-
![Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.]( "Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.")
Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.
... to dużą presję na stawki czynszu i zaostrza konkurencję między deweloperami o pozyskanie najemców w ramach umów przednajmu” – mówi Richard Aboo, Partner, Dyrektor działu powierzchni biurowych w polskim oddziale Cushman & Wakefield. Transakcje najmu Według danych firmy Cushman & Wakefield całkowity wolumen transakcji najmu w pierwszej połowie roku ...
-
![Powierzchnie handlowe w Polsce I-IX 2010]( "Powierzchnie handlowe w Polsce I-IX 2010")
Powierzchnie handlowe w Polsce I-IX 2010
... koniunktury i zmagające się z małą liczbą klientów. Niezmiennie najwyższe stawki czynszu są w centrach handlowych w Warszawie. Wahają się między 65 a 80 EUR / mkw (dla lokali o powierzchni około 100 mkw), a w przypadku najlepszych centrów sięgają nawet 90 EUR. Stawki najmu w innych miastach są nawet o połowę niższe. „Zauważalna jest ...
-
![Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic]( "Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic [© alexlmx - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic
... mkw. wynajętej powierzchni, z czego 87% objęły nowe umowy najmu. Rezultat ten plasuje Polskę Centralną na drugim miejscu w rankingu najbardziej pożądanych lokalizacji ... W Strykowie i Piotrkowie Trybunalskim, lokalizacjach o większej elastyczności pod tym względem, stawki efektywne oscylowały w granicach odpowiednio 2,20-2,60 EUR/mkw. oraz 2,10-2, ...
-
![Warszawski Służewiec zmienia oblicze]( "Warszawski Służewiec zmienia oblicze [© Commerz Real AG]")
Warszawski Służewiec zmienia oblicze
... atrakcyjne stawki czynszów są czynnikami, które ciągle przyciągają najemców na Służewiec. Wprawdzie mówiło się, że nadeszły gorsze czasy ... 1,1 mln m kw. Od 2005 roku na Służewcu podpisano umowy najmu na blisko 2 mln m kw., co stanowi ponad 23% całej powierzchni wynajętej w tym czasie w Warszawie. Stawki czynszu w tym regionie wahają się od 13,00 do ...
-
![Powierzchnie handlowe w Polsce VII-IX 2011]( "Powierzchnie handlowe w Polsce VII-IX 2011")
Powierzchnie handlowe w Polsce VII-IX 2011
... handlowych w największych polskich miastach kształtują się w przedziale 70 – 90 EUR / m² / miesiąc. Najbardziej prestiżowe ulice handlowe znajdują się w Warszawie i Krakowie. Najwyższe stawki czynszu odnotowywane są na Nowym Świecie i Placu Trzech Krzyży w Warszawie, wynoszą 75 – 110 EUR / m² / miesiąc oraz na ulicy Floriańskiej w Krakowie ...
-
![Powierzchnie handlowe w pogoni za najwyższą formą]( "Powierzchnie handlowe w pogoni za najwyższą formą [© evening_tao - Fotolia.com]")
Powierzchnie handlowe w pogoni za najwyższą formą
... lokali typu „prime” czyli butików z sektora moda usytuowanych w najlepiej wyeksponowanych strefach obiektu. W pozostałych miastach regionalnych stawki ...
-
![Sektor PRS z ambitnymi planami budowy]( "Sektor PRS z ambitnymi planami budowy")
Sektor PRS z ambitnymi planami budowy
... na rozwój rynku PRS w Polsce. Sektor najmu instytucjonalnego będzie rósł także dzięki zmieniającemu ... tylko w stolicy. Z kolei liderem pod względem udziału lokali PRS w istniejących zasobach mieszkaniowych miasta jest Wrocław z wynikiem 4,2‰; za ... zamykały się w przedziale 4600 zł - 4900 zł. Jednak stawki te również wzrastają, pod wpływem inflacji i ...
-
![Rynek biurowy w miastach średniej wielkości]( "Rynek biurowy w miastach średniej wielkości [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w miastach średniej wielkości
... są tam budynki biurowe o niewielkiej skali, oferujące relatywnie niskie stawki czynszów za wynajem powierzchni biurowej. Charakterystyczny jest również znaczący ... BPO/SSC, o tempie wzrostu sektora biurowego decyduje dostępność i konkurencyjność ceny najmu nowoczesnej powierzchni biurowej oraz dostępność wykwalifikowanej siły roboczej. Równie ...
-
![Najdroższe powierzchnie handlowe świata III kw. 2012]( "Najdroższe powierzchnie handlowe świata III kw. 2012 [© gemenacom - Fotolia.com]")
Najdroższe powierzchnie handlowe świata III kw. 2012
... napływ międzynarodowych turystów poszukujących produktów luksusowych, globalne stawki czynszu w najlepszych lokalizacjach handlowych na głównych rozwijających się rynkach pozostają na wysokim poziomie. Dwie najdroższe lokalizacje – Hong Kong i Nowy Jork, odnotowały znaczne wzrosty kosztów najmu w ciągu trzeciego kwartału 2012 roku, podczas gdy ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 01/2016]( "Polska: wydarzenia tygodnia 01/2016 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 01/2016
... Frank „Polska – Rynek komercyjny. III kw. 2015 roku” wynika, że w strukturze najmu pod względem lokalizacji w Warszawie dominuje Centralny Obszar Biznesu (34 proc.). ... rynku sprawia, że deweloperzy stosują elastyczną politykę cenową i ceny najmu powinny spadać. Obecnie średnie stawki w budynkach klasy A wynoszą 20 euro za mkw. miesięcznie w centrum ...
-
![Magazyny w Polsce. I kwartał z rekordem podaży]( "Magazyny w Polsce. I kwartał z rekordem podaży [© hacohob - Fotolia.com]")
Magazyny w Polsce. I kwartał z rekordem podaży
... W strukturze popytu wciąż dominują operatorzy logistyczni z 26% udziałem w wolumenie transakcji najmu w I kw. 2017 roku. Wśród pozostałych branż najbardziej aktywne były: e-commerce (16 ... rynków magazynowych w Polsce pozostały na stabilnym poziomie. Najwyższe stawki wciąż obowiązują w strefie miejskiej Warszawy (4,00 – 5,25 euro/mkw./miesiąc), a ...
-
![Warszawski rynek biurowy, czyli wyraźna luka podażowa]( "Warszawski rynek biurowy, czyli wyraźna luka podażowa [© marchello74 - Fotolia]")
Warszawski rynek biurowy, czyli wyraźna luka podażowa
... 8% (424 700 mkw.) w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Wolumen transakcji najmu w pierwszej połowie roku był zdominowany przez nowe umowy (65%) renegocjacje (24%) ... , czynsze wahają się w przedziale 17-19 €/mkw./m-c. Dla lokalizacji poza centrum stawki pozostały na relatywnie niezmienionym poziomie, czyli 13-16,5 €/mkw./m-c. ...
-
![Biurowce: najemców nie brakuje, ale deweloperzy budują mniej]( "Biurowce: najemców nie brakuje, ale deweloperzy budują mniej [© pixabay.com]")
Biurowce: najemców nie brakuje, ale deweloperzy budują mniej
... się na poziomie zbliżonym do końca roku poprzedniego. W miastach regionalnych natomiast stawki za najlepsze biura w centrum miast oscylowały w przedziale cenowym 12,50-16, ... wzrost stawek dla istniejących biurowców będzie napędzany przez rekordową waloryzację umów najmu denominowanych w euro, ale także ogólnego wzrostu kosztów operacyjnych. Niemniej, ...
-
![Magazyny w Polsce: liczy się tylko 6 lokalizacji?]( "Magazyny w Polsce: liczy się tylko 6 lokalizacji? [© pixabay.com]")
Magazyny w Polsce: liczy się tylko 6 lokalizacji?
... Wzrostowi aktywności deweloperskiej w trzecim kwartale 2023 r. towarzyszyło powolne ożywienie na rynku najmu. Popyt brutto w okresie od lipca do września przekroczył 1,5 mln mkw., co oznacza wzrost ... kwartałem, aczkolwiek w przypadku niektórych lokalizacji i parków magazynowych odnotowano niewielką korektę. Najwyższe stawki za wynajem powierzchni ...
-
![Rynek magazynowy w 2024 wykazał oznaki stabilizacji]( "Rynek magazynowy w 2024 wykazał oznaki stabilizacji [© Freepik]")
Rynek magazynowy w 2024 wykazał oznaki stabilizacji
... Chociaż najemcy mają silniejszą niż w poprzednich latach skłonność do odnawiania umów najmu w już zajmowanych lokalizacjach, to wolumen popytu netto utrzymał się na stabilnym ... PERSPEKTYWY NA ZAWIERANIE UMÓW NAJMU Po dynamicznych wzrostach czynszów w 2022 i 2023 roku, w 2024 roku ich poziom się ustabilizował. Stawki za standardowe powierzchnie wahały ...
-
![Powierzchnie handlowe redukują bieg?]( "Powierzchnie handlowe redukują bieg? [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Powierzchnie handlowe redukują bieg?
... Stawki czynszu – stabilizacja i oczekiwanie na efekty wpływu zakazu handlu w niedziele Najlepsze obiekty handlowe z dominującą pozycją rynkową utrzymują stawki czynszowe ... kwot przeznaczanych na wyposażanie lokali. Obiekty w budowie – głównie aglomeracje i małe rynki ... Galerii Młociny – o łącznej powierzchni najmu 81 tys. m kw., z czego 71 tys. m ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce V 2010]( "Rynek nieruchomości w Polsce V 2010")
Rynek nieruchomości w Polsce V 2010
... właściciele lokali w dalszym ciągu wolą dokonywać rozciągniętych w czasie obniżek niż wystawić ... podstawą naliczania oprocentowania kredytów w euro) mieliśmy do czynienia z nieznacznym wzrostem stawki z 0,67 do 0,7 proc. Znacznie większy wpływ ... WARSZAWSKI RYNEK NAJMU MIESZKAŃ Z raportu wynika, iż wciąż przybywa nowych ofert najmu mieszkań w Warszawie ...
-
![Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2013]( "Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2013")
Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2013
... na rynku najmu oraz popytu generowanego przez sektor BPO i SSC. Poza lokalnymi deweloperami także międzynarodowe firmy deweloperskie takie jak Skanska, SwedeCenter i Hines przygotowują nowe obiekty biurowe wysokiej jakości w ważniejszych miastach regionalnych”. Warszawa zajęła 33. pozycję w rankingu. Wyjściowe stawki czynszów w najlepszych ...
-
![Biurowce w Warszawie: 3 nowe budynki i modernizacja]( "Biurowce w Warszawie: 3 nowe budynki i modernizacja [© Bartek z Pixabay]")
Biurowce w Warszawie: 3 nowe budynki i modernizacja
... zarejestrowanego popytu (89 300 mkw.). Z kolei w strefach centralnych podpisano umowy najmu na łącznie 50 100 mkw. W strukturze popytu największy udział miały nowe umowy ... do znaczących ustępstw. Na koniec pierwszego kwartału 2024 roku miesięczne stawki czynszu za wynajem biura w najbardziej atrakcyjnych budynkach w centrum stolicy utrzymywały się ...
-
![Studenci szukają mieszkań pod wynajem]( "Studenci szukają mieszkań pod wynajem")
Studenci szukają mieszkań pod wynajem
... zwraca jednak uwagę na większą skłonność wynajmujących do negocjacji: "Wiele lokali zostanie wynajęta za niższe niż oferowane stawki. Minęły już bezpowrotnie czasy, kiedy studenci walczyli o najbardziej atrakcyjne mieszkania. Co roku w Krakowie przybywa lokali, a zakup nieruchomości pod wynajem to po prostu dobra inwestycja. Oferta ...
-
![Powierzchnie biurowe: Warszawa w tyle za regionami]( "Powierzchnie biurowe: Warszawa w tyle za regionami")
Powierzchnie biurowe: Warszawa w tyle za regionami
... dla biznesu (BPO/SSC) zdołała wygenerować poza stolicą około połowy wolumenu najmu. We Wrocławiu, czyli na trzecim co do wielkości rynku biurowym w kraju, ... ponad 650 tys. m kw. biur, a najwięcej w Krakowie i Wrocławiu. Stawki stabilne Mimo wyjątkowo dużej, nowej podaży stawki czynszowe pozostają stabilne, a poziom powierzchni niewynajętej w ciągu ...
-
![Czynsze za powierzchnie handlowe w regionie EMEA wzrosły]( "Czynsze za powierzchnie handlowe w regionie EMEA wzrosły [© pixabay.com]")
Czynsze za powierzchnie handlowe w regionie EMEA wzrosły
... otwarcie gospodarek po okresie pandemii wpłynęło pozytywnie na sytuację na rynkach najmu i inwestycyjnym w pierwszym kwartale 2022 r. Analiza rynków nieruchomości biurowych, handlowych i ... biurowe i logistyczne będzie powodował dalszy wzrost czynszów. Stawki czynszowe za wynajem lokali handlowych będą zbliżały się do najniższego możliwego poziomu ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce II 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce II 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce II 2012
... . Po wnikliwym przyjrzeniu się obecnym oraz historycznym cenom lokali wystawianym do sprzedaży w sześciu największych aglomeracjach okazuje się ... najbardziej 'chodliwym' typem ofert na rynku najmu. Dlatego ich zakup często dyktowany jest chęcią ... wobec euro i franka oraz spadek stawki EURIBOR decydującej o oprocentowaniu w euro sprawiły, że raty ...
-
![Centra handlowe: najwięcej w Warszawie, ale...]( "Centra handlowe: najwięcej w Warszawie, ale... [© Dmitrijs Dmitrijevs - Fotolia.com]")
Centra handlowe: najwięcej w Warszawie, ale...
... Warszawa pozostaje najdroższym miastem Polski biorąc pod uwagę cenę najmu lokali handlowych. Czynsze za lokale (poniżej 100 mkw.) w najlepszych obiektach handlowych wynoszą 100-130 euro / mkw. miesięcznie. W pozostałych największych aglomeracjach najemcy mogą liczyć na niższe stawki – ok. 35-60 euro / mkw. miesięcznie. Warto jednak dodać ...
-
![W 2020 r. na nowe biurowce w Lublinie nie ma co liczyć]( "W 2020 r. na nowe biurowce w Lublinie nie ma co liczyć [© Andriy Bezuglov - Fotolia.com]")
W 2020 r. na nowe biurowce w Lublinie nie ma co liczyć
... prowadzenia działalności – mówi Agnieszka Gułaś, Negotiator, Cushman & Wakefield. Czynsze Stawki za biurowce w Lublinie w 2019 roku pozostały na stabilnym poziomie i kształtowały ... Pierwsza połowa 2020 roku będzie charakteryzować się ograniczoną aktywnością na rynku najmu ze względu na ograniczoną dostępność biurowców w Lublinie. Z kolei w drugiej ...
-
![W czym regionalne biura górują nad Warszawą?]( "W czym regionalne biura górują nad Warszawą? [© Walter Herz]")
W czym regionalne biura górują nad Warszawą?
... raportu Walter Herz. Spowolnienie procesów decyzyjnych, jakie wywołała pandemia dotyczy, zarówno najmu powierzchni, jak i budowy nowych projektów. W drugim kwartale tego roku mieliśmy ... W pozostałych częściach aglomeracji wynoszą od 10 do 15 EUR/mkw./m-c. Najwyższe stawki wśród głównych rynków regionalnych rejestrowane są we Wrocławiu 12,50 – 16,00 ...
-
![Polski rynek nieruchomości handlowych 2014-2015]( "Polski rynek nieruchomości handlowych 2014-2015 [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Polski rynek nieruchomości handlowych 2014-2015
... . Oznacza to, że od momentu wstąpienia do Unii Europejskiej powierzchnia najmu wzrosła o 132%. W minionym roku centra handlowe powiększyły się o 332 000 ... lokali handlowych o powierzchni 100 mkw. dla branży moda i dodatki, w wiodących centrach, są – tradycyjnie - najwyższe w Warszawie, a następnie w innych największych aglomeracjach. W 2014 r. stawki ...
-
![Rynek powierzchni biurowych w Polsce w 2015]( "Rynek powierzchni biurowych w Polsce w 2015 [© Schwoab - Fotolia.com]")
Rynek powierzchni biurowych w Polsce w 2015
... we Wrocławiu, Postępu 14 w Warszawie, Alchemia II w Gdańsku. Roczny wolumen transakcji najmu okazał się o 40% wyższy niż w 2014 roku. Wyższa dynamika była ... była niższa od tej średniej jedynie w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi i Lublinie. Stawki czynszów wywoławczych dla nowoczesnych powierzchni biurowych w nowych budynkach zlokalizowanych w miastach poza ...
-
![Powierzchnie biurowe w regionach: w Krakowie wiosna]( "Powierzchnie biurowe w regionach: w Krakowie wiosna [© kilhan - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w regionach: w Krakowie wiosna
... sześciu miesięcy 2018. Największymi podpisanymi w pierwszej połowie 2019 roku transakcjami najmu na krakowskim rynku biurowym były: wynajęcie blisko 16 000 ... dostępności powierzchni biurowych jest rezultatem wysokiego poziomu nowej podaży odnotowanej w tym okresie. Stawki czynszów za najlepsze powierzchnie biurowe wyniosły 14,5-15,5 EUR/mkw./miesiąc ...
-
![Wynajem mieszkań VII-VIII 2008]( "Wynajem mieszkań VII-VIII 2008")
Wynajem mieszkań VII-VIII 2008
... mieszkań w pięciu największych miastach w Polsce i jak kształtują się w nich stawki czynszowe. Badanie zostało przeprowadzone za pomocą portalu oferty.net. Których mieszkań ... 4000, co stanowi 71,5 % wszystkich ofert z pięciu największych miast. Najwięcej lokali znajduje się w Śródmieściu (1056, co stanowi prawie 27% warszawskiej oferty), dużo ...
-
![Powierzchnie biurowe: Poznań najlepsze ma przed sobą]( "Powierzchnie biurowe: Poznań najlepsze ma przed sobą [© Radoslaw Maciejewski - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: Poznań najlepsze ma przed sobą
... . Wolumen transakcji najmu w 2013 r. osiągnął około 36 000 m², uzyskując blisko 46% wzrost rok do roku i najlepszy wynik od sześciu lat. Nowe umowy stanowiły ponad 75% wolumenu, ekspansje około 9%, a odnowy około 14%. Transakcje przednajmu stanowiły relatywnie niski udział 16% wolumenu. Umowne stawki czynszu ...
-
![Magazyny: deweloperzy i najemcy nie zawodzą]( "Magazyny: deweloperzy i najemcy nie zawodzą [© majorosl66 - Fotolia.com]")
Magazyny: deweloperzy i najemcy nie zawodzą
... ” (BTS). Natomiast pozostałe 17% projektów objęte zostało kontraktami najmu w trakcie realizacji inwestycji. Wysoka aktywność deweloperów przełożyła się na prawie 796 ... wzrost stawek czynszu wskutek niskiego wskaźnika powierzchni niewynajętej. Najwyższe stawki obowiązywały w strefie miejskiej Warszawy (4,00–5,40 EUR/m kw./miesiąc), a najniższe ...
-
![Warszawski Służewiec nadal atrakcyjny dla najemców]( "Warszawski Służewiec nadal atrakcyjny dla najemców")
Warszawski Służewiec nadal atrakcyjny dla najemców
... w naszym kraju ciągle ma wiele do zaoferowania, a magnesem są bardzo konkurencyjne stawki czynszów. Atrakcyjne ceny na Służewcu to nie wszystko. Najemcy kuszeni są ... napływ nowych najemców, a obecne na tym obszarze firmy decydują się na przedłużenie umów najmu. W 2016 roku w mokotowskim zagłębiu podpisane zostały kontrakty na wynajem ponad 100 tys. ...
-
![Nieruchomości biurowe drożeją 8. kwartał z rzędu]( "Nieruchomości biurowe drożeją 8. kwartał z rzędu [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Nieruchomości biurowe drożeją 8. kwartał z rzędu
... i logistycznych, a Praga odnotowuje najszybsze w Europie tempo wzrostu kosztów najmu lokali przy głównych ulicach handlowych. Przewidujemy, że w Europie Środkowo-Wschodniej ... (3,7%), Londynie (2,3%) i Helsinkach (1,4%). Jednak wskutek dwucyfrowego spadku w Stambule stawki czynszowe w skali całego kontynentu obniżyły się o 0,4%. W porównaniu z ...
-
![Warszawskie biurowce bliskie rekordu]( "Warszawskie biurowce bliskie rekordu [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Warszawskie biurowce bliskie rekordu
... decyzji sprzyjała dobra dostępność powierzchni oraz korzystne warunki najmu - mówi Monika Wakulska, Senior Consultant z Działu Powierzchni Biurowych BNP ... wolumenie obecnie powstającej powierzchni biurowej wynosi 54%, a Centralnego Obszar Biznesu - 24%. Stawki czynszu dla najwyższej jakości aktywów w centrum miasta odnotowują niewielki wzrost ...
Trimare Sztutowo - inwestycja mieszkaniowa premium
