Hines za 20 mln ...
-
![Zalando, Amazon i inni. Jak e-commerce napędza magazyny w Polsce]( "Zalando, Amazon i inni. Jak e-commerce napędza magazyny w Polsce [© scaliger - Fotolia.com]")
Zalando, Amazon i inni. Jak e-commerce napędza magazyny w Polsce
... wysokości kosztów efektywnych po stronie najemców. Przed znaczącym wzrostem kosztów najmu powierzchni chroni wysoki poziom nowej podaży, zarówno tej zrealizowanej w roku minionym ... wzrósł o 2,3 p. proc. do 7,4% na koniec IV kwartału, w ten sposób osiągając poziom najwyższy od pięciu lat. Biorąc pod uwagę rekordowo szybki przyrost nowej podaży ...
-
![Poznań z nowymi biurowcami. To już blisko 600 tys. mkw.]( "Poznań z nowymi biurowcami. To już blisko 600 tys. mkw. [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Poznań z nowymi biurowcami. To już blisko 600 tys. mkw.
... renegocjacje i ekspansje stanowiły odpowiednio 29% i 9%. Do największych transakcji najmu w 2019 roku możemy zaliczyć umowy zawarte przez nieujawnionych ... najmu przez spółkę Arvato w budynku Centrum Biurowe Globis (2 790 mkw.). Firmy planujące swój rozwój w stolicy Wielkopolski doceniają przede wszystkim stabilność i przewidywalność tego rynku. Od ...
-
![Biurowce w Trójmieście: blisko 1 mln mkw. i to bez pustostanów]( "Biurowce w Trójmieście: blisko 1 mln mkw. i to bez pustostanów")
Biurowce w Trójmieście: blisko 1 mln mkw. i to bez pustostanów
... , który przyjmie funkcję biurową, oferując 4 tys. mkw. powierzchni. - Od ponad roku ilość niewynajętej powierzchni biurowej na rynku trójmiejskim utrzymuje się ... samym czasie inwestor planuje również oddanie budynku biurowego z 7,3 tys. mkw. powierzchni najmu, który powstaje w drugim etapie inwestycji Officyna usytuowanej przy alei Grunwaldzkiej. W ...
-
![Magazyny: pomimo pandemii rynek zyskuje kolejny 1 mln mkw.]( "Magazyny: pomimo pandemii rynek zyskuje kolejny 1 mln mkw. [© Plukhin - Fotolia.com]")
Magazyny: pomimo pandemii rynek zyskuje kolejny 1 mln mkw.
... 1 mln m kw., z czego ok. 60 proc. nowej podaży przypadło na okres od kwietnia do czerwca. Najwięcej nowych magazynów przybyło w strefach: Warszawa II (353 tys ... do podjęcia renegocjacji i przedłużenia trwających umów najmu. Jednocześnie odnotowano zmiany w strukturze najmu magazynów i zmniejszenie udziału popytu netto z 80 proc. w całkowitym wynajmie ...
-
![Elastyczne biura: czy coworking to jedna z ofiar pandemii?]( "Elastyczne biura: czy coworking to jedna z ofiar pandemii? [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Elastyczne biura: czy coworking to jedna z ofiar pandemii?
... , zmienia się struktura popytu na elastyczne przestrzenie biurowe. Następuje odwrót od ścisłego centrum w kierunku innych części miast, co może sugerować, że mamy ... w porównaniu z 12% w latach ubiegłych. Hybrydowy model najmu Raport Flex Forward analizuje również rozmaite możliwości rozszerzenia strategii najmu firm o elastyczne przestrzenie biurowe. ...
-
![Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?]( "Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021? [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?
... spowolnienia gospodarczego na rynku biurowym utrzymuje się duża aktywność deweloperska. Od początku roku w Polsce oddano do użytku ok. 600 tys. mkw., z czego ... International. 3. Renegocjacje i podnajmy Obserwujemy znaczący wzrost udziału renegocjacji w strukturze zawieranych umów najmu. W III kwartale stanowiły one aż 48% wszystkich podpisanych umów ...
-
![Rynek biurowy we Wrocławiu I poł. 2021 roku]( "Rynek biurowy we Wrocławiu I poł. 2021 roku [© pixabay.com]")
Rynek biurowy we Wrocławiu I poł. 2021 roku
... pustostanów właściciele podchodzą bardziej elastycznie do negocjacji warunków finansowych umów najmu – mówi Izabela Kołcz, Doradca, Cresa Polska. Zasoby rynku biurowego we Wrocławiu powiększyły się ... badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. Czynsze wywoławcze w budynkach biurowych we Wrocławiu wynoszą od 10 EUR/mkw./miesiąc w lokalizacjach ...
-
![Nowe magazyny rosną jak grzyby po deszczu]( "Nowe magazyny rosną jak grzyby po deszczu [© scaliger - Fotolia.com]")
Nowe magazyny rosną jak grzyby po deszczu
... Sektor przemysłowo-logistyczny rozkwita, popyt jest silny, a znaczna część nowobudowanych obiektów ma już zabezpieczone umowy najmu. Więcej magazynów oznacza więcej miejsc pracy. Dziś jak na ... and Consultancy, BNP Paribas Real Estate Poland Nowe inwestycje logistyczne od kilku kwartałów konsekwentnie aktywizują lokalne rynki pracy, które w większości ...
-
![Colliers: przemyślane inwestycje tak ważne, jak wyniki finansowe]( "Colliers: przemyślane inwestycje tak ważne, jak wyniki finansowe [© pixabay.com]")
Colliers: przemyślane inwestycje tak ważne, jak wyniki finansowe
... i odpowiedzią na rosnącą presję ze strony interesariuszy i społeczeństwa, którzy wymagają od nich reakcji na kryzys klimatyczny. Podejście do nieruchomości oparte ... a zwrócili się w stronę znanego im z ich lokalnego rynku stabilnego sektora living, w tym najmu instytucjonalnego. Na rozwój segmentu Living w Polsce wpływa wiele czynników, m.in. luka ...
-
![Nieruchomości komercyjne 2021. Rynek magazynowy zdał egzamin]( "Nieruchomości komercyjne 2021. Rynek magazynowy zdał egzamin [© Plukhin - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne 2021. Rynek magazynowy zdał egzamin
... stabilna. Ceny takich nieruchomości różniły się przede wszystkim w zależności od lokalizacji, jakości budynków i długości najmów. Największym zainteresowaniem cieszyły się ... działaniami mającymi na celu ich unowocześnienie, wynajęcie lub wydłużenie umów najmu. Obszar nieruchomości handlowych jest obecnie mocno spolaryzowany jeśli chodzi o ceny. ...
-
![Rynek gruntów inwestycyjnych. Jakie wyzwania w II kw. 2022?]( "Rynek gruntów inwestycyjnych. Jakie wyzwania w II kw. 2022? [© pixabay.com]")
Rynek gruntów inwestycyjnych. Jakie wyzwania w II kw. 2022?
... materiałów. Wprowadza to dużą niepewność dla inwestorów dotyczącą faktycznych kosztów budowy. Od kilku lat niezmiennie obserwujemy również rosnące ceny gruntów oraz ... bardzo mocno rozpędziło rynek najmu i poskutkowało wzrostem czynszów oraz pojawieniem się luki podażowej, której obecny rynek najmu instytucjonalnego nie jest w stanie wypełnić ...
-
![Biura na rynkach regionalnych III kw. 2022]( "Biura na rynkach regionalnych III kw. 2022")
Biura na rynkach regionalnych III kw. 2022
... roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało 967 200 m kw. biur, co odpowiada stopie pustostanu na poziomie 15,2% (wzrost ... w Szczecinie – 3,9% (jedyne miasto ze stopą pustostanów poniżej 10,0%). Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w trzecim kwartale 2022 roku wyniósł 106 300 m kw., co jest wartością ...
-
![Polski rynek biurowy 2022. Prognozy na 2023 rok]( "Polski rynek biurowy 2022. Prognozy na 2023 rok [© pixabay.com]")
Polski rynek biurowy 2022. Prognozy na 2023 rok
... wyraźne spowolnienie aktywności deweloperskiej. Duża fala nowej podaży trwająca od dwóch lat dobiegła końca, a przestój w wydawaniu nowych pozwoleń na ... chętniej pozostawać w dotychczasowej lokalizacji biurowej niż szukać nowego biura. Renegocjując umowy najmu, firmy będą mogły uzyskać dodatkowe korzyści w postaci okresowych zwolnień z czynszu, ...
-
![Biurowce w Warszawie to już 6,25 mln mkw.]( "Biurowce w Warszawie to już 6,25 mln mkw. [© pixabay.com]")
Biurowce w Warszawie to już 6,25 mln mkw.
... od kwietnia do końca czerwca 2023 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 51% (włączając umowy przednajmu) oraz renegocjacjom - 45%. Ekspansje stanowiły 4% zarejestrowanego popytu. Największymi transakcjami II kwartału 2023 r. były renegocjacje – odnowienie umowy najmu ...
-
![Biurowce w Polsce - podsumowanie 2023 r. i prognozy na 2024]( "Biurowce w Polsce - podsumowanie 2023 r. i prognozy na 2024 [© pixabay.com]")
Biurowce w Polsce - podsumowanie 2023 r. i prognozy na 2024
... się na polskim rynku firm z Ukrainy część z nich zdecydowała o podpisaniu dłuższych umów najmu, relokując się z dotychczas wynajmowanych powierzchni coworkingowych i biur serwisowanych. Praca zdalna/hybrydowa w Kodeksie pracy Zapowiadana od czasu pandemii covid-19 nowelizacja Kodeksu pracy w zakresie tzw. pracy zdalnej i hybrydowej wpłynęła na ...
-
![Biurowce: najemcy aktywni jak przed pandemią]( "Biurowce: najemcy aktywni jak przed pandemią [© djedj z Pixabay]")
Biurowce: najemcy aktywni jak przed pandemią
... tych niezabezpieczonych umowami najmu – mówi Joanna Bartoszewicz, Starszy Doradca w Dziale Reprezentacji Najemców Biurowych w Newmark Polska. W czwartym kwartale 2023 roku najemcy na głównych rynkach regionalnych wynajęli prawie 210 300 mkw., co stanowi wzrost o ponad 6% względem poprzedniego kwartału i najlepszy kwartalny wynik od początku roku ...
-
![Magazyny na opadającej fali. Coraz więcej pustostanów]( "Magazyny na opadającej fali. Coraz więcej pustostanów [© lawcain - stock.adobe.com]")
Magazyny na opadającej fali. Coraz więcej pustostanów
... od trzeciego kwartału 2017 r. Ponadto po raz pierwszy od 17 kwartałów (tj. od czwartego kwartału 2019 r.) nie przekroczyła ona 1 mln mkw. Biorąc pod uwagę średni roczny popyt, który od 2016 roku wynosił ponad 4,6 mln mkw., prognozujemy, że tegoroczny wolumen transakcji najmu ...
-
![Biurowce w Warszawie powiększyły się o zaledwie 11 tys. m kw.]( "Biurowce w Warszawie powiększyły się o zaledwie 11 tys. m kw. [© Freepik]")
Biurowce w Warszawie powiększyły się o zaledwie 11 tys. m kw.
... najmu powierzchni biurowej w Polsce od 2022 roku. Rosnące koszty fit-outu – nowe wyzwanie Co ważne, najemcy coraz częściej oczekują pragmatycznego podejścia do zagospodarowania wynajętej powierzchni w sposób maksymalnie funkcjonalny. Rosnące znaczenie fit-outu wynika ze wzrostu kosztów, świadomości wymogów ESG oraz wydłużenia okresów najmu ...
-
![Rynek biurowy w miastach regionalnych w 2024 roku]( "Rynek biurowy w miastach regionalnych w 2024 roku [© Freepik]")
Rynek biurowy w miastach regionalnych w 2024 roku
... . Popularnym trendem pozostaje podnajem, który pozwala firmom na optymalizację kosztów najmu. Sektory IT oraz usług dla biznesu nadal dominują w strukturze najemców. ... najwyższe stawki odnotowano w Krakowie i Poznaniu. Natomiast opłaty eksploatacyjne wzrosły i wynoszą od 9,00 do 36,80 PLN/mkw./mies. Wzrosty opłat eksploatacyjnych wynikają m.in. ...
-
![Biurowce w Warszawie: najemcy nie mają z czego wybierać?]( "Biurowce w Warszawie: najemcy nie mają z czego wybierać? [© Freepik]")
Biurowce w Warszawie: najemcy nie mają z czego wybierać?
... o 4% w ujęciu rocznym. Centrum Warszawy pozostaje najpopularniejszą lokalizacją – podpisano tu ponad 54% umów najmu. Po raz kolejny przewaga popytu nad nową podażą wpłynęła na ... tylko dla firm deweloperskich, inwestorów, ale również najemców, którzy oczekują od właścicieli budynków biurowych minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko. – podkreśla ...
-
![Warszawski rynek biurowy z sygnałami stabilizacji w I kw. 2025]( "Warszawski rynek biurowy z sygnałami stabilizacji w I kw. 2025 [© Pokhara1 z Pixabay]")
Warszawski rynek biurowy z sygnałami stabilizacji w I kw. 2025
... z pierwszych kwartałów z lat 2020-2024. W strukturze popytu z 61% udziałem dominują nowe umowy najmu, natomiast renegocjacje odnotowały istotny spadek z 36% w 1 kw. 2024 roku do 25% ... , przy czym koszty najmu najlepszych obiektów mogą przekraczać 27 EUR/m kw./m-c. W rejonie Służewca stawki pozostają konkurencyjne i zaczynają się od 13,25 a kończą ...
-
![Flota samochodowa: CFM w Polsce I-VI 2008]( "Flota samochodowa: CFM w Polsce I-VI 2008")
Flota samochodowa: CFM w Polsce I-VI 2008
... implikuje konieczność podnoszenia cen, czego dostawcy nie kryją już od maja. Ponadto firma CFM ostatecznie żyje z zarządzania ryzykiem. Trzeba ... najmu. Najem można określić, jako produkt spokrewniony z klasycznym full service leasingiem w kilku obszarach. Dostawca przejmuje ryzyka najmu i przekazuje samochód do używania przedsiębiorstwu na czas od ...
-
![Budowa Galerii Victoria zgodna z planem]( "Budowa Galerii Victoria zgodna z planem")
Budowa Galerii Victoria zgodna z planem
... zmotoryzowanych powstanie 1 390 naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych. Dotychczas umowy najmu podpisano z następującymi firmami: 5.10.15, Altero, Apart, APS Apteki, Bell'Arte ... skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Wałbrzycha. Dodatkowo, w odległości około 300 metrów od Galerii Victoria znajduje się stacja kolejowa Wałbrzych Fabryczny ...
-
![Galeria Piast w Gorzowie Wielkopolskim]( "Galeria Piast w Gorzowie Wielkopolskim")
Galeria Piast w Gorzowie Wielkopolskim
... 10,5 tys. mkw. powierzchni najmu znajdzie się ponad 70 sklepów, lokali usługowych i gastronomicznych. Obecnie podpisane są listy intencyjne i finalizowane negocjacje najmu z wieloma znanymi w ... handel w mieście był zlokalizowany w takiej odległości, która wymagała od mieszkańców dzielnicy korzystania z samochodu albo komunikacji miejskiej. Galeria ...
-
![Pałac Młodziejowskiego zrewitalizowany]( "Pałac Młodziejowskiego zrewitalizowany")
Pałac Młodziejowskiego zrewitalizowany
... . – mówi Andrzej Żmurek, prezes zarządu Mermaid Construction. Mermaid zakupił Pałac Młodziejowskiego w 2006 roku od Wydawnictwa Naukowego PWN, który pozostawał najemcą do 2009 roku. W marcu 2010 roku podpisał umowę najmu z MSZ, w oparciu o którą przygotował projekt budowlany rewitalizacji wraz z dokumentacją dotyczącą ochrony zabytku, a następnie ...
-
![Galeria Dekada w Sieradzu]( "Galeria Dekada w Sieradzu")
Galeria Dekada w Sieradzu
... z grupy Foren. Zaletą inwestycji w Sieradzu ma być jej lokalizacja: tylko kilkaset metrów od sieradzkiego Rynku i głównej ulicy handlowej. W sąsiedztwie znajduje się dworzec PKP ... Parking pomieści 330 aut. -Jesteśmy zadowoleni z tempa wynajmu obiektu. Nasz dział najmu pracuje intensywnie nad tym, aby pozyskiwać czołowych najemców na rynku a w ...
-
![Rynek magazynowy w Europie Środkowej I-VI 2011]( "Rynek magazynowy w Europie Środkowej I-VI 2011")
Rynek magazynowy w Europie Środkowej I-VI 2011
... niż np. suma powierzchni wynajętej w ciągu całego 2005 r. Wielkość umów najmu zawartych w pierwszej połowie 2011 r. jest porównywalna do poziomów osiągniętych w całym roku ... ograniczonego dostępu do finansowania. Decyzje o realizacji projektów uzależnione są od podpisania umów typu pre-let”, mówi Ferdinand Hlobil. „Polska pozostaje największym ...
-
![Globalne inwestycje w nieruchomości 2013]( "Globalne inwestycje w nieruchomości 2013 [© james633 - Fotolia.com]")
Globalne inwestycje w nieruchomości 2013
... rekordowo wysokiej sprzedaży praw do gruntów, a w Stanach Zjednoczonych – z chęci uniknięcia podwyżek podatku od zysków kapitałowych pod koniec roku. Jednak wzrost aktywności inwestycyjnej ... , głównie na najlepszych rynkach drugorzędnych. Natomiast sytuacja na rynkach najmu będzie stopniowo się normalizować, a czynsze zaczną rosnąć. Istnieje ...
-
![Rynek magazynowy w Europie I kw. 2013]( "Rynek magazynowy w Europie I kw. 2013")
Rynek magazynowy w Europie I kw. 2013
... aktywnością deweloperską w tym sektorze oraz stosunkowo wysokim udziałem dochodów z najmu w całkowitym zwrocie z inwestycji w porównaniu z aktywami biurowymi czy handlowymi ... 2013 roku zamknięta została już transakcja nabycia parku logistycznego Żerań Park II od Apollo Rida/Area przez Segro za kwotę ponad 43 mln euro” – powiedział Przemysław ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
