-
![Powierzchnie biurowe, czyli popyt 2 razy większy od podaży]( "Powierzchnie biurowe, czyli popyt 2 razy większy od podaży [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe, czyli popyt 2 razy większy od podaży
... Warsaw Hub, Warsaw Unit, czy Generation Park. Inwestycje prowadzone w regionach przyniosą wkrótce około 915 tys. mkw. powierzchni biurowej. Najwięcej nowych projektów powstaje w Krakowie (250 tys. mkw.) i we Wrocławiu (208 tys. mkw.), gdzie realizowany jest kompleks Business Garden z 90 tys. mkw. powierzchni ...
-
![Wieżowce Warszawy mogą imponować]( "Wieżowce Warszawy mogą imponować [© Walter Herz]")
Wieżowce Warszawy mogą imponować
... podkreślić, biurowe wieże, które już wkrótce utworzą nowy hub biurowy stolicy, to najtrudniejsze z dotychczasowych realizacji deweloperów Najbardziej spektakularne z powstających obecnie projektów wznoszą się w okolicach ronda Daszyńskiego i ulicy Towarowej. To właśnie w tym rejonie rośnie nowe zagłębie biurowe naszej stolicy. Na przestrzeni kilku ...
-
![Wrocław ma 10% powierzchni biurowych Polski]( "Wrocław ma 10% powierzchni biurowych Polski [© oleksajewicz - Fotolia.com]")
Wrocław ma 10% powierzchni biurowych Polski
... dysponuje dziś 1,1 mln mkw. powierzchni. Za dwa lata zasoby biurowe w aglomeracji mają szansę zwiększyć się o jedną trzecią. Do wprowadzania nowych projektów w tej lokalizacji zachęca inwestorów wyjątkowo duży popyt na biura i atrakcyjna stopa kapitalizacji, która w najlepszych budynkach biurowych w mieście wynosi co najmniej ...
-
![Rynek biurowy w Krakowie, czyli moda na mixed-use]( "Rynek biurowy w Krakowie, czyli moda na mixed-use [© kilhan - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Krakowie, czyli moda na mixed-use
... opracowanie Cresa Polska „Occupier economics: Rynek biurowy w Krakowie I poł. 2019” dowodzi, że w stolicy Małopolski coraz wyraźniej zaznacza się rosnąca popularność projektów typu mixed-use. Rynek biurowy Krakowa, pomimo pnącego się w górę wskaźnika pustostanów, pozostaje najbardziej rozwiniętym rynkiem regionalnym naszego kraju. Na przestrzeni ...
-
![Nie tylko powierzchnie biurowe. Biznesowa Łódź kwitnie]( "Nie tylko powierzchnie biurowe. Biznesowa Łódź kwitnie [© whitelook - Fotolia.com]")
Nie tylko powierzchnie biurowe. Biznesowa Łódź kwitnie
... na tym, czym dysponuje. „Prawie 4 miliardy złotych – to wartość projektów, które w tej perspektywie realizujemy z unijnym dofinansowaniem. Projekty, które prowadzimy, obejmują ... jest tzw. Centralna Oś Łodzi - na linii od Al. Kościuszki do projektów realizowanych przy tzw. Skrzyżowaniu Marszałków. Popularność tej lokalizacji to rezultat znakomitej ...
-
![Popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie pobił rekord]( "Popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie pobił rekord [© marchello74 - Fotolia.com]")
Popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie pobił rekord
... zmianie. Na przestrzeni minionych 12 miesięcy do użytkowania oddano 17 nowych projektów (162 tys. mkw.), w efekcie czego łączne zasoby warszawskich biur osiągnęły powierzchnię 5, ... 5,59 mln mkw., a rynek powiększył się o 17 projektów o łącznej powierzchni 162 000 mkw. Do największych projektów oddanych do użytku na stołecznym rynku możemy zaliczyć ...
-
![Warszawskie biurowce bez oznak pandemii. 765 000 mkw.w budowie]( "Warszawskie biurowce bez oznak pandemii. 765 000 mkw.w budowie [© piccaya - Fotolia.com]")
Warszawskie biurowce bez oznak pandemii. 765 000 mkw.w budowie
... roku jest już zabezpieczona umowami przednajmu. Dodatkowo, aż 12 z 16 tych projektów ma podpisane umowy przednajmu, co pozwala zakładać, że większość z nich ... . W dłuższej perspektywie obecna sytuacja wpłynie jednak na decyzje deweloperów o rozpoczęciu realizacji projektów planowanych do oddania na lata 2022-2023, co może doprowadzić do luki podaży ...
-
![Usługi dla biznesu generują popyt na biurowce Wrocławia]( "Usługi dla biznesu generują popyt na biurowce Wrocławia [© Patryk Michalski - Fotolia.com.jpg]")
Usługi dla biznesu generują popyt na biurowce Wrocławia
... wszystkich aglomeracjach w kraju, przeciągające się procesy administracyjne, braki pracownicze i niepełna ciągłość dostaw, budowa obiektów biurowych w mieście jednak nie stanęła. Realizacja projektów jest konsekwentnie kontynuowana, a buduje się nie mało, bo w powstających aktualnie we Wrocławiu biurowcach znajdzie się łącznie prawie 220 tys. mkw ...
-
![Co czeka biurowce w Warszawie? 2 możliwe scenariusze]( "Co czeka biurowce w Warszawie? 2 możliwe scenariusze")
Co czeka biurowce w Warszawie? 2 możliwe scenariusze
... w Warszawie wzrośnie nieznacznie, głównie za sprawą ukończenia bardzo dużej liczby nowych projektów deweloperskich. Do końca 2021 r. planowanych jest oddanie ponad 800 000 m kw. ... Za pewnego rodzaju symbol stabilności rynku oraz dowód na poparcie tezy, że biuro najprawdopodobniej zachowa swój status serca większości firm i nieodzownego elementu ...
-
![Home office a rynek biurowy i efektywność pracy]( "Home office a rynek biurowy i efektywność pracy [© Walter Herz]")
Home office a rynek biurowy i efektywność pracy
... spekulacyjnych proces komercjalizacji będzie dłuższy. Większość budów prowadzona jest terminowo, ale banki wyraźnie usztywniają politykę, jeśli chodzi o finansowanie nowych projektów deweloperskich. Prawdopodobnie więc w nadchodzących latach, po oddaniu inwestycji będących dziś w realizacji, przyrost podaży na rynku biurowym zdecydowanie się obniży ...
-
![Biurowce w Trójmieście: blisko 1 mln mkw. i to bez pustostanów]( "Biurowce w Trójmieście: blisko 1 mln mkw. i to bez pustostanów")
Biurowce w Trójmieście: blisko 1 mln mkw. i to bez pustostanów
... miałyby być przeniesione pod ziemię na poziom -1. W Gdyni, która skupia niespełna jedną piątą trójmiejskich zasobów biurowych, największym z realizowanych obecnie projektów jest natomiast kompleks biurowy 3T Office Park z około 38 tys. mkw. powierzchni, który położony jest przy ulicy Łużyckiej. Popyt na ...
-
![Kaspersky: biurokracja osłabia cyberbezpieczeństwo przemysłu]( "Kaspersky: biurokracja osłabia cyberbezpieczeństwo przemysłu")
Kaspersky: biurokracja osłabia cyberbezpieczeństwo przemysłu
... budowania procesów organizacyjnych i stosowania podstawowych środków cyberbezpieczeństwa, takich jak bramy oraz ochrona punktów końcowych. Następnie przejdź do bardziej złożonych projektów, takich jak monitorowanie sieci, zapobieganie włamaniom oraz zarządzanie informacjami i zdarzeniami zabezpieczeń (SIEM). Normy przemysłowe, takie jak ISO lub IEC ...
-
![Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?]( "Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021? [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?
... użytku ok. 600 tys. mkw., z czego 238 tys. mkw. w Warszawie w ramach 12 projektów. Największe z nich to The Warsaw Hub B i C (łącznie 89 tys. mkw.), Varso II (39,9 tys ... efektem wzrostu podaży oraz niższego popytu jest wzrost wskaźnika powierzchni niewynajętej. Budowa wielu projektów, które już zostały oddane do użytku w tym roku lub trafią na rynek ...
-
![Grunty inwestycyjne w pandemii. Co jest w cenie?]( "Grunty inwestycyjne w pandemii. Co jest w cenie? [© pixabay.com]")
Grunty inwestycyjne w pandemii. Co jest w cenie?
... w tym sektorze do parków handlowych, centrów zakupów codziennych („convenience centres”), wolno stojących sklepów spożywczych, marketów budowlanych i dekoracyjnych (z ang. DIY) oraz projektów do przebudowy lub wręcz zmiany funkcji. Pandemia i obostrzenia nie wpłynęły jednak na zainteresowanie deweloperów gruntami pod parki handlowe oraz centra ...
-
![Biurowce w Warszawie: pracownicy i najemcy wracają do biur?]( "Biurowce w Warszawie: pracownicy i najemcy wracają do biur? [© pixabay.com]")
Biurowce w Warszawie: pracownicy i najemcy wracają do biur?
... o powierzchni ponad 20 tys. mkw.). Trend na rewitalizacje W ostatnich latach zauważalny jest wzrost liczby rewitalizacji zabytkowych budynków w Warszawie na potrzeby projektów typu mixed-use, które stają się atrakcyjnym wyborem na lokalizację biznesu. Jednymi z wiodących przykładów są Elektrownia Powiśle w Centrum Wschodnim, pełniąca funkcje ...
-
![Polski rynek biurowy 2021. Prognozy na 2022 rok]( "Polski rynek biurowy 2021. Prognozy na 2022 rok [© pixabay.com]")
Polski rynek biurowy 2021. Prognozy na 2022 rok
... 5. Trend na mixed-use Na rynku nieruchomości komercyjnych pojawia się coraz więcej projektów typu mixed-use, w których dominująca często funkcja biurowa uzupełniana jest elementami ... fit-out przekładają się na presję na wydłużanie okresu najmu, aby otrzymać biuro wykończone pod klucz. 2. Rosnąca rola ESG Kwestie ESG i zrównoważonego rozwoju stają ...
-
![Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami]( "Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami [© pixabay.com]")
Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami
... tylko najemców biur, ale również inwestorów oraz deweloperów. Zamrażaniu projektów sprzyjają niezmiennie wysokie koszty budowy i prognozowane spowolnienie po stronie popytu ... więcej niż w 2021 roku. W ostatnim roku deweloperzy byli bardziej niż ostrożni jeśli chodzi o rozpoczynanie projektów biurowych. Ale pozytywnym sygnałem dla rynku może być to, ...
-
![Rynek biurowy w stanie hibernacji]( "Rynek biurowy w stanie hibernacji [© pixabay.com]")
Rynek biurowy w stanie hibernacji
... będzie wysokość stóp procentowych oraz dostępność finansowania. Stopy kapitalizacji dla kluczowych projektów na przestrzeni roku wzrosły w Polsce średnio od 0,5 do 1 punktu procentowego ... zmiana polityki banków, które nadal bardzo selektywnie podchodzą do finansowania projektów, w związku z czym inwestorzy gotówkowi mają wciąż silną przewagę i większą ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023: mała podaż, stały popyt]( "Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023: mała podaż, stały popyt")
Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023: mała podaż, stały popyt
... do użytku dostarczono 40,6 tys. m kw. powierzchni biurowej w ramach tylko dwóch projektów: Lakeside zlokalizowanego w strefie Mokotów oraz Studio B zlokalizowanego w strefie ... właścicieli nieruchomości na podniesienie wysokości stawek czynszów, zwłaszcza w przypadku projektów znajdujących się w budowie. W 2023 stawki za najlepsze powierzchnie ...
-
![Pół roku i dwa nowe biurowce we Wrocławiu]( "Pół roku i dwa nowe biurowce we Wrocławiu [© Anna Langer z Pixabay]")
Pół roku i dwa nowe biurowce we Wrocławiu
... udział w całkowitych zasobach biurowych stanowi blisko 11%. W pierwszej połowie roku wrocławski rynek biurowy powiększył się o 32 000 m kw., w ramach dwóch projektów – Quorum Office Park A oraz B10. Pod względem nowej podaży stolica Dolnego Śląska dominuje wśród pozostałych rynków regionalnych, dostarczając w minionym półroczu ...
-
![5 pozytywnych trendów na rynku biurowców w Warszawie]( "5 pozytywnych trendów na rynku biurowców w Warszawie [© fanjianhua na Freepik]")
5 pozytywnych trendów na rynku biurowców w Warszawie
... współpracy Ghelamco i PKP przy realizacji inwestycji przy Dworcu Gdańskim. Z drugiej strony widzimy jednak inwestorów, którzy rozważają zmianę przeznaczenia swoich projektów biurowych w drugorzędnych lokalizacjach, na przykład na inwestycje mieszkaniowe – podkreśla Jarosław Pilch, Director, Head Of Tenant Representation, Savills Poland. Na ...
-
![Grunty inwestycyjne w Polsce 2009]( "Grunty inwestycyjne w Polsce 2009")
Grunty inwestycyjne w Polsce 2009
... się grunty o relatywnie słabszej lokalizacji a tym samym większym ryzyku inwestycyjnym. Na spadek popytu na nowe mieszkania inwestorzy zareagowali wstrzymaniem wielu projektów. Według danych statystycznych GUS liczba rozpoczętych inwestycji od stycznia do listopada 2009 r. spadła o blisko 20% w porównaniu z analogicznym okresem w roku 2008 ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.
... . Oznaką ożywienia na rynku mieszkaniowym w Polsce jest rosnąca liczba budowanych lokali. W stosunku do 2009 r. w ubiegłym roku odnotowano wzrost liczby rozpoczętych projektów mieszkaniowych o ok. 10,6%. Największy wzrost dotyczył inwestycji deweloperskich – o ok. 42,2%, co pozwala prognozować, że rok 2011 przyniesie wysoką, porównywalną z rokiem ...
-
![Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I kw. 2015]( "Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I kw. 2015 [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I kw. 2015
... , obserwując skalę podaży biurowej realizowanej na rynku, świadomie wstrzymała się z rozpoczynaniem nowych projektów. W rezultacie w marcu 2015 roku w budowie było około 735.000 m2 wynajmowalnej powierzchni biurowej. Zakończenie większości tych projektów jest planowane w tym i w przyszłym roku. O ile deweloperzy nie napotkają trudności przy ...
-
![Regionalne rynki biurowe w IV kw. 2015 r.]( "Regionalne rynki biurowe w IV kw. 2015 r. [© ryszard filipowicz - Fotolia.com]")
Regionalne rynki biurowe w IV kw. 2015 r.
... łącznie 650-700 tys. m kw., czyli więcej niż w Warszawie. Przyczyni się to do wzrostu poziomu pustostanów w perspektywie krótko- i średnioterminowej. Poziom wynajęcia projektów w budowie w głównych aglomeracjach waha się od 7,3% w Szczecinie do 41,6% w Krakowie. Dynamiczny przyrost podaży nowych biur na omawianych rynkach może pociągnąć ...
-
![Jakie grunty inwestycyjne wybierają deweloperzy?]( "Jakie grunty inwestycyjne wybierają deweloperzy?")
Jakie grunty inwestycyjne wybierają deweloperzy?
... kraju, m.in. w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście i we Wrocławiu. Posiadane obecnie w portfelu zasoby pozwalają nam na płynną realizację bieżących celów inwestycyjnych, a realizacja projektów deweloperskich na gruntach znajdujących się obecnie w portfelu Grupy Kapitałowej PHN jest dla nas priorytetem. Aktywnie przyglądamy się rynkowi nieruchomości ...
-
![Rewitalizacja, rozbudowa, inwestycje. Łódź będzie jak nowa]( "Rewitalizacja, rozbudowa, inwestycje. Łódź będzie jak nowa")
Rewitalizacja, rozbudowa, inwestycje. Łódź będzie jak nowa
... ponad 180 tys. mkw. biur, z których znaczna część jest już zakontraktowana. – W perspektywie najbliższych kilku lat, dzięki dużej skali prowadzonych i planowanych projektów oraz rewitalizacji istniejących zasobów, Łódź utrzyma wysoką dynamikę wzrostu rynku biurowego – przekonuje Mateusz Strzelecki. Na szczególną uwagę zasługuje największe łódzkie ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości komercyjne - jaki będzie 2023 rok?]( "Inwestowanie w nieruchomości komercyjne - jaki będzie 2023 rok?")
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne - jaki będzie 2023 rok?
... kosztów utrzymania nieruchomości. Zaliczki na poczet opłat eksploatacyjnych będą dużo wyższe. Deweloperzy przesuwają start realizacji nowych projektów. Trudno jest im oszacować koszty budowy i finansowania projektów, a tym samym realny poziom zwrotu z inwestycji. W Warszawie w budowie pozostaje pięć razy mniejsza ilość nowych powierzchni niż ...
-
![Jakie nieruchomości komercyjne w centrum zainteresowania inwestorów w 2023 roku?]( "Jakie nieruchomości komercyjne w centrum zainteresowania inwestorów w 2023 roku?")
Jakie nieruchomości komercyjne w centrum zainteresowania inwestorów w 2023 roku?
... w 2022 roku w segmencie nieruchomości handlowych w Polsce także może zostać w tym roku schłodzona przez niekorzystne zjawiska gospodarcze oraz wysokie koszty finansowania projektów. Zagrożeniem dla sektora jest mniejsza dynamika sprzedaży detalicznej, a także rosnące koszty eksploatacji obiektów. W tym roku również na rynku handlowym przewidywane ...
-
![Crown Square: nowy biurowiec klasy A na Woli]( "Crown Square: nowy biurowiec klasy A na Woli")
Crown Square: nowy biurowiec klasy A na Woli
... już Crown Point i Crown Tower. Najnowszy biurowiec Ghelamco powstawał w okresie spowolnienia na rynku biurowym, gdy duża część inwestorów zrezygnowała z budowy projektów lub odłożyła je w czasie. „Wola, podobnie jak Służewiec Przemysłowy, gdzie także inwestujemy od lat, staje się nowoczesną dzielnicą. W sumie oddaliśmy ...
-
![Biura w Poznaniu - Piątkowska 116]( "Biura w Poznaniu - Piątkowska 116")
Biura w Poznaniu - Piątkowska 116
... przez jego przekształcenie, uzyskanie niezbędnych pozwoleń, nadzór inwestorski nad wykonawcą, aż po komercjalizację przedsięwzięcia. Obecnie Monday Development realizuje 6 projektów na różnych etapach zaawansowania: Piątkowska – budynek biurowy w dzielnicy Piątkowo, zakończenie budowy: grudzień 2010 Sokoła – inwestycja mieszkaniowa w pobliżu Parku ...
-
![Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.]( "Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.")
Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.
... o prawie 40%. Największy realizowany tam projekt, Florentinum (41 tys. mkw.), zostanie oddany do użytku w 2014 r. „Biorąc pod uwagę liczbę planowanych projektów i aktywność najemców Warszawa i Praga dominują w regionie. Zwiększająca się podaż zaostrzy konkurencję między deweloperami, którzy będą starali się zawierać jak najwięcej ...
-
![Dzielna 60: kompleks biurowy na finiszu]( "Dzielna 60: kompleks biurowy na finiszu")
Dzielna 60: kompleks biurowy na finiszu
... którego przebudowa była zakrojona na najszerszą skalę. Zgodnie z projektem Biura Projektów Kazimierski i Ryba objęła ona m.in. powstanie trzykondygnacyjnej, szklanej nadbudowy ... powierzchni biurowej oraz 200 miejsc parkingowych. Można tu wynająć zarówno biuro o powierzchni 60 mkw., jak również ulokowane na poszczególnych kondygnacjach moduły o ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 23/2015]( "Polska: wydarzenia tygodnia 23/2015 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 23/2015
... jednak zależeć od rozwoju sytuacji gospodarczej. Inwestycyjny plan J.C. Junckera zakłada realizację projektów w Europie Środkowo-Wschodniej o wartości 40-60 mld euro. Największa część tej ... firmy. Firmy, którym zależy na poczuciu niezależności, które planują urządzić biuro w oryginalny sposób poszukują raczej powierzchni w mniejszych budynkach. ...
-
![Usługi dla biznesu chcą nowoczesnych biur]( "Usługi dla biznesu chcą nowoczesnych biur [© arsdigital - Fotolia.com]")
Usługi dla biznesu chcą nowoczesnych biur
... mieście lub poza nim). Będzie to efekt zarówno pozyskiwania nowych projektów, jak i dynamicznego wzrostu zatrudnienia. Anna Bartoszewicz-Wnuk, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL ... może przekonać pracownika o wyborze pracodawcy, który takie biuro oferuje”, wyjaśnia Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji ...
Wielkanoc 2025 będzie kosztować średnio 588 zł
