stopy zwrotu - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Wiadomości › Zasoby serwisu › stopy zwrotu

Inwestorzy polują na atrakcyjne stopy kapitalizacji

... Warszawa (+119%) - czytamy w najnowszym raporcie firmy doradczej Savills. Okazuje się również, że uwagę inwestorów zaczęły przyciągać mniejsze, oferujące atrakcyjniejsze stopy zwrotu rynki. Jak wynika z informacji udostępnionych przez Savills, łączna wartość transakcji inwestycyjnych, do których doszło w Polsce na przestrzeni sześciu pierwszych ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek inwestycyjny
Inflacja, stopy procentowe, wzrost gospodarczy - Polska na tle CEE-4

... %. Spadek dostępności mieszkań jest bezprecedensowy - zanim Bank Rezerw Federalnych zaczął podnosić stopy, około trzy czwarte gospodarstw domowych w USA mogło sobie pozwolić na ... większej ostrożności ze strony decydentów. Prognozujemy, że na koniec 2023 roku stopy procentowe wyniosą 6,75% w Rumunii i 12,00% na Węgrzech (obecnie odpowiednio 7,00 ...

Tematy: polska gospodarka, sytuacja gospodarcza, inflacja, wynagrodzenia, ceny energii, stopy procentowe, wzrost gospodarczy
Zarządzanie ryzykiem inwestycyjnym

... być lata, kwartały czy inna dowolnie przyjęta jednostka czasowa, semi-odchylenie standardowe obliczane również dla wybranych periodów, odchylenia od CAGR (średniorocznej stopy zwrotu) portfela, czy też dowolne inne miary obrazujące straty, jakich inwestor doświadcza lub może doświadczyć w przyszłości. Podobnie przy pomiarze ryzyka związanego ...

Tematy: zarządzanie ryzykiem, ryzyko inwestycyjne, zarządzanie aktywami, dywersyfikacja portfela inwestycyjnego
Zarządzanie wielkością pozycji

... ryzyka ale również bezpośrednio wpływającym na poziom stopy zwrotu osiąganej przez inwestora. Tak więc w zarządzaniu aktywami zarządzanie wielkością pozycji stało się narzędziem służącym zarówno do zarządzania poziomem ponoszonego ryzyka, jak i do zarządzania wielkością oczekiwanej stopy zwrotu, a także jej rozłożeniem i korelacją ze zmianami cen ...

Tematy: zarządzanie wielkością pozycji, ryzyko inwestycyjne, ryzyko rynkowe, ryzyko finansowe, strategia inwestycyjna, zarządzanie ryzykiem, zarządzanie aktywami
Śródmieście, Wola i Mokotów. Gwiazdy rynku biurowego Warszawy

... , którzy nie pozostają obojętni na rekordowy popyt oraz wysokie stopy zwrotu, które na stołecznym rynku potrafią sięgać nawet 9 proc. - pisze ... inwestycyjny, którego jesteśmy świadkami napędzają m.in. atrakcyjne na tle rynków europejskich stopy zwrotu notowane w Warszawie. W przypadku projektów zlokalizowanych w centrum miasta utrzymują się one w ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biurowce, Warszawa
Strategie agresywne: część 1

... opartych na indeksach. Inwestycja taka skutkuje proporcjonalnym zwiększeniem poziomu rentowności i oczekiwanej stopy ryzyka, a jej celem jest głównie lepsze dostosowanie portfela do preferencji inwestora dotyczących ryzyka i oczekiwanej stopy zwrotu. Podwyższenie zaangażowania powyżej 100% w instrumenty, które charakteryzują się wysokim poziomem ...

Tematy: strategie agresywne, strategie aktywne, strategia inwestycyjna, strategia akcyjna, strategie pasywne, strategie lewarowane, dywersyfikacja portfela inwestycyjnego
Koszt kapitału

... zmienne: stopa zwrotu wolna od ryzyka – ustalana na podstawie stopy zwrotu osiąganej ze skarbowych papierów dłużnych premia za ryzyko – określająca poziom zysku rekompensującego ryzyko inwestora przy inwestycji w akcje współczynnik Beta - jest to miara zmiany stopy zwrotu z danego papieru wartościowego w stosunku do zmian stopy zwrotu z portfela ...

Tematy: koszt kapitału, kapitał, kapitał własny, kapitał obcy, średnioważony koszt kapitału, finansowanie działalności
Strategie agresywne część 2

... strategii agresywnych, jednak poziom ryzyka jest w ich przypadku znacząco podwyższony. Ideą agresywnych strategii opartych na instrumentach dłużnych jest uzyskanie wysokiej stopy zwrotu reprezentowanej przez wysoki poziom kuponu lub dyskonta oraz uzyskaniu wypłaty wartości nominalnej instrumentu. Ważną kwestią jest tu również potencjał jaki ...

Tematy: strategie agresywne, strategia inwestycyjna, systemy transakcyjne, analiza fundamentalna, inwestowanie jednosesyjne, strategie fundamentalne, rynek instrumentów dłużnych
Najlepsze fundusze inwestycyjne VIII 2005

... wypracowały fundusze akcji. To czwarty miesiąc z rzędu, w którym fundusze inwestujące w akcje zanotowały dodatnią stopę zwrotu. W ubiegłym miesiącu zyskały średnio 2,23%, przy czym najlepsze z nich zarobiły ponad 3%. Najwyższe stopy zwrotu uzyskali zarządzający funduszami Arka Akcji (3,98%), Skarbiec Akcja (3,50%) oraz BPH FIO Akcji (3,41 ...

Tematy: fundusze inwestycyjne, ranking funduszy inwestycyjnych
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce z zadyszką w I kw. 2023

... dla inwestorów krajowych, jak i zagranicznych, którzy mogą uzyskać wyższe stopy zwrotu ze swoich inwestycji niż na rynku zachodnioeuropejskim. CO DALEJ? Wszyscy ... inwestorów – to jeden z najaktywniejszych rynków we wszystkich segmentach, oferujący ciągle wyższe stopy zwrotu niż Europa Zachodnia. Niemniej jednak w najbliższych miesiącach raczej nie ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości inwestycyjnych, inwestycje w nieruchomości, nieruchomości magazynowe, magazyny, nieruchomości handlowe, nieruchomości biurowe, PRS, sektor PRS, mieszkania na wynajem
Rynek biurowy III kw. 2009

... przyniósł dalszą poprawę na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Spadki czynszów i zwiększenie liczby zachęt oferowanych przez wynajmujących zaowocowały lekkim wzrostem popytu. Stopy kapitalizacji utrzymują się na dotychczasowym poziomie, ze względu na brak transakcji inwestycyjnych, które potwierdziłyby ich realną wysokość - wynika z raportu ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, rynek nieruchomości biurowych
Finansowanie typu private equity

... ryzyka w porównaniu do inwestycji typu venture capital czy seed capital powiązany z inwestycjami private equity implikuje średni poziom oczekiwanej stopy zwrotu. Średnia roczna oczekiwana stopa zwrotu tego typu inwestycji przekracza zazwyczaj 20%. Wynika to w głównej mierze z niskiej płynności inwestycji oraz długiego horyzontu inwestycyjnego ...

Tematy: private equity, inwestycje private equity, fundusze private equity, model finansowania
Nieruchomości komercyjne w Polsce w centrum zainteresowania. Transakcji o 50% więcej

... rezultacie zadecydowała m.in. dobra dostępność wysokiej klasy aktywów oraz ciągle interesujące stopy zwrotu. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Które nieruchomości komercyjne cieszą się największym zainteresowaniem inwestorów? Jak zachowują się stopy kapitalizacji? Które aktywa uznawane są za wschodzące gwiazdy rynku nieruchomości komercyjnych? Jak ...

Tematy: nieruchomości, nieruchomości komercyjne, powierzchnie biurowe, powierzchnie handlowe, magazyny
Budownictwo mieszkaniowe będzie rosło

... duże stopy zwrotu z mieszkaniowych projektów deweloperskich. Według autorów raportu, czynnikami dodatkowo stymulującymi popyt na mieszkania w największych miastach Polski będą: dalszy dynamiczny rozwój rynku kredytów mieszkaniowych, utrzymanie preferencyjnego, 7% podatku VAT w budownictwie mieszkaniowym po 2007 r. oraz możliwość zwrotu VAT-u ...

Tematy: budownictwo, mieszkania, sektor budowlany, rynek budowlany, budownictwo mieszkaniowe, branża budowlana
Inwestycje w nieruchomości opłacalne w Polsce

... Polsce taka forma lokaty kapitału dała w ostatnich pięciu latach dwukrotnie większą stopę zwrotu niż zaobserwowana na relatywnie atrakcyjnych rynkach Ukrainy i Australii. Zyski ... sprawdził, jaką stopę zwrotu można było osiągnąć inwestując w nieruchomości na wynajmem w wybranych krajach na świecie. Do obliczenia stopy zwrotu wzięto pod uwagę ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestowanie w nieruchomości, rynek nieruchomości, opłacalność inwestycji, rentowność wynajmu, inwestycja w mieszkanie
Inwestycje w nieruchomości raczej bez ryzyka

... wzrostu gospodarczego danego kraju. Jednocześnie, może się to przełożyć na ograniczenie wartości obrotu, który może zostać osłabiony poprzez presję na stopy zwrotu na nieruchomości drugorzędne w słabszych lokalizacjach. Lydia Brissy, dyrektor działu badań rynku Savills mówi: „W związku z ciągłą niepewnością ekonomiczną w Europie, oczekujemy, że ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych
Inwestowanie w nieruchomości wygrywa z giełdą

... lat dla USA, Wielkiej Brytanii i Australii, które przeanalizował Lion's House. Co ciekawe, rynek akcji, choć znacznie bardziej ryzykowny, wypracował podobne stopy zwrotu. Nieruchomości powszechnie uważane są za jedną z najmniej ryzykownych form lokowania kapitału. Zgodnie z wrześniowym badaniem instytutu Homo Homini wykonanego na zlecenie ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, rynek nieruchomości, inwestowanie na giełdzie
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Trendy i prognozy

... Wisłę napływają zagraniczni inwestorzy, których jak magnes przyciąga zarówno dobra sytuacja gospodarcza w naszym kraju, jak i wciąż atrakcyjne - względem zachodu Europy - stopy zwrotu z inwestycji. Co przyniesie najbliższa przyszłość? Czy dotychczasowa dynamika rozwoju doczeka się kontynuacji? Jak wynika z przewidywań firmy doradczej Avison Young ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, rynek biurowy, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości
Powierzchnie handlowe w Warszawie IV kw. 2011

CBRE wydała raport "Warszawski rynek powierzchni handlowych" (Warsaw Retail Market View 4Q2011) opisujący szczegółowo popyt, podaż, czynsze, stopy zwrotu z inwestycji oraz trendy panujące na rynku powierzchni handlowych w Warszawie. Warszawski rynek powierzchni handlowych ewoluuje i zmienia się, zarówno pod względem geograficznym, ...

Tematy: powierzchnie handlowe, rynek nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, rynek powierzchni handlowych, Warszawa, centra handlowe
System emerytalny: sytuacja OFE

... okresie dekoniunktury stopa zwrotu OFE może być niższa od stopy waloryzacji (składek) uprawnień w ZUS, ponieważ koniunktura w gospodarce realnej i na rynkach finansowych nie muszą się pokrywać. Dzięki temu oba elementy systemu emerytalnego uzupełniają się. Potwierdzają to faktycznie osiągnięte stopy zwrotu poszczególnych części systemu emerytalnego ...

Tematy: system emerytalny, OFE, emerytury, Powszechne Towarzystwa Emerytalne, reforma emerytalna, składki do OFE
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010

... stopy zwrotu z kapitału w przypadku kredytów mieszkaniowych, zwłaszcza że w portfelach banków wyraźnie spadał udział kredytów mieszkaniowych o złej jakości. Należy jednak pamiętać, że przy niskich marżach stopy zwrotu ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne
Nastroje globalnych inwestorów 2012

... Azji przyniosą najwyższe stopy zwrotu w przyszłym roku. Zaraz za tym regionem znalazła się Polska, z oczekiwaną stopą zwrotu na poziomie 18%. ... zwrotu na poziomie min. 5% w tym roku, a optymizm rośnie wyraźnie gdy pod uwagę weźmie się 10-letni horyzont czasowy – w takim wypadku 50% inwestorów spodziewa się takiej samej, zannualizowanej stopy zwrotu ...

Tematy: inwestorzy, inwestowanie, inwestowanie pieniędzy, rynki inwestycyjne, rynki finansowe
Strategie pośrednie: część 1

... i pulą opartą na aktywach agresywnych takich jak akcje i przy mniejszym udziale instrumenty pochodne. Strategie tego typu mają za cel optymalizację stopy zwrotu przy zachowaniu pewnego bufora bezpieczeństwa w postaci instrumentów bezpiecznych. Pomijając wszelkie standardowe wady związane ze zbiorowym inwestowaniem, należy stwierdzić że strategie ...

Tematy: strategie pośrednie, strategie zrównoważone, strategie agresywne, strategie aktywne, strategia inwestycyjna, strategia akcyjna
Magazyny gwiazdą rynku inwestycyjnego

... transakcji portfelowych, więc możemy być świadkami, jak stopy zwrotu dla sektora magazynowego wyprzedzają stopy zwrotu dla najlepszych centrów handlowych. W porównaniu z innymi instrumentami inwestycyjnymi, takimi jak 10-letnie obligacje euro i długoterminowe stopy procentowe w strefie euro, nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej nadal ...

Tematy: magazyny, nieruchomości magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, rynek magazynowy, nieruchomości, nieruchomości logistyczne
Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości

... procentowych (co równało się taniemu finansowaniu projektów) inwestorzy byli skłonni akceptować coraz niższe stopy zwrotu – do tego stopnia, że na przełomie 2021 r. i 2022 r. ceny nieruchomości logistycznych odzwierciedlały stopy zwrotu niższe niż te notowane dla najatrakcyjniejszych nieruchomości biurowych w Warszawie. Obiekty magazynowe były ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestorzy zagraniczni, fundusze inwestycyjne, inwestorzy, inwestycje w nieruchomości komercyjne, nieruchomości komercyjne, fundusze nieruchomości, nieruchomości biurowe, biura, nieruchomości magazynowe, magazyny
Rynek inwestycyjny w Europie 2013

... wyjaśnia: "Utrzymują się wyraźne równice pomiędzy stopami zwrotu na rynkach głównych i peryferyjnych. Oczekujemy, że stopy zwrotu pozostaną stabilne w niemal wszystkich sektorach i krajach, jednak z pewnymi wyjątkami. Na przykład, spodziewamy się dalszego umacniania stóp zwrotu w Niemczech, postrzeganych przez inwestorów jako bezpieczne schronienie ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, obrót nieruchomościami, rynek inwestycyjny, rynek nieruchomości komercyjnych, inwestycje w nieruchomości
Rynek nieruchomości komercyjnych I-VI 2010

... klasy wciąż charakteryzuje się małą płynnością ze względu na utrudniony dostęp do finansowania dłużnego oraz niższe od oczekiwanych przez inwestorów stopy zwrotu. Na rynku nadal dominują dobrze znani inwestorzy instytucjonalni, zainteresowani nieruchomościami najwyższej jakości pod względem lokalizacji, specyfikacji technicznej profilu najemców ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych
Co czeka rynek nieruchomości w Europie?

... się nieruchomości z sektora mieszkaniowego i opieki zdrowotnej, które wykazały się większą stabilnością w czasie trwającej przeceny i znajdą się w czołówce aktywów osiągających najlepsze stopy zwrotu w ciągu najbliższych pięciu lat. Zwłaszcza rynek opieki zdrowotnej może liczyć na długofalowy wzrost popytu napędzany przez trendy makro (jak na ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, inwestorzy, nieruchomości biurowe, nieruchomości magazynowe, nieruchomości handlowe, rynek nieruchomości
Strategie pośrednie: część 2

... przez podmiot. Inwestor udzielający tego typu finansowania lub inwestujący w podmioty trudniące się taką działalnością stawia sobie za cel uzyskanie wysokiej stopy zwrotu wynikającej z podwyższonego poziomu ryzyka oraz większej elastyczności i szybkości swojego działania niż to ma miejsce np. w przypadku finansowania bankowego. Wspomniane ryzyko ...

Tematy: strategie pośrednie, strategie zrównoważone, strategie agresywne, strategie aktywne, strategia inwestycyjna, strategia akcyjna, inwestycje private equity
Najlepsze fundusze inwestycyjne IX 2005

... KB Aktywny i PKO/CS Zrównoważony zarobiły po ok. 4,5%. W gronie funduszy stabilnego wzrostu najwyższe stopy zwrotu osiągnęły fundusze UniStoProcent Plus i PZU Mazurek – 4% i 3,92%. Co ... – czyli o ile przeciętnie wynik funduszu odchyla się od swojej rocznej stopy zwrotu (in plus lub in minus). W obrębie każdej z dwóch kategorii, pierwsze 12,5% ...

Tematy: fundusze inwestycyjne, ranking funduszy inwestycyjnych
Inwestowanie - strategie defensywne

... instrumenty gwarantowane przez skarb państwa takie jak np. obligacje komunalne emitowane przez jednostki samorządowe. Ideą tego typu inwestycji jest uzyskanie stopy zwrotu przewyższającej poziom inflacji, a więc chroniących realną wartość pieniądza przy zachowaniu wysokiego stopnia płynności inwestycji oraz zachowaniu minimalnego poziomu ryzyka ...

Tematy: strategie inwestycyjne, strategie defensywne, strategie arbitrażowe, inwestowanie w obligacje, portfel inwestycyjny
Rynek magazynowy i biurowy I kw. 2009

Pierwszy kwartał 2009 był dla polskiego rynku nieruchomości magazynowych okresem wyczekiwania na rozwój sytuacji w globalnej gospodarce. Niepewność, co do kierunku dalszego rozwoju rynku najmu spowodowała znaczący spadek liczby nowych inwestycji. Jednocześnie duża podaż ukończonych w I kw. magazynów wpłynęła na wzrost wskaźnika pustostanów do 13 ...

Tematy: rynek biurowy, rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, powierzchnie biurowe, rynek nieruchomości biurowych
Mokotów wraca na inwestycyjną mapę Warszawy

... niskimi cenami zakupu i wysokim poziomem stóp zwrotu dla istniejących już budynków, tworzą obecnie ogromny potencjał inwestycyjny dla inwestorów. Szczególnie w porównaniu z nieruchomościami biurowymi dostępnymi w centrum Warszawy, oferującymi najczęściej bardzo niskie stopy zwrotu. Obserwując toczące się i prognozowane transakcje w Mokotowskim ...

Tematy: Mokotowski Obszar Biznesowy, Warszawa, nieruchomości biurowe, nowe inwestycje
Czym właściwie jest yield?

... zwrotu dla najlepszych nieruchomości w Polsce na przestrzeni ostatnich 15 lat. Od 2003 roku nieprzerwanie obserwujemy spadek stóp kapitalizacji, co uwarunkowane jest dojrzewaniem rynku, ponieważ inwestorzy oceniają polskie nieruchomości jako coraz mniej ryzykowne inwestycje, oraz luzowaniem ilościowym (z ang. quantitative easing). Mimo to stopy ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, stopy kapitalizacji, powierzchnie biurowe, yield
Polski rynek inwestycyjny: inwestorzy znowu nie zawiedli

... rynku handlowym na wartości zyskiwały tylko najlepsze nieruchomości. Stopy zwrotu z najatrakcyjniejszych budynków biurowych w centrum Warszawy spadły z 5,2% do 4,5% r/r, natomiast na dwóch głównych rynkach regionalnych (Wrocław i Kraków) z 5,9% do 5,5%. Szacuje się, że stopy zwrotu z najlepszych aktywów logistycznych typu BTS z długimi umowami oraz ...

Tematy: rynek inwestycyjne, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, powierzchnie biurowe, powierzchnie magazynowe