od najmu, (strona 31/33) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Wiadomości › Zasoby serwisu › od najmu

Polska: nieruchomości komercyjne zyskują na wartości

... niż w 2014 r., kiedy rynek wzbogacił się o 332 000 mkw. i jednocześnie najwięcej od 2009 r. W 2015 r. odnotowano wzrost stawek „prime” w aglomeracjach Warszawy (do poziomu 110-130 ... w 2015 roku zawarto umowy najmu na 2,22 mln mkw. Średnie czynsze bazowe za powierzchnię w parkach magazynowych poza granicami miast wynoszą od 2,6 do 4,5 euro za mkw ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, powierzchnie handlowe, rynek nieruchomości, magazyny
Powierzchnie handlowe w Polsce - stabilny rozwój

... położonych zwykle przy dużych hipermarketach, a także w miejscach, które otwarte są od niedawna i ich proces najmu jeszcze się nie zakończył. Bardzo dobrymi wynikami pod ... prestiżowych marek. Zauważamy także zjawisko uzależniania wysokości czynszu w całości bądź częściowo od obrotów. – Wraz ze wzrostem powierzchni zachodzą zmiany jakościowe na rynku ...

Tematy: centra handlowe, powierzchnie handlowe, nieruchomości handlowe, centra wyprzedaży, nowe centra handlowe
Nieruchomości biurowe w Trójmieście: jest popyt, jest podaż

... zaawansowanych procesów i zatrudniają nowych pracowników. W efekcie, centra usług - przedłużając umowy najmu, zawierając nowe kontrakty i dobierając więcej powierzchni – generują rozwój rynków ... rynek biurowy oferuje dużą ilość małych i średnich powierzchni do wynajęcia od zaraz, z kolei dostępność modułów powyżej 5 000 mkw. jest ograniczona. ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biura, BPO/SSC, Trójmiasto, wynajem biur, rynek nieruchomości
Katowice - uśpiony rynek z potencjałem

... z najniższych od lat i najniższą spośród głównych ... Od początku 2016 r. popyt na powierzchnię biurową w Katowicach wyniósł 47 600 m kw. Tylko 5% umów stanowiły renegocjacje lub przedłużenia, a kolejne 10% to tzw. ekspansje, czyli umowy zwiększające powierzchnię biura. 56% transakcji przypadło nowym umowom lub relokacjom. Największa transakcja najmu ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biurowce, Katowice
Łódź, czyli rynek biurowy w rozkwicie

... i duży potencjał ludzki jakim dysponuje, a także położenie aglomeracji w odległości 130 km od Warszawy przyciąga do Łodzi biznes. Największymi, nowymi projektami biurowymi są m.in. Ogrodowa ... na rynku łódzkim wykazuje tendencję wzrostową od czterech lat. Rok 2016 zamknął się rekordowym wolumenem transakcji najmu na poziomie prawie 68 tys. mkw. ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, biurowce, nieruchomości biurowe, Łódź
Galeria społecznościowa. Jakie będzie centrum handlowe nowej ery?

... , jak i w sferze społecznej. Gastronomia w Polsce przebyła długą drogę, od otwarcia w 1992 r. pierwszej restauracji McDonald’s, przez modę na telewizyjne ... blisko 2100 lokalach. Dotychczas oferta z tej kategorii stanowiła ok. 5% całkowitej powierzchni najmu centrum handlowego. Obecnie rekomendowany poziom wynosi ok. 20%, a niektóre obiekty, takie ...

Tematy: centra handlowe, galerie handlowe, zakupy, zachowania konsumentów
Konsumenci i rozwój technologii zmieniają oblicze handlu

... mało – przedsiębiorstwa muszą zmienić swoje podejście do prowadzenia biznesu, przechodząc od paradygmatu kosztu i zysku do paradygmatu indywidualnych potrzeb klienckich. Nowe ... możliwości pozbycia się kosztów samych nośników (płyty, papier), transportu towaru, najmu sklepów i kosztów samych sprzedawców. Rozwój sprzedaży za pośrednictwem kanałów ...

Tematy: nowe technologie, handel, komunikacja z klientem, rozwój technologii
Rynek biurowy w Polsce w I poł. 2018 roku

... Co więcej, wysoki popyt na warszawskie biura, który utrzymuje się od dawna sprawia, że czynsze w niektórych lokalizacjach zaczęły rosnąć. Poza firmami działającymi w ... w którym tylko 6,6 proc. powierzchni biurowych jest niewynajętych. W centrum Warszawy stawki najmu wynoszą 17 - 24 euro / mkw. / m-c, a w pozostałych rejonach miasta 11 - 16,5 euro / ...

Tematy: rynek biurowy, biura, powierzchnie biurowe, rynek nieruchomości, biurowce
Polskie firmy finansują wzrost PKB, ale na nim nie korzystają

... ponieść koszty implementacji RODO (koszty usług doradczych, prawniczy i informatycznych), a w przyszłym roku wchodzi w życie podatek od nieruchomości komercyjnych (podatek zapłacą właściciele nieruchomości generujących przychody z najmu lub dzierżawy). Dodatkowo na horyzoncie pojawiają się PPK i niejasna ustawa o daninie solidarnościowej, które ...

Tematy: gospodarka polska, PKB, wzrost PKB, wzrost gospodarczy, polskie firmy, sytuacja przedsiębiorstw
3 polskie miasta w najnowszym rankingu CBRE

... . Biorąc pod uwagę strukturę firm z sektora technologicznego (udział w transakcjach najmu w nowoczesnych obiektach biurowych), aż 72% stanowią dostawcy tradycyjnych usług takich ... i w raporcie „EMEA Tech Cities” podzieliło je na cztery kategorie w zależności od wielkości, wzrostu i charakterystyki danego rynku pracy. Pierwsza to „Scale Clusters”, ...

Tematy: sektor technologiczny, klastry technologiczne, hi-tech
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2018

... globalnym, ale inwestorzy powinni bacznie obserwować zmiany strukturalne na rynku najmu, które mogą stanowić zarówno szansę, jak i wyzwanie” – mówi Carlo ... – o zaledwie 0,6% rok do roku. W innych regionach tempo wzrostu było najszybsze od trzech lat. W regionie Azji i Pacyfiku wolumen obrotów wzrósł o 32% w porównaniu z poprzednim rokiem, a ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, największe miasta świata
10 najważniejszych wydarzeń na rynku nieruchomości komercyjnych

... - WeWork Debiutująca na polskim rynku firma podpisała umowy najmu w czterech warszawskich lokalizacjach. W tym miesiącu swoje podwoje otworzyło pierwsze ... w ramach SSE (8,5 roku). 6. Wprowadzenie pierwszych ograniczeń dotyczących handlu w niedziele Od stycznia br. w Polsce obowiązują przepisy wprowadzające stopniowo zakaz handlu w niedziele. W ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, powierzchnie handlowe, powierzchnie biurowe, magazyny
10 kluczowych trendów w nieruchomościach komercyjnych

... które zakorzeniły się już w Polsce, powoli odmieniając sposób funkcjonowania rynku najmu powierzchni biurowych. Dalszy rozwój nowych technologii sprawi z kolei, że ... Wzrost zainteresowania magazynami na rynku inwestycyjnym Na rynku inwestycyjnym od kilku lat następuje systematyczny wzrost obrotów w sektorze nieruchomości magazynowych i przemysłowych ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, powierzchnie biurowe, magazyny, rynek inwestycyjny
Nieruchomości komercyjne, czyli efekt Ikara

... w 6 krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Zmiana kosztów budowy powierzchni najmu brutto typowej przestrzeni biurowej wielkości 15 tys. metrów kwadratowych w centralnej dzielnicy biznesowej w stolicach wahała się, według naszych specjalistów ds. wycen, w ciągu ostatniego roku w regionie CEE-6 od ok. 5% do ok. 17%. Inwestycje w Budapeszcie (wzrost ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Grunty inwestycyjne na wagę złota

... progu przemian - 2019 rok zapowiada się jako moment rozkwitu rynku najmu instytucjonalnego, czemu powinny sprzyjać również prace nad przyjęciem projektu ustawy o firmach inwestujących ... zainteresowaniem będą się cieszyć grunty pod budowę małych parków handlowych o wielkości od 3 000 do 10 000 mkw. powierzchni usługowej. W szczególności dotyczy to ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań, powierzchnie handlowe, powierzchnie magazynowe
Rynek biurowy w Warszawie w świetnej formie

... ). „W ostatnich miesiącach na rynku biurowym w Warszawie doszło do pięciu znaczących transakcji najmu zawartych przez instytucje finansowe i ubezpieczeniowe, z czego cztery z nich przypadły ... 10,4% poza nimi), co jest spadkiem o 2.6 p.p. rok do roku. Jest to również najniższy wynik od 2012 roku i prognozowane są dalsze spadki tej wartości. Najwyższe ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Rynek magazynowy w I poł. 2019 r.

... też nowych podmiotów. Ponad 90% wszystkich kontraktów to nowe umowy najmu. Dolny Śląsk ma wiele atutów, które sprzyjają rozwojowi sektora – położenie dogodne ... . widoczne były w Polsce Centralnej, gdzie na koniec czerwca br. dostępne od zaraz było 9,2% zasobów magazynowych regionu. Ponadto, dostępność powyżej 7% utrzymuje się również w Poznaniu ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Jak e-commerce zmienia powierzchnie magazynowe?

... rzecz lokalizacji centralnych magazynów e-commerce w Polsce przemawiają także koszty najmu – nadal najniższe w Europie. Z uwagi na powyższe rosnący popyt ... terminem dostawy, wpływają na rozwój segmentu tzw. magazynów miejskich (powierzchnie magazynowe od kilkuset do kilku tysięcy metrów kwadratowych). Moduły takie powstają już w największych ...

Tematy: handel internetowy, e-commerce, powierzchnie magazynowe, magazyny, centra logistyczne
Elastyczne powierzchnie biurowe: czy flex biura są odporne na pandemię?

... jednak świadomi, że to właśnie na elastycznym modelu najmu zbudowany jest ich model biznesowy. Największa zaleta tego produktu, czyli możliwość stosunkowo szybkiego wejścia i wyjścia z powierzchni, w obecnej sytuacji spowoduje redukcję przychodów w portfelach operatorów. W zależności od długości okresu, w jakim będziemy zmuszeni do pracy zdalnej ...

Tematy: coworking, biura serwisowane, powierzchnie biurowe, biura, rynek biurowy, elastyczne miejsca pracy
Biura w Warszawie: w oczekiwaniu na dawny popyt

... Doradztwa, JLL, potwierdza, że bieżąca dynamika warszawskiego rynku biurowego jest niższa od tej, którą notowano w minionych latach, a współczynnik pustostanów rośnie, co z kolei ... Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL. Do największych transakcji najmu w tym roku. należały: rekordowa umowa przednajmu PZU w Generation Park Y – pierwszym budynku ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biurowce warszawa
Rynek nieruchomości komercyjnych wobec 2. fali pandemii

... przez brak działalności kondycja niektórych najemców i porażka w negocjacjach nowych warunków najmu sprawiły, że część podmiotów musiała wycofać się z centrów ... zdecydowany wzrost współczynnika pustostanów odnotowany w ciągu minionego pół roku. Od marca do września 2020 oferta powierzchni niewynajętej w największych ośrodkach biznesowych powiększyła ...

Tematy: powierzchnie logistyczne, magazyny, parki logistyczne, nieruchomości komercyjne, centra handlowe, biurowce, rynek hotelowy, inwestycje w nieruchomości komercyjne
Pop up store: rozwiązanie na czas pandemii czy długotrwały trend?

... Polsce wielu klientów korzystało już z oferty takich tymczasowych lokalizacji handlowych, jednak trwająca od blisko roku pandemia może ich popularność dodatkowo zwiększyć. Fakt, że sklepy ... zdobywają między innymi dzięki mediom społecznościowym. Elastyczne warunki najmu, jakie można wynegocjować w rozmowach z właścicielami centrów handlowych, ...

Tematy: branża handlowa, powierzchnie handlowe, sklepy, pop up store, sklepy rotacyjne, handel, centra handlowe, galerie handlowe, formaty sklepów
Gdzie podąża logistyka miejska w Polsce?

... mniejszych rozmiarach pojedynczych modułów. Dla przykładu, w Warszawie średnia wielkość nowych transakcji od 2018 roku wynosiła ok. 2000 mkw., w porównaniu do 6000 mkw. w ... około 9% zasobów. Czynsze Wysokość czynszu zależy nie tylko od samej lokalizacji, ale także od warunków najmu, standardu technicznego i wielu innych czynników. Najtańsze magazyny ...

Tematy: łańcuch dostaw, zakupy przez internet, dostawa towaru, magazyny, powierzchnie magazynowe, magazyny miejskie, logistyka miejska, same day delivery, logistyka ostatniej mili
Rynek biurowy w Warszawie w I poł. 2021

... od początku trwania pandemii. Trzeci lockdown, niestabilność gospodarcza oraz zagrożenie czwartą falą pandemii wpływają negatywnie na aktywność najemców, którzy w pierwszym półroczu zawarli umowy najmu ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura w Warszawie
Biura na rynkach regionalnych: Kraków i Wrocław liderami wynajmu

... od lipca do końca września najemcy podpisali umowy na ponad 113 tys. m kw. powierzchni, a od początku roku na łącznie ponad 379 tys. m kw. Z analizy struktury popytu za trzeci kwartał wynika, że został on zdominowany przez nowe umowy najmu ... te sektory są zaprzyjaźnione z mieszanym modelem pracy od dawna – komentuje Klaudia Okoń, Konsultant w dziale ...

Tematy: rynek powierzchni biurowych, biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, nowe inwestycje
Rynek biurowy w fazie przemiany

... położone w centralnych częściach miast. Świadczyć może o tym choćby zeszłoroczna struktura najmu w Warszawie, gdzie większość wynajętej powierzchni usytuowana była w centrum miasta. ... nieustannie otwierają nowe procesy rekrutacyjne, ale kandydatów jest mniej od niż stanowisk pracy. Także w przypadku tej branży oczekiwania pracowników i pracodawców ...

Tematy: rynek biurowy, biura, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, biurowce
Aktywność inwestycyjna na wysokim poziomie mimo wojny w Ukrainie

... , w którym denominowane są czynsze. Widać natomiast skok popytowy na rynku najmu mieszkań oraz zwiększoną ilość zapytań związanych z wynajmem powierzchni biurowych i ... 40%. Różnice w wysokości stóp kapitalizacji dla budynków biurowych i stopy wolnej od ryzyka wskazują na atrakcyjność sektora biurowego pomimo wzrostu rentowności obligacji w ostatnim ...

Tematy: inwestycje, nowe inwestycje, aktywność inwestycyjna, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości inwestycyjnych, inwestycje w nieruchomości
Wojna w Ukrainie: czy obawy nas zmieniają?

... strat wobec odcięcia się od dostaw rosyjskich surowców energetycznych, wprowadził do firmy programy nastawione na oszczędzanie energii w samej firmie i wśród floty pojazdów. Najrzadziej pracodawcy decydowali się na wprowadzenie działań mających na celu automatyzację procesów – 5,4%, rezygnację z najmu powierzchni biurowej – 5,7%, czy wprowadzenie ...

Tematy: wojna w Ukrainie, skutki wojny, zachowania konsumentów
Inwestorzy wracają na rynek nieruchomości handlowych

... nim poruszać. Na korzyść tradycyjnego handlu przemawiają także koszty najmu – w niektórych centrach czynsze są jedynie o 20-30% wyższe niż w przypadku powierzchni magazynowej ... mieszkańców. Jako trzecią kategorię wskazałbym parki handlowe, o których jest głośno od kilku lat ze względu na zainteresowanie nimi ze strony funduszy inwestycyjnych ...

Tematy: rynek nieruchomości handlowych, nieruchomości handlowe, centra handlowe, parki handlowe, obiekty handlowe, rynek powierzchni handlowych, inwestorzy, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, mixed-use
Inwestycje w sektor living to bezpieczna przystań

... zależności od kraju, od 50 do 75 p.b. Rynek PRS (Private Rented Sector) również postrzegany jest jako zabezpieczenie przed inflacją, z uwagi na krótsze umowy najmu i częstą ... i stanowiły 22% wszystkich inwestycji w komercyjny sektor nieruchomości. Warto zaznaczyć, że od 7 lat ich udział w rynku inwestycyjnym cały czas rośnie. Ponad połowa (53%) ...

Tematy: sektor living, inwestycje, nowe inwestycje, nieruchomości, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, PRS, rynek PRS, senior living, mieszkania dla seniorów, prywatne akademiki
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce 2022

... 2022 roku w łącznym wyniku sektora Forum Gdańsk – największa transakcja pojedynczym centrum handlowym od 2018 roku Debiut 3 nowych graczy w sektorze parków handlowych w Polsce w 2022 ... szczególnie tych najlepiej zlokalizowanych i zabezpieczonych atrakcyjnymi umowami najmu, a także biurowców w topowych lokalizacjach. Przedmiotem zainteresowania ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości komercyjne, nieruchomości komercyjne, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, rynek magazynowy, rynek powierzchni magazynowych, rynek powierzchni handlowych, centa handlowe, parki handlowe, rynek PRS
Parki i centra handlowe w trudnych czasach. Podsumowanie 2022

... do roku 2019, to po uwzględnieniu rosnącej inflacji realne obroty były o 6% niższe od wartości z listopada 2019 roku. Niestety, zmniejszająca się zasobność portfela polskiego ... handlowych, te odnotowały 9-procentowe wzrosty rok do roku. Zgodnie z zapisami umów najmu, na początku 2023 roku nastąpi indeksacja czynszów (o wskaźnik CPI dla umów w ...

Tematy: powierzchnie handlowe, nieruchomości handlowe, rynek powierzchni handlowych, centra handlowe, parki handlowe, galerie handlowe, powierzchnia handlowa, odwiedzalność centrów handlowych
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mniej transakcji i poszukiwanie okazji

... najemcy będą w stanie ponosić wyższe koszty po zakończeniu obecnych umów najmu. W tej sytuacji istotna będzie kondycja ekonomiczno-finansowa najemców oraz możliwość ... przypadku aktywów biurowych na znaczeniu zyskują trendy dotyczące pracy hybrydowej i zdalnej, które od niedawna mają umocowanie w Kodeksie Pracy. Większa dostępność podnajmów ...

Tematy: inwestorzy, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, nieruchomości magazynowe, nieruchomości przemysłowe, nieruchomości logistyczne, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, PRS
Galerie handlowe odżyły, są nowe trendy

... do poprzedniego roku i była najwyższa od ... Od stycznia do września 2023 roku przybyło ok. 193,5 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej w 22 obiektach. Otworzono głównie parki handlowe o powierzchni do 10 tys. m kw., choć nie zabrakło większych projektów, czego przykładem jest otwarcie centrum Karuzela w Białej Podlaskiej o powierzchni najmu ...

Tematy: galerie handlowe, sieci handlowe, handel, centra handlowe, parki handlowe, powierzchnie handlowe, nieruchomości komercyjne, zachowania konsumentów
W jakie nieruchomości komercyjne lokują kapitał inwestorzy?

... PRS i co-living, ponieważ może to być często znacznie tańsze i szybsze niż budowa od zera. Inwestorzy zainteresowani aktywami biurowymi koncentrują się na Warszawie, zwłaszcza na tańszych ... dla inwestorów poszukujących stabilnych produktów inwestycyjnych o długim WAULT (średni ważony okres umów najmu). Marcin Purgal, Senior Director, Investment ...

Tematy: inwestowanie, w co inwestować, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, inwestorzy, portfel inwestycyjny, dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, rynek nieruchomości komercyjnych, inwestycje w nieruchomości biurowe, nieruchomości biurowe, nieruchomości magazynowe, sektor PRS, nieruchomości handlowe