-
![marcredo Center Zawiercie]( "marcredo Center Zawiercie")
marcredo Center Zawiercie
... parkingowych z czego ok. 300 znajdzie się w garażu podziemnym. Koncepcja architektoniczna przewiduje powierzchnię najmu ok. 20.000 m. kw., jako jedną bryłę podzieloną na część typu „galeria” ze sklepami dostępnymi od wewnętrznego pasażu oraz na mniejszą część typu „park handlowy” (wejścia do sklepów dostępne ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie pod presją]( "Rynek biurowy w Warszawie pod presją [© marchello74 - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Warszawie pod presją
... od 2008 roku, kiedy to zostało wynajętych 460 000 metrów kwadratowych. Zwiększył się udział umów typu pre-let, a więc zawieranych na etapie budowy budynku – blisko 40% wszystkich podpisanych umów najmu ... wysokiej jakości projektów zlokalizowanych poza centralnym obszarem miasta. Średnia stawka najmu powierzchni w poza centralnych lokalizacjach ...
-
![Powierzchnie biurowe: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga]( "Powierzchnie biurowe: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga
... W Budapeszcie z kolei oddano jedynie 30 000 mkw. nowej powierzchni, co jest najniższym poziomem od ponad 10 lat. Nowe budynki biurowe powstają głównie poza centralnymi ... rok do roku. Spadek zanotował natomiast Bukareszt – tutaj aktywność najemców w przypadku nowych umów najmu spadła o 28,5%, co jest wynikiem wysokiego poziomu renegocjacji na rynku ...
-
![Grunty inwestycyjne w Polsce - prognoza 2015]( "Grunty inwestycyjne w Polsce - prognoza 2015 [© Kara - Fotolia.com]")
Grunty inwestycyjne w Polsce - prognoza 2015
... projektem budowlanym, pod warunkiem jednak, że średnia powierzchnia mieszkań nie odbiegała znacząco od obecnych standardów rynkowych. Efektem dobrej koniunktury na rynku ... , że rynek gruntów, chociaż związany z rynkiem najmu biur, nie jest jego lustrzanym odbiciem. Gdy na rynku najmu obserwowane jest przesilenie, a poziom pustostanów rośnie, ...
-
![Nieruchomości komercyjne w CEE: Polska ciągle nr 1]( "Nieruchomości komercyjne w CEE: Polska ciągle nr 1 [© Rawpixel.com Fotolia]")
Nieruchomości komercyjne w CEE: Polska ciągle nr 1
... ofertę najlepszych aktywów - oceniają eksperci RICS. Jakie widoki przed rynkiem najmu? Jak wynika z najświeższego badania RICS nt. nastrojów panujących na rynku nieruchomości komercyjnych ... powierzchni na wynajem odnotował sektor biurowy odzwierciedlając tym samym trwający z górą od pięciu lat trend. Liczba nowo rozpoczętych inwestycji wzrosła we ...
-
![Świetlana przyszłość. Czy to właśnie czeka biura w Warszawie?]( "Świetlana przyszłość. Czy to właśnie czeka biura w Warszawie? [© fotorince - Fotolia.com]")
Świetlana przyszłość. Czy to właśnie czeka biura w Warszawie?
... od wartości dodanej, którą wytworzą firmy z sektora usług finansowych i biznesowych. Znaczenie ma mieć również dostępność siły roboczej. Już jednak teraz można z pełną powagą mówić, że biura w Warszawie cieszą się dużym zainteresowaniem. Dowodem na to są zawarte w ostatnim czasie duże umowy najmu ... wolumen transakcji najmu w stolicy wyniósł 1,6 mln m ...
-
![Centra handlowe ciągle na pierwszym planie]( "Centra handlowe ciągle na pierwszym planie [© danr13 - Fotolia.com]")
Centra handlowe ciągle na pierwszym planie
... wolnostojących. Rozbudowy i modernizacji doczekało się 13 obiektów handlowych (74 tys. mkw. powierzchni najmu, a więc 16% całej rocznej podaży). Obecnie trwają prace nad kolejnymi 650 ... otwarcie Galerii Północnej w Warszawie, pierwszego tak dużego obiektu w stolicy od dziesięciu lat. Podobnie jak w 2016 roku zasoby rynku powiększą się o kolejne 0,5 ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie, czyli równowaga zachowana]( "Rynek biurowy w Warszawie, czyli równowaga zachowana")
Rynek biurowy w Warszawie, czyli równowaga zachowana
... ilości wynajętej powierzchni. Popyt na poziomie 391 400 m kw. to wynik wyższy od pierwszych sześciu miesięcy zeszłego roku (360 600 m kw.) i najwyższego w historii poziomu odnotowanego ... m kw. (z czego na Służewcu 60 400 m kw.). W pierwszej połowie roku na rynku najmu, wśród największych transakcji, dominowały instytucje finansowe. Aż trzy z pięciu ...
-
![Rynek magazynowy. W budowie aż 56 inwestycji]( "Rynek magazynowy. W budowie aż 56 inwestycji [© tiero - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy. W budowie aż 56 inwestycji
... koniec kwartału, z czego prawie 75% powierzchni zostało już zabezpieczone umowami najmu. Najaktywniejszymi rynkami były Górny Śląsk, Polska Centralna, Polska Zachodnia oraz okolice Warszawy ... ./miesiąc i 2,60 - 4,00 EUR/mkw./miesiąc. Na pozostałych rynkach stawki utrzymują się w zakresie od 2,40 do 3,60 EUR/mkw./miesiąc za czynsz bazowy i 1,90 – 3,20 ...
-
![Warszawskie biurowce wchodzą do metra]( "Warszawskie biurowce wchodzą do metra [© Walter Herz]")
Warszawskie biurowce wchodzą do metra
... jak i mieszkalne wysokościowce. Kołem zamachowym tych zmian jest niewątpliwie metro. Od czasu uruchomienia jego drugiej nitki centrum biznesowe rozrasta się w kierunku ... zespole czterech budynków, który oferuje blisko 100 tys. mkw. powierzchni najmu, powstał też ogólnodostępny dziedziniec rekreacyjny z elementami zieleni i małej architektury. Tunel ...
-
![Prywatne akademiki i domy seniora. Tu tkwi potencjał]( "Prywatne akademiki i domy seniora. Tu tkwi potencjał [© Alexandre Rotenberg - Fotolia.com]")
Prywatne akademiki i domy seniora. Tu tkwi potencjał
... w sektorze instytucjonalnego najmu mieszkań na ośmiu największych rynkach europejskich przekroczył w ubiegłym roku 27 mld euro, czyli wzrósł o 19% od 2013 roku, ale ... na rynek nowe produkty wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów. Sektor instytucjonalnego najmu mieszkań w Wielkiej Brytanii jest nadal na wczesnym etapie rozwoju – w 2017 roku ...
-
![Nowe biura mają wzięcie]( "Nowe biura mają wzięcie [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Nowe biura mają wzięcie
... 6,4 - 6,7 proc. powierzchni pozostaje w tych lokalizacjach niewynajęte. Warszawa z najmniejszą ilością wolnych biur od 5 lat Dzięki dużej absorpcji notowanej na ... alei Jana Pawła II w stronę Żelaznej. Kompleks zaoferuje 140 tys. mkw. powierzchni najmu. Jak podają analitycy Walter Herz, całkowita podaż nowej powierzchni biurowej w Warszawie w tym ...
-
![Jak warszawski rynek biurowy zakończył 2018 rok?]( "Jak warszawski rynek biurowy zakończył 2018 rok? [© hunter76 - Fotolia.com]")
Jak warszawski rynek biurowy zakończył 2018 rok?
... kapitalizacji dla nieruchomości biurowych po raz pierwszy w historii spadły poniżej 5%; Wolumen transakcji najmu osiągnął 858 000 mkw., co jest dowodem na ciągle bardzo ... absorpcji, która w całym 2018 roku wyniosła 345 000 mkw. i była nieznacznie niższa od wartości z rekordowego 2017 roku. Utrzymujący się niski wskaźnik powierzchni niewynajętej nie ...
-
![Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze]( "Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze [© Maksym Yemelyanov - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze
... Gliwicach i Olsztynku”, mówi Maciej Kotowski. Udział budowanej powierzchni niezabezpieczonej umowami najmu w 2018 roku wyniósł 35%. Deweloperzy decydują się na projekty spekulacyjne na ... w którym w III kw. oddano do użytku pierwszy częściowo spekulacyjny park magazynowy. Dostępnej od ręki powierzchni nie można było znaleźć natomiast w Lubuskim oraz w ...
-
![Parki handlowe na fali?]( "Parki handlowe na fali?")
Parki handlowe na fali?
... pełni wynajęty już na wczesnym etapie budowy, a także niemal 100-procentowy poziom najmu we wszystkich naszych polskich parkach, potwierdzają tylko wysoki popyt na ... warunki najmu: stosunkowo niski poziom czynszu i opłat eksploatacyjnych. Biorąc pod uwagę potencjał lokalizacji, standardowe czynsze w mniejszych miastach wahają się od 8 do 12 ...
-
![Jak warszawski rynek biurowy zakończył I kw. 2019 r.?]( "Jak warszawski rynek biurowy zakończył I kw. 2019 r.? [© Dejan Gospodarek - Fotolia.com]")
Jak warszawski rynek biurowy zakończył I kw. 2019 r.?
... w budynkach planowanych do oddania w 2020 roku. Od początku 2019 roku w stolicy zarejestrowano dwie umowy najmu zawarte w sektorze powierzchni coworkingowych, o łącznej ... w ostatnich pięciu latach. Ograniczona dostępność powierzchni biurowej dostępnej od ręki oraz wysoki udział powierzchni wynajętej w budynkach biurowych planowanych do oddania w ...
-
![Jak się miewa food court?]( "Jak się miewa food court? [© Gioco - Fotolia.com]")
Jak się miewa food court?
... od centrów handlowych konsumenci – mówi Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International. Wśród czynników mających wpływ na biznes najemców gastronomicznych w centrach handlowych wymienić należy nadmierną podaż punktów gastronomicznych, rozwój sprzedaży on-line oraz wzrost kosztów operacyjnych (koszty najmu ...
-
![Jak warszawski rynek biurowy zakończył III kw. 2019 r.?]( "Jak warszawski rynek biurowy zakończył III kw. 2019 r.? [© pcalapre - Fotolia.com]")
Jak warszawski rynek biurowy zakończył III kw. 2019 r.?
... wolumen najmu w trzech pierwszych kwartałach br. wyniósł 688 500 mkw., z czego blisko 65% stanowiły ekspansje oraz nowe umowy. Analitycy Cushman & Wakefield wskazują, że od ... projekcie Mennica Legacy Tower (45 600 mkw.) przez mBank oraz renegocjacje umów najmu przez operatorów sieci komórkowych – Orange (budynek Miasteczko Orange – 44 850 mkw.) i ...
-
![Powierzchnie biurowe: Warszawa nie zwalnia tempa]( "Powierzchnie biurowe: Warszawa nie zwalnia tempa [© bart5 - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: Warszawa nie zwalnia tempa
... zaledwie 5,5%. Jak czytamy w komunikacie BNP Paribas Real Estate, pod względem wielkości najmu powierzchni biurowych bieżący rok może okazać się dla warszawskiego rynku rekordowym. ... . Na uwagę zasługują również dwie inne transakcje III kwartału. Mowa tu od odnowieniu najmu dużych powierzchni przez Orange ( 44 800 m kw.) oraz T-Mobile (27 400 m kw ...
-
![Trwa boom na inwestowanie w nieruchomości komercyjne. W cenie hotele]( "Trwa boom na inwestowanie w nieruchomości komercyjne. W cenie hotele [© Maria Vazquez - Fotolia.com]")
Trwa boom na inwestowanie w nieruchomości komercyjne. W cenie hotele
... w tym także tak spektakularne jak zakup Warsaw Spire Tower przez Immofinanz od Ghelamco i Madison International Realty za 386 mln euro. Na rynku nieruchomości ... , w kilku realizowanych aktualnie w Warszawie dużych inwestycjach multifunkcyjnych część powierzchni najmu przeznaczona jest dla najemców hotelowych. Można się spodziewać, że wiele z ...
-
![Sieci handlowe: jak odbudować zaufanie konsumentów po pandemii?]( "Sieci handlowe: jak odbudować zaufanie konsumentów po pandemii? [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Sieci handlowe: jak odbudować zaufanie konsumentów po pandemii?
... Już teraz wprowadzono uzależnienie liczby klientów, którzy mogą jednocześnie robić zakupy, od powierzchni handlowej, ale prawdziwym wyzwaniem będzie powrót do normalnych ... plany komunikacji i nowe zasady funkcjonowania – powiedziała Beata Kokeli, szefowa działu najmu powierzchni handlowych w Cushman & Wakefield Polska. Artykuł powstał na podstawie ...
-
![Popyt na biurowce w Łodzi nigdy nie był wyższy]( "Popyt na biurowce w Łodzi nigdy nie był wyższy [© pab_map - Fotolia.com]")
Popyt na biurowce w Łodzi nigdy nie był wyższy
... branż w innym stopniu. Działalność centrów usług wspólnych uzależniona jest od branży, w której działa firma macierzysta. Niektóre branże takie, jak IT, ... , przynajmniej dla części swoich pracowników oraz rozważy korzystanie z elastycznych opcji najmu w postaci biur serwisowanych i coworkingów - Znaczna część firm może wręcz przyzwyczaić się do ...
-
![Centra handlowe powiększą się o 420 000 mkw.]( "Centra handlowe powiększą się o 420 000 mkw. [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Centra handlowe powiększą się o 420 000 mkw.
... o ok. 20% dla lokali w centrach handlowych, co wiąże się z przedłużeniem najmu średnio o 12-18 miesięcy – mówi Małgorzata Dziubińska, Associate Director, Cushman & Wakefield. Odwiedzalność centrów handlowych Zgodnie z danymi PRCH odwiedzalność w centrach handlowych od 4 maja (kiedy nastąpiło ponowne ich otwarcie) systematycznie rośnie, a w tygodniu ...
-
![JLL: polskie magazyny z wynikiem, jakiego nie ma nikt w Europie]( "JLL: polskie magazyny z wynikiem, jakiego nie ma nikt w Europie [© Plukhin - Fotolia.com]")
JLL: polskie magazyny z wynikiem, jakiego nie ma nikt w Europie
... na magazyny. Niewątpliwie taki wynik jest w dużej mierze zasługą dwóch umów najmu podpisanych przez jednego gracza e-commerce, który łącznie wynajął 270 000 mkw. ... muszą sprostać zwiększonemu zapotrzebowaniu na produkty zamawiane online. Podaż – o krok od 20 mln mkw. Od stycznia do końca czerwca na rynek dostarczono ponad 1 mln mkw. powierzchni ...
-
![Nieruchomości handlowe czekają w 2021 roku dalsze zmiany?]( "Nieruchomości handlowe czekają w 2021 roku dalsze zmiany? [© pixabay.com]")
Nieruchomości handlowe czekają w 2021 roku dalsze zmiany?
... mld zł. Listopadowy przyniósł ok. 8 mld zł strat w obrotach, a zamknięcie handlu od 28 grudnia 2020 roku przyniosło stratę obrotów na poziomie ponad 4 mld ... stanowi około 34% realizowanej obecnie nowej powierzchni. Dominują projekty małe, o powierzchni najmu 5-10 tys. m kw., ulokowane w miastach o liczbie mieszkańców poniżej 100 tys. Format ten, ...
-
![Katowice - biura czekają na najemców]( "Katowice - biura czekają na najemców [© pixabay.com]")
Katowice - biura czekają na najemców
... biurową odnotowany w pierwszych trzech miesiącach jest najniższym wynikiem od czwartego kwartału 2018 roku, kiedy wyniósł on niespełna 3.800 mkw. – mówi Iga Kraśniewska, Research Manager w dziale badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. Do największych umów najmu powierzchni biurowej w pierwszym kwartale 2021 r. zaliczamy: ekspansję ...
-
![Kolejny Vendo Park powstanie w Ciechanowie]( "Kolejny Vendo Park powstanie w Ciechanowie")
Kolejny Vendo Park powstanie w Ciechanowie
... najmu. Vendo Park ma zostać udostępniony klientom w czwartym kwartale 2022 r. Ciechanów położony na północy województwa mazowieckiego, jest miastem z dużym potencjałem inwestycyjnym. Swój kapitał lokują tutaj m.in. firmy produkcyjne, a aktualnie realizowana jest również budowa elektrociepłowni na biomasę. Dzięki tej inwestycji miasto odchodzi od ...
-
![Biurowce: w regionach ciągle sporo pustostanów]( "Biurowce: w regionach ciągle sporo pustostanów [© pixabay.com]")
Biurowce: w regionach ciągle sporo pustostanów
... w dużym stopniu uzależnione nie tylko od aktywności najemców i zgłaszanego zapotrzebowania na biura, lecz także od dostępności i cen materiałów budowlanych ... wolumenie transakcji najmu sięgnął 15,7%. Podobnie jak w Warszawie, w regionach także odnotowano spadek aktywności najemców w zakresie renegocjacji i odnowień umów najmu. Transakcje tego typu na ...
-
![Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości]( "Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości [© lawcain - Fotolia.com]")
Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości
... przez fundusz Lone Star trzech nieruchomości biurowych we Wrocławiu i Krakowie od spółki Cavatina. Obserwując sytuację na rynku, możemy zakładać, że w 2022 r. ... Leaseback), podczas których dotychczasowy właściciel sprzedaje nieruchomość, jednocześnie zawierając umowę najmu tej samej nieruchomości z inwestorem. Ponieważ stawki czynszu są wyrażane ...
-
![Biurowce w Katowicach: nowe inwestycje z rekordem]( "Biurowce w Katowicach: nowe inwestycje z rekordem")
Biurowce w Katowicach: nowe inwestycje z rekordem
... wyższy o 20% – dodaje Iwona Kalaga, Starszy Negocjator w Knight Frank. Większość zwartych transakcji najmu dotyczyła nowych umów, które stanowiły 74% (46 200 m kw.) całkowitego wolumenu ... o 0,2 pp. kw./kw.). Czynsze wywoławcze w katowickich biurowcach na koniec 2022 roku wahały się od 8,00 EUR do 15,00 EUR za m kw. miesięcznie ulegając delikatnemu ...
-
![Biurowce w Katowicach: na koniec I kw 2023 w budowie 99 300 mkw.]( "Biurowce w Katowicach: na koniec I kw 2023 w budowie 99 300 mkw.")
Biurowce w Katowicach: na koniec I kw 2023 w budowie 99 300 mkw.
... 2022 roku. Katowice są też jednym z dwóch rynków regionalnych, gdzie w strukturze najmu dominowały renegocjacje, które stanowiły 45% całkowitego wolumenu. Nowe umowy wyniosły 29%, a z kolei ekspansje ... Katowicach na koniec I kw. 2023 roku pozostają na stabilnym poziomie wahając się od 8,00 EUR do 15,00 EUR za m kw. miesięcznie. Utrzymujące się ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne: prywatny kapitał na prowadzeniu]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne: prywatny kapitał na prowadzeniu [© wal_172619 z Pixabay]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: prywatny kapitał na prowadzeniu
... Alex James, szef działu Private Client Advisory – Commercial w Knight Frank Private Office. W Polsce od lat są aktywne zagraniczne family office inwestujące najczęściej w bezpieczne aktywa z długimi umowami najmu - biurowce, magazyny oraz parki handlowe. Obszar zainteresowań obejmuje również obiekty z potencjałem wzrostu wartości. W ostatnim ...
-
![Biurowce w regionach rosną szybciej niż w Warszawie]( "Biurowce w regionach rosną szybciej niż w Warszawie [© Cor Gaasbeek z Pixabay]")
Biurowce w regionach rosną szybciej niż w Warszawie
... sytuacją makroekonomiczną. Niski poziom najmu Początek roku pokazuje jednak, że wskaźnik popytu obniża się. Całkowity wolumen transakcji najmu w pierwszym kwartale 2024 roku wyniósł ... dotychczasowym poziomie tj. 16-17 Euro/m kw. za miesiąc. Powierzchnia dostępna od zaraz W pierwszym kwartale 2024 roku regionalne rynki biurowe nadal notują rekordy ...
-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce IV-VI 2007]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce IV-VI 2007 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe w Polsce IV-VI 2007
... magazynowo-logistyczne. W ciągu ostatnich 3 lat wynajęto ponad 1,9 mln mkw. powierzchni magazynowej, z czego aż 60% stanowiły umowy najmu zawarte na powierzchnie w Sektorze 3. Wśród najemców przeważały firmy logistyczne, które od 2004 roku wynajęły ponad 40% komercyjnej powierzchni magazynowej „Duża część powierzchni magazynowej budowana jest na ...
-
![Globalne inwestycje w nieruchomości 2010]( "Globalne inwestycje w nieruchomości 2010")
Globalne inwestycje w nieruchomości 2010
... rynek najmu we wszystkich sektorach, po zeszłorocznych spadkach ustabilizował się i daje nadzieję na powolne wzrosty w przyszłości. Sprzedający i kupujący zaakceptowali nowy poziom cen transakcyjnych, który wydaje się satysfakcjonować obie strony. W tej chwili dla najlepszych nieruchomości stopy kapitalizacji kształtują się na poziomie od 7% do ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
