-
![Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie 2018]( "Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie 2018 [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie 2018
... i Wrocław – 11. Przeciętna wielkość tych projektów sięga 12 400 mkw. Ubiegłoroczny wolumen najmu sięgnął niemal 650 000 mkw., a więc o 4% mniej niż rok wcześniej. Najaktywniejszymi ... koniec 2018 roku w analizowanych ośmiu miastach wyniósł 8,4% (-1,5 pp. r/r) – od 5,1% w Szczecinie do 15,4% w Lublinie. Na skutek ograniczonej dostępności najlepszych ...
-
![Elastyczne powierzchnie biurowe, czyli o flex dominacji Warszawy]( "Elastyczne powierzchnie biurowe, czyli o flex dominacji Warszawy [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Elastyczne powierzchnie biurowe, czyli o flex dominacji Warszawy
... wywodzący się z Amsterdamu koncept Zoku, który oferuje miejsce do zamieszkania na dłużej – od kilku dni do nawet kilku miesięcy – dedykowane podróżującym profesjonalistom”, dodaje Adam ... kraju znajduje się w Warszawie, oferując dziś 17 000 stanowisk pracy. Potwierdzone umowami najmu jest kolejne 9 000 stanowisk do końca 2020 r., a niedługo będziemy ...
-
![Rynek biurowy Krakowa regionalnym liderem]( "Rynek biurowy Krakowa regionalnym liderem [© antic - Fotolia.com]")
Rynek biurowy Krakowa regionalnym liderem
... typu powierzchni. Ich największym atutem jest bez wątpienia elastyczna długość najmu i swobodne zwiększanie lub redukcja wynajmowanej przestrzeni. Jest to doskonała alternatywa ... powierzchnię biurową utrzymują się na podobnym poziomie od kilku kwartałów. W nowoczesnych projektach klasy A najemcy muszą miesięcznie zapłacić od 13,2 do 15,5 euro za mkw. ...
-
![Rynek biurowy w Polsce I kw. 2019]( "Rynek biurowy w Polsce I kw. 2019 [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Polsce I kw. 2019
... . Popyt Jak wynika z najświeższych danych przygotowanych przez JLL, łączny wolumen transakcji najmu zawartych w pierwszych trzech miesiącach br. przewyższył 270 000 mkw., a niemal połowa ... euro za mkw. miesięcznie). Z kolei w szerokim centrum Warszawy czynsze dla najlepszych nieruchomości wynoszą od 17 do 24 euro za mkw. miesięcznie, a poza nim od ...
-
![8 trendów na rynku magazynowym]( "8 trendów na rynku magazynowym [© Zixp@ck - Fotolia.com]")
8 trendów na rynku magazynowym
... a do 2024 r. wzrośnie nawet do 321 mld dolarów . Lokalizacja, lokalizacja…i pracownicy Najniższy od 25 lat poziom bezrobocia na poziomie 5,8% odnotowany na koniec grudnia 2018 r. , w ... rynek jest coraz bardziej dojrzały, czego efektem są zmiany w strukturach najmu, gdzie zaczynają przeważać umowy na okres 5 i więcej lat. Nowy azjatycki kapitał ...
-
![Nowe hotele w Warszawie. Na co czeka rynek?]( "Nowe hotele w Warszawie. Na co czeka rynek? [© Berni - Fotolia.com]")
Nowe hotele w Warszawie. Na co czeka rynek?
... współpracy z operatorami, które w nowych budynkach coraz częściej przyjmują formę klasycznej umowy najmu powierzchni – informuje Andrzej Szymczyk. Debiuty nowych marek W tym roku byliśmy już ... przy ul. Sierakowskiego remontowana jest z kolei kamienica Karola Juliusza Mintera, w której od 2021 roku działać ma pięciogwiazdkowy obiekt ze 118 pokojami. ...
-
![O wolne biura w Warszawie trzeba walczyć]( "O wolne biura w Warszawie trzeba walczyć [© Walter Herz]")
O wolne biura w Warszawie trzeba walczyć
... najmu Aż 1/4 zakontraktowanych w I połowie br. biur w Warszawie jest zlokalizowana w jeszcze nieukończonych obiektach. Nie inaczej jest w przypadku rekordowej umowy na 45,6 tys. mkw., dotyczącej powierzchni znajdującej się w kompleksie Mennica Legacy Tower, którego oddanie do użytkowania nastąpić na dopiero jesienią br. Od ... najniższa od siedmiu lat. ...
-
![Inwestorzy nie tracą zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi]( "Inwestorzy nie tracą zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi [© shock - Fotolia.com]")
Inwestorzy nie tracą zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi
... euro portfela dwóch budynków West Station przez singapurski fundusz Mapletree od HB Reavis. Natomiast wieżowiec Warsaw Trade Tower, należący wcześniej do ... najwyższa kompresja stóp kapitalizacji, zwłaszcza dla wyjątkowych aktywów z zapewnionymi długoterminowymi umowami najmu z operatorami z sektora e-commerce. W takich przypadkach stopy kapitalizacji ...
-
![Warszawski rynek powierzchni biurowych w I-III kw. 2019]( "Warszawski rynek powierzchni biurowych w I-III kw. 2019 [© filipw - Fotolia.com]")
Warszawski rynek powierzchni biurowych w I-III kw. 2019
... schyłku września br. podaż powierzchni biurowej w stoicy osiągnęła poziom 5,6 mln mkw. Od początku roku oddano do użytkowania przeszło 142 tys. mkw. biur, ... tradycyjnego najmu mogą być biura elastyczne, które obejmują 3,9% przestrzeni biurowej w centrum Warszawy. - Warszawskie biura wynajmują się w niesłychanym tempie. Od początku roku ...
-
![Popyt na biurowce w regionach nie spada. Wynajmuje głównie branża IT]( "Popyt na biurowce w regionach nie spada. Wynajmuje głównie branża IT [© Kurt Kleemann - Fotolia.com]")
Popyt na biurowce w regionach nie spada. Wynajmuje głównie branża IT
... roku w miastach regionalnych oddano pięć projektów, oferujących łącznie 79,8 tys. mkw. powierzchni najmu. Największe z nich to kolejny etap kompleksu High 5ive w Krakowie (23,5 tys. ... jest obecnie przewidzieć jak rynek zachowa się w przyszłości. Wszystko zależy od czasu trwania pandemii. Ważnym elementem w najbliższym czasie będzie także sam powrót ...
-
![Usługi dla biznesu generują popyt na biurowce Wrocławia]( "Usługi dla biznesu generują popyt na biurowce Wrocławia [© Patryk Michalski - Fotolia.com.jpg]")
Usługi dla biznesu generują popyt na biurowce Wrocławia
... chodzi o rozwój biznesu i tym samym wzrost rynku biurowego. - Wrocławski rynek biurowy od połowy marca br., podobnie jak inne rynki krajowe pozostaje w fazie ... , Partner / Head of Regional Markets w Walter Herz. Pierwszy kwartał z wysokim wolumenem najmu - Najemcy we Wrocławiu, jak wszędzie przyjęli najpierw postawę wyczekującą, przyglądając ...
-
![Savills: fintechy wolą Warszawę niż Monachium]( "Savills: fintechy wolą Warszawę niż Monachium [© whitelook - Fotolia.com]")
Savills: fintechy wolą Warszawę niż Monachium
... zazwyczaj przeprowadzają się do nowego biura średnio po czterech i pół miesiąca od otrzymania finansowania w postaci venture capital. Sporządzony przez Savills ... prognozom wzrostu zatrudnienia w sektorze technologicznym i znacznie niższym kosztom pracy oraz najmu powierzchni biurowej niż w Londynie i Paryżu, Barcelona z pewnością może rywalizować z ...
-
![Biurowce w regionach: wyniki lepsze niż rok temu]( "Biurowce w regionach: wyniki lepsze niż rok temu [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Biurowce w regionach: wyniki lepsze niż rok temu
... , JLL. Na znaczeniu zyskują również podnajmy, jako alternatywne rozwiązanie zarówno dla najmu tradycyjnego jak i elastycznych przestrzeniami do pracy. Podaż – aktywność deweloperów ... mkw. miesięcznie). Z kolei w przypadku stolicy stawki w najlepszych nieruchomości w szerokim centrum Warszawy wynoszą od 18 do 24 euro za mkw. miesięcznie, a poza nim do ...
-
![Biurowce w Łodzi: mimo pandemii popyt blisko rekordu]( "Biurowce w Łodzi: mimo pandemii popyt blisko rekordu [© pixabay.com]")
Biurowce w Łodzi: mimo pandemii popyt blisko rekordu
... okresie 2019. Główny udział w kształtowaniu zeszłorocznego popytu miała jedna z największych transakcji najmu w Polsce, czyli przednajem 16,3 tys. mkw. firmy Fujitsu w kompleksie ... że z przestrzeni biurowej korzysta obecnie ok. 8-15% pracowników, w zależności m.in. od wielkości i struktury działania firmy. W większości to duże korporacje decydują się ...
-
![Jak zmienia się podnajem powierzchni biurowych?]( "Jak zmienia się podnajem powierzchni biurowych? [© pixabay.com]")
Jak zmienia się podnajem powierzchni biurowych?
... biurach długoterminowo. Rynek podnajmu Podnajem powierzchni przed pandemią był zjawiskiem marginalnym. Od marca 2020 roku obserwowaliśmy jednak jego szybkie tempo wzrostu, czego ... jest jedynym możliwym rozwiązaniem bez ponoszenia strat finansowych w trakcie trwania umowy najmu, ale może się spodziewać, że za kilka, kilkanaście miesięcy podnajmowane ...
-
![8 nowych obiektów handlowych w I kw. 2021]( "8 nowych obiektów handlowych w I kw. 2021")
8 nowych obiektów handlowych w I kw. 2021
... formatami są sklepy wolnostojące i małe parki handlowe. Oddano 8 obiektów o powierzchni od 5 000 mkw. do 11 000 mkw. Jak podaje Cushman & Wakefield ... i właścicieli centrów handlowych Łącznie dziewięć tygodni lockdownu, nieuregulowana sytuacja dotycząca warunków najmu w przypadku wielu najemców, a także niepewność związana z pogarszającą się sytuacją ...
-
![Katowice przyciągają zagranicznych inwestorów]( "Katowice przyciągają zagranicznych inwestorów [© pixabay.com]")
Katowice przyciągają zagranicznych inwestorów
... rynkiem nie słabnie. Nie jest to może bezpośrednio odzwierciedlone w skali najmu w tym roku, ale pamiętajmy, że obecna sytuacja jest czymś nowym i decyzje ... stworzyć swoje biznesy, ma do zaoferowania pracowników z kompetencjami, których będą poszukiwać. Od kilku lat obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na specjalistów w obszarze IT, finansów ...
-
![Najem instytucjonalny jest już numerem dwa w Europie]( "Najem instytucjonalny jest już numerem dwa w Europie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny jest już numerem dwa w Europie
... Europie. W przypadku mieszkań na wynajem instytucjonalny średnie stawki czynszowe rosły od 2015 r. w tempie 4,6% rocznie we wszystkich 27 analizowanych miastach. Podaż nowych lokali ... Savills w Polsce, powiedział: Na tle bardziej dojrzałych rynków europejskich, polski rynek najmu oferuje ciągle atrakcyjne stopy zwrotu, co przyciąga do naszego kraju ...
-
![Biurowce w Warszawie: pracownicy i najemcy wracają do biur?]( "Biurowce w Warszawie: pracownicy i najemcy wracają do biur? [© pixabay.com]")
Biurowce w Warszawie: pracownicy i najemcy wracają do biur?
... Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers. Firmy stawiają na Centrum i Mokotów Od początku 2020 r. wynajęto łącznie ponad 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Najemcy ... Centrum Zachodnie. Duże transakcje zostały zawarte również w strefie biurowej COB (renegocjacja umowy najmu na blisko 21 tys. mkw. w budynku Senator) oraz na Mokotowie ...
-
![Praca zdalna nie obniżyła kosztów biurowych]( "Praca zdalna nie obniżyła kosztów biurowych")
Praca zdalna nie obniżyła kosztów biurowych
... na etat. Warto jednak zaznaczyć, że ogólne koszty pracy w Europie Wschodniej rosną od kilku lat. Szwajcaria najdroższym krajem Najdroższym krajem w Europie jest Szwajcaria, która ... i niższy poziom obłożenia budynków, w rzeczywistości jednak istniejące struktury najmu uniemożliwiają krótkoterminowe dostosowanie portfela. Potwierdza to jedynie ...
-
![Biura w Europie: sytuacja, trendy i wyzwania]( "Biura w Europie: sytuacja, trendy i wyzwania [© pixabay.com]")
Biura w Europie: sytuacja, trendy i wyzwania
... najbliższych dwóch latach będzie o 43% wyższa od średniej za poprzednie ... najmu, szukając lokalizacji dla swojej siedziby na kolejne lata. Mimo pandemii COVID-19, która miała negatywny wpływ na tempo rozwoju rynku nieruchomości biurowych, w Warszawie można zaobserwować, że deweloperzy powoli starają się wracać do poziomu aktywności sprzed pandemii. Od ...
-
![Rosną centra handlowe, ale nie wszystkie]( "Rosną centra handlowe, ale nie wszystkie [© pixabay.com]")
Rosną centra handlowe, ale nie wszystkie
... w maju 2022 r. odwiedzalność centrów handlowych mierzona liczbą klientów na 1 m kw. powierzchni najmu była o 7,8% wyższa w porównaniu do przed pandemicznego maja 2019. Wzrost widoczny był również ... koniunkturę gospodarczą, a na wzrost wartości koszyka wpływa galopująca inflacja(od kwietnia 2019 roku, który był ostatnim przed pandemicznym rokiem, cena ...
-
![Ile kosztuje wykończenie biura w Polsce?]( "Ile kosztuje wykończenie biura w Polsce? [© pixabay.com]")
Ile kosztuje wykończenie biura w Polsce?
... najmu, jak i wykończenia powierzchni biurowej. Na wzrost kosztów fit-outu za mkw. w tym roku wpływa bezpośrednio wojna w Ukrainie, problemy związane z łańcuchami dostaw i dostępność materiałów budowlanych. Niezależnie jednak od ... miejsca pracy, o układzie których decyduje się w oderwaniu od tradycyjnego układu biurek. Skutkuje to wyższymi kosztami za ...
-
![Nieruchomości komercyjne: rekordowe inwestycje pomimo niepewności]( "Nieruchomości komercyjne: rekordowe inwestycje pomimo niepewności [© pixabay.com]")
Nieruchomości komercyjne: rekordowe inwestycje pomimo niepewności
... nieruchomości komercyjnych możemy wymienić wciąż rosnący popyt na rynku najmu, zarówno w obiektach biurowych, jak i logistycznych, który prezentuje potencjał całego ... obniżki cen obiektów biurowych na siedmiu największych rynkach inwestycyjnych w Niemczech wyniosą od 10 do 25 punktów bazowych, co prawdopodobnie spowoduje wzrost stóp zwrotu powyżej ...
-
![Inwestorzy w blokach startowych]( "Inwestorzy w blokach startowych")
Inwestorzy w blokach startowych
... . Kapitału inwestycyjnego na rynku od trzech lat nie brakuje. W obecnych ... najmu rosną, zarówno na rynku warszawskim, jak i miastach regionalnych, w których zwrot z inwestycji był zawsze wyższy niż w stolicy. Rekordowo wysokie wskaźniki indeksacji Duża inflacja w kraju i strefie euro powoduje, że wskaźniki indeksacji czynszu będą najwyższe od ...
-
![Warszawski rynek biurowy musi się przygotować na trudniejsze czasy]( "Warszawski rynek biurowy musi się przygotować na trudniejsze czasy [© pixabay.com]")
Warszawski rynek biurowy musi się przygotować na trudniejsze czasy
... m kw. W porównaniu do analogicznego kwartału przed rokiem, popyt skurczył się o 13,3 p.p. Od wielu miesięcy największe wzięcie mają biura w największych warszawskich hubach biurowych, ... Real Estate Poland. W trzecim kwartale w strukturze umów dominowały nowe umowy najmu, które stanowiły 48 % wszystkich podpisanych kontraktów. Niewiele mniej, bo 45 ...
-
![Akademików prywatnych przybywa, ale powoli]( "Akademików prywatnych przybywa, ale powoli [© pixabay.com]")
Akademików prywatnych przybywa, ale powoli
... , ale też sytuację związaną z wojną, napływem uchodźców i ograniczoną dostępnością kredytów mieszkaniowych. To podbija znacząco popyt na rynku najmu. Dodatkowo, popytowi sprzyjają długofalowe trendy. O ile od 2006 roku obserwowaliśmy spadek liczby studentów, obecnie jest odwrotnie, do tego nieprzerwanie rośnie liczba studentów zagranicznych – mówi ...
-
![Jakie inwestycje będą najbezpieczniejsze w 2023 roku?]( "Jakie inwestycje będą najbezpieczniejsze w 2023 roku? [© Paul - Fotolia.com]")
Jakie inwestycje będą najbezpieczniejsze w 2023 roku?
... wartości 60 mld GBP. Podobna sytuacja ma miejsce w innych krajach. Rynki najmu również mogą wykazywać niestabilność, ponieważ niższy wzrost gospodarczy i zagrożenie ... postrzegany jako region stosunkowo bezpieczny, w którym inwestorzy mogą dywersyfikować działalność z dala od zawirowań na innych rynkach. Dzięki niższej inflacji oraz odpornemu ...
-
![Pomimo spadków w inwestycjach Polska pozostaje liderem regionu]( "Pomimo spadków w inwestycjach Polska pozostaje liderem regionu [© nespix - Fotolia.com]")
Pomimo spadków w inwestycjach Polska pozostaje liderem regionu
... następująco: Niemcy odnotowali jeden z najsłabszych kwartałów otwierających rok od ponad dekady (w siedmiu największych miastach nastąpił niemal całkowity zastój w ... do zawierania transakcji w chwili obecnej, korekta wycen, nadal dobre funkcjonowanie rynku najmu oraz pozytywna dynamika podaży i popytu w średnim okresie na wszystkich głównych ...
-
![Liczy się już tylko park handlowy? Wyraźne zmiany na rynku powierzchni handlowych]( "Liczy się już tylko park handlowy? Wyraźne zmiany na rynku powierzchni handlowych")
Liczy się już tylko park handlowy? Wyraźne zmiany na rynku powierzchni handlowych
... – informuje Agata Karolina Lasota. Skala realizacji w tym segmencie utrzymuje się od kilku lat na wysokim poziomie. Jest jeszcze miejsce na nowe obiekty, ... handlowych w kraju mają szansę powiększyć się o kolejne 300 tys. mkw. powierzchni najmu. Wśród największych obiektów pozostających w budowie znajduje się Koszalin Power Center (38 tys. mkw ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne - duża aktywność i mała skala]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne - duża aktywność i mała skala [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne - duża aktywność i mała skala
... . 2023 r. wyniósł zaledwie 1,7 mld euro, co jest najniższym wynikiem od 2015 r. w analogicznym okresie. Po pierwszym półroczu ubogim w transakcje portfelowe, w trzecim kwartale pojawiły się ... wyższe niż na rynkach zachodnioeuropejskich stopy zwrotu z inwestycji. Bezpieczniejsze oferty najmu w euro muszą jednak poczekać, ponieważ polscy najemcy nie są ...
-
![Magazyny: podsumowanie 2023 i prognozy na 2024]( "Magazyny: podsumowanie 2023 i prognozy na 2024 [© kerkezz - Fotolia.com]")
Magazyny: podsumowanie 2023 i prognozy na 2024
... 2/3 (ok. 20 mln mkw.) z dotychczasowych całkowitych zasobów rynkowych powstało od początku 2017 r. Rynek magazynów w Polsce wchodzi w kolejną fazę dojrzałości, w ... spodziewamy się w 2024 r. kontynuacji tego trendu i obniżenia udziału projektów bez podpisanych umów najmu w nowej podaży do końca pierwszej połowy przyszłego roku. Sytuacja ta wraz ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne na poziomie z 2010 roku]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne na poziomie z 2010 roku [© hansenn - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne na poziomie z 2010 roku
... Rynków Kapitałowych BNP Paribas Real Estate Poland. W Polsce ze względu na stabilny rynek najmu i relatywnie niższą niż w pozostałej części Europy skalę przecen, większość inwestorów i system ... rok wcześniej. Do największych transakcji ubiegłego roku należy nabycie przez M&A od brytyjskiej Tristan Capital budynku Mokotów Nova za kwotę ok. 75 mln ...
-
![Rynek biurowy w Krakowie I kw. 2024 z niewielką podażą]( "Rynek biurowy w Krakowie I kw. 2024 z niewielką podażą [© Dariusz Staniszewski z Pixabay]")
Rynek biurowy w Krakowie I kw. 2024 z niewielką podażą
... do deweloperów, krakowscy najemcy wykazują się większą aktywnością. W I kw. 2024 roku wolumen transakcji najmu był wyższy o 15% w porównaniu do analogicznego okresy w roku poprzednim. Wynik na ... koniec I kw. 2024 roku pozostają na stabilnym poziomie, wahając się zazwyczaj od 12 do 16 EUR/m kw./miesiąc, przy czym w najbardziej prestiżowych ...
-
![Trójmiasto bez biurowców]( "Trójmiasto bez biurowców [© Janusz Kreczmański z Pixabay]")
Trójmiasto bez biurowców
... Joanna Gomułkiewicz, dyrektor w dziale reprezentacji najemców w Knight Frank. W strukturze umów najmu dominowały renegocjacje, które dotyczyły 57% wynajętej powierzchni. Nowe umowy stanowiły 42%, a ... 22,4%. Czynsze wywoławcze w Trójmieście na koniec I kw. 2024 roku pozostały stabilne i wahały się od 11,00 do 15,50 EUR/m kw./miesiąc. Jednak, ze ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
