-
![Centra handlowe, czyli największe aglomeracje górą]( "Centra handlowe, czyli największe aglomeracje górą [© DavidPrado - Fotolia.com]")
Centra handlowe, czyli największe aglomeracje górą
... ”, a średni współczynnik pustostanów nie przekracza 3,3%. Najwyższy poziom na koniec czerwca br. odnotowano w Poznaniu (5,1%), a najniższy w Szczecinie (1,5%) – ... w pozostałych aglomeracjach. — Praktyką rynkową staje się większa elastyczność w warunkach najmu, szczególnie w przypadku obiektów drugorzędnych. Najemcom o strategicznym znaczeniu dla ...
-
![Rynek magazynowy w 2018 r.]( "Rynek magazynowy w 2018 r. [© gluschenkoart - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w 2018 r.
... W strukturze popytu możemy wyróżnić cztery branże odpowiedzialne trzy czwarte transakcji najmu, są to operatorzy logistyczni (35%), sieci handlowe (15%), dystrybutorzy ( ... w już zajmowanych obiektach. Na koniec grudnia 2018 r. współczynnik powierzchni niewynajętej wyniósł 4,5%, podobnie jak na koniec 2017. Najwyższa dostępność miała miejsce w Poznaniu ...
-
![Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic]( "Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic [© alexlmx - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic
... . wynajętej powierzchni, z czego 87% objęły nowe umowy najmu. Rezultat ten plasuje Polskę Centralną na drugim miejscu w rankingu najbardziej pożądanych ... , zaś projekty spekulacyjne - 11%. Rozpoczęte budowy z powierzchniami spekulacyjnymi w regionie na koniec grudnia 2018 r. znajdowały się w Łodzi, a także w Kutnie, gdzie deweloper Hillwood ...
-
![Co zmieni nowa dzielnica biznesowa wokół Ronda Daszyńskiego?]( "Co zmieni nowa dzielnica biznesowa wokół Ronda Daszyńskiego? [© filipw - Fotolia.com]")
Co zmieni nowa dzielnica biznesowa wokół Ronda Daszyńskiego?
... lipca tego roku została potwierdzona największa, dotycząca 45 600 m kw., transakcja najmu w historii polskiego rynku biurowego – w ten sposób mBank zajął prawie ... niższym współczynnikiem niewynajętej powierzchni niż pozostała część Warszawy. Na koniec czerwca stopa pustostanów w strefach centralnych wyniosła średnio 5,6%, tymczasem dla pozostałych ...
-
![Co czeka biurowce w Warszawie? 2 możliwe scenariusze]( "Co czeka biurowce w Warszawie? 2 możliwe scenariusze")
Co czeka biurowce w Warszawie? 2 możliwe scenariusze
... ale skala oddziaływania koronawirusa jest w nich różna. Największa w historii nowa umowa najmu oraz największa renegocjacja. Taki bilans odnotowano na warszawskim rynku ... w Warszawie wzrośnie z 7,5% odnotowanych w pierwszym kwartale 2020 r., do zaledwie 10,3% na koniec roku i 11,3% w 2021 r., po czym spodziewany jest ponowny spadek stopy pustostanów ...
-
![Niski popyt i wysoka podaż. Co jeszcze czeka warszawskie biurowce?]( "Niski popyt i wysoka podaż. Co jeszcze czeka warszawskie biurowce? [© pzstudio.pl - Fotolia.com]")
Niski popyt i wysoka podaż. Co jeszcze czeka warszawskie biurowce?
... obecna niepewność na rynku. Najemcy, zamiast zmieniać swoją lokalizację, decydują się raczej na przedłużenie najmu w zajmowanych dotąd nieruchomościach w zamian za uzyskiwane natychmiast atrakcyjne zachęty czynszowe. Na koniec III kwartału 2020 r. wskaźnik pustostanów w Warszawie ukształtował się na poziomie 9,6% (8,4% w strefie centralnej i 10 ...
-
![Nieruchomości logistyczne, mieszkaniowe i medyczne zdominują 2021 rok]( "Nieruchomości logistyczne, mieszkaniowe i medyczne zdominują 2021 rok [© markobe - Fotolia.com]")
Nieruchomości logistyczne, mieszkaniowe i medyczne zdominują 2021 rok
... najmu w regionie EMEA Inwestorzy rozpoczną ofensywę, jak tylko pozwolą im na to warunki, ale na ożywienie aktywności na rynkach najmu trzeba będzie zaczekać dłużej. Szanse na wzrost aktywności najemców w najbliższym czasie zmalały z powodu przywrócenia obostrzeń związanych z lockdownem pod koniec ... bardzo duży wzrost dynamiki na rynku pod koniec ...
-
![Polski rynek magazynowy - stawki czynszów rosną]( "Polski rynek magazynowy - stawki czynszów rosną [© pixabay.com]")
Polski rynek magazynowy - stawki czynszów rosną
... Nowa podaż nieznacznie wpłynęła na wzrost poziomu pustostanów, który na koniec marca br. wyniósł ok. 4% w całej Polsce. Regiony z największą procentowo ... kontynuację trendu związanego z rosnącym czynszem, który przekłada się na średni wzrost ofertowanych stawek najmu od 0,2 do 0,4 euro/mkw. Analiza pierwszych trzech miesięcy 2022 r. wskazuje ...
-
![Warszawa z kolejnymi biurowcami. To już 6,27 mln mkw.]( "Warszawa z kolejnymi biurowcami. To już 6,27 mln mkw.")
Warszawa z kolejnymi biurowcami. To już 6,27 mln mkw.
... kwartalnym i o 0,5 pp. w ujęciu rocznym i wyniósł 11,9%. Dostępność powierzchni oferowanej „od zaraz” pod koniec czerwca br. wyniosła 747 700 mkw., co przekłada się na spadek ... Jabłonowskich. Dodatkowo, w drugim kwartale Samsung Electronics Polska renegocjował umowę najmu w Warsaw Spire, KOWR w Karolkowa Business Park, a firma z branży IT przedłużyła ...
-
![Biurowce w Warszawie: deweloperzy w odwrocie, a najemcy?]( "Biurowce w Warszawie: deweloperzy w odwrocie, a najemcy? [© pixabay.com]")
Biurowce w Warszawie: deweloperzy w odwrocie, a najemcy?
... poziom aktywności najemców w zakresie renegocjacji i odnowień umów najmu, których udział w ubiegłorocznym wolumenie najmu sięgnął 39,2%, przy czym najwyższy odnotowano w drugim ... 22,0%), usług dla biznesu (15,1%) oraz IT (14,5%). Na koniec grudnia 2022 r. wskaźnik pustostanów w Warszawie wyniósł 11,6%, co stanowi spadek o 0,5 p.p. w porównaniu z ...
-
![Biura na rynkach regionalnych II kw. 2024]( "Biura na rynkach regionalnych II kw. 2024 [© noemieb z Pixabay]")
Biura na rynkach regionalnych II kw. 2024
... rynków regionalnych - Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin. Na koniec marca 2024 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od ... największych transakcji zawartych w drugim kwartale 2024 roku były przedłużenie umowy najmu na 10 300 m² przez APTIV Services Polska w budynku Enterprise Park F w Krakowie, ...
-
![Biurowce: więcej biur do wynajęcia, mniej nowych inwestycji]( "Biurowce: więcej biur do wynajęcia, mniej nowych inwestycji [© 99paginas na Freepik]")
Biurowce: więcej biur do wynajęcia, mniej nowych inwestycji
... kwartał 2024 roku przyniósł ponowny wzrost udziału renegocjacji i odnowień w całkowitym wolumenie najmu na głównych rynkach regionalnych – z 46,6% w I kw. 2024 r. do ponad 51%. ... obniżył – pierwszy raz od trzeciego kwartału 2022 roku. Na koniec czerwca 2024 roku wynosił 17,7%, co oznacza spadek o 0,1 p.p. w porównaniu z pierwszym kwartałem br., ale ...
-
![Warszawski rynek biurowy w III kw. 2024. Stabilny popyt, ograniczona podaż]( "Warszawski rynek biurowy w III kw. 2024. Stabilny popyt, ograniczona podaż [© jplenio1 na Freepik]")
Warszawski rynek biurowy w III kw. 2024. Stabilny popyt, ograniczona podaż
... in.: Jakie były zasoby biurowe w Warszawie na koniec III kw. 2024? Ile nowych biur powstaje w Warszawie? Jaka była struktura najmu powierzchni biurowej w Warszawie? Jakimi biurami w ... na spadek współczynnika pustostanów, który maleje od początku roku. Na koniec września 2024 roku wyniósł 10,7% i był niższy o 0,2 pp. względem II kwartału. Zróżnicowanie ...
-
![Magazyny w Polsce mają za sobą stabilny rok]( "Magazyny w Polsce mają za sobą stabilny rok [© Freepik]")
Magazyny w Polsce mają za sobą stabilny rok
... % udział w wolumenie transakcji najmu. Biorąc pod uwagę dane z całego 2024 roku, najbardziej aktywnymi najemcami były właśnie firmy z sektora handlowego, które wyprzedziły dotychczasowego lidera – sektor logistyczny. Spadek podaży i pustostanów Wolumen powierzchni w budowie zmniejszył się kwartał do kwartału, osiągając na koniec IV kwartału 2024 ...
-
![Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011]( "Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011")
Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011
... na koniec 2011 r. wysokie odczyty analizowanej kategorii. Lokale w budowie na koniec 2010 r. stanowiły ... koniec 2010 r. wynosiły nieco ponad 3,4 mln mkw., co stanowi wzrost o ok. 6% w porównaniu 2009 r. W 2010 r. w stolicy oddano do użytkowania 16 obiektów o łącznej powierzchni ok. 188 tys. mkw.(spadek o 29% r/r). Łączny wolumen transakcji najmu ...
-
![Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2014]( "Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2014 [© travelwitness - Fotolia.com]")
Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2014
... najemców szukających optymalizacji kosztów najmu lub poszukujących lepszego standardu powierzchni. Redukcja stawek czynszowych dotknęła przede wszystkim powierzchnie zlokalizowane w centrum miasta, gdzie w najlepszych budynkach stawki bazowe spadły do poziomu 25 EUR, czyli były o ok. 1,5 EUR niższe niż na koniec grudnia 2012 r. Na spadki ...
-
![Nowoczesne powierzchnie handlowe w Polsce II poł. 2013]( "Nowoczesne powierzchnie handlowe w Polsce II poł. 2013 [© Roman Milert - Fotolia.com]")
Nowoczesne powierzchnie handlowe w Polsce II poł. 2013
... , sięgnęła 616 000 metrów kwadratowych GLA. "Na koniec roku funkcjonowało 416 obiektów o łącznej powierzchni najmu ponad 9,84 miliona m kw. - p- W roku 2014 ... 40 nowych centrów handlowych, co odpowiada dotychczasowemu poziomowi wzrostu rynku" - mówi. „Na koniec 2013 roku w budowie było blisko 700 000 m kw. GLA powierzchni centrów handlowych, z czego ...
-
![Rynek biurowy w Europie: Budapeszt, Praga i Warszawa motorem popytu]( "Rynek biurowy w Europie: Budapeszt, Praga i Warszawa motorem popytu [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Europie: Budapeszt, Praga i Warszawa motorem popytu
... (rents falling) oraz czynszów spadających do minimum (rents bottoming out). Stawki najmu Zanotowane w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku spadki (-0,7%) okazały się ... (16,1%) niż w Europie Zachodniej (8,6%). Wskaźnik pustostanów w Warszawie wzrósł do 14,1% na koniec II kw. Trend wzrostowy utrzyma się wraz z wejściem na rynek nowej podaży ...
-
![Zobacz, gdzie powstają nowe inwestycje biurowe]( "Zobacz, gdzie powstają nowe inwestycje biurowe")
Zobacz, gdzie powstają nowe inwestycje biurowe
... dwa lata inwestorzy zapowiadają już nowe projekty. Analitycy Walter Herz prognozują, że na koniec 2018 roku podaż w regionie może sięgnąć 800 tys. mkw. powierzchni biurowej. ... . Projekt składał się będzie z trzech budynków, w tym dwóch biurowych o łącznej powierzchni najmu ok. 16,5 tys. mkw. brutto, licząc powierzchnię przeznaczoną na usługi na ...
-
![Pandemia zmienia oblicze biura. Czego oczekują najemcy?]( "Pandemia zmienia oblicze biura. Czego oczekują najemcy? [© lightpixel - Fotolia.com]")
Pandemia zmienia oblicze biura. Czego oczekują najemcy?
... podejścia najemców w sektorze biurowym są już widoczne. O ile wolumen transakcji najmu w pierwszej połowie roku napędzany był negocjacjami rozpoczętymi jeszcze przed pandemią, ... aktualnie zajmowanej powierzchni biurowej i podnajęcie części swojego biura. Na koniec września 2020 roku w największych miastach w ramach podnajmu oferowane było ...
-
![Rynek biurowy w Krakowie w 2022 roku]( "Rynek biurowy w Krakowie w 2022 roku")
Rynek biurowy w Krakowie w 2022 roku
... transakcji najmu w 2022 roku dominowały nowe umowy – 69% całkowitego wolumenu (137 000 m kw.), z kolei renegocjacje stanowiły 29%, a ekspansje zalewie 2%. W związku z relatywnie dużą powierzchnię biurową oddaną do użytku w ostatnim kwartale 2022 roku, współczynnik pustostanów wzrósł o 0,6 pp. w porównaniu do poprzedniego kwartału i na koniec ...
-
![Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa "0"]( "Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa \"0\"")
Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa "0"
... , Dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank. W 2022 roku w strukturze transakcji najmu dominowały nowe umowy (53%), renegocjacje stanowiły 41%, a ekspansje wyniosły zaledwie 6%. W związku z brakiem nowych biurowców na rynku poznańskim, współczynnik pustostanów na koniec grudnia 2022 roku wyniósł 10,5% i spadł o 0,7 pp. w porównaniu z III ...
-
![Globalne inwestycje w nieruchomości 2010]( "Globalne inwestycje w nieruchomości 2010")
Globalne inwestycje w nieruchomości 2010
... koniec ubiegłego roku stopy kapitalizacji ustabilizowały się w większości państw z uwagi na wzrost popytu inwestycyjnego i ograniczoną podaż. W drugiej połowie 2009 r. średnia globalna obniżyła się o 20 punktów bazowych do poziomu 7,8%, natomiast w 2010 r. przewidywany jest dalszy spadek stóp kapitalizacji o 25-50 pb. Trendy na rynku najmu ...
-
![Jak warszawski rynek biurowy zakończył III kw. 2019 r.?]( "Jak warszawski rynek biurowy zakończył III kw. 2019 r.? [© pcalapre - Fotolia.com]")
Jak warszawski rynek biurowy zakończył III kw. 2019 r.?
... Mennica Legacy Tower (45 600 mkw.) przez mBank oraz renegocjacje umów najmu przez operatorów sieci komórkowych – Orange (budynek Miasteczko Orange – 44 850 mkw.) i ... . Ze względu na wysoki udział przednajmu oraz rekordową aktywność najemców na koniec trzeciego kwartału poziom pustostanów wyniósł 8,25%. Analitycy Cushman & Wakefield spodziewają się ...
-
![Biurowce: w regionach ciągle sporo pustostanów]( "Biurowce: w regionach ciągle sporo pustostanów [© pixabay.com]")
Biurowce: w regionach ciągle sporo pustostanów
... trakcie realizacji zmniejszył się w porównaniu z IV kw. 2021 r. o ponad 25%. Na koniec I kw. 2022 r. w budowie pozostawało prawie 550 000 mkw., z czego ... wolumenie transakcji najmu sięgnął 15,7%. Podobnie jak w Warszawie, w regionach także odnotowano spadek aktywności najemców w zakresie renegocjacji i odnowień umów najmu. Transakcje tego typu na ...
-
![Rynek biurowy w Łodzi w I kw. 2023 bez nowej podaży]( "Rynek biurowy w Łodzi w I kw. 2023 bez nowej podaży")
Rynek biurowy w Łodzi w I kw. 2023 bez nowej podaży
... strukturze transakcji najmu dominowały nowe umowy (82%). W analizowanym okresie nie odnotowano żadnej umowy ekspansji, natomiast pozostałe 18% stanowiły renegocjacje. Stosunkowo wysoki popyt w połączeniu z brakiem nowej podaży skutkował obniżeniem się współczynnika pustostanu w porównaniu z poprzednim kwartałem o 0,5 pp., który na koniec marca 2023 ...
-
![Powierzchnie handlowe w Polsce I-VI 2009]( "Powierzchnie handlowe w Polsce I-VI 2009")
Powierzchnie handlowe w Polsce I-VI 2009
... Obecnie trwa budowa projektów oferujących łącznie około 900 000 mkw powierzchni najmu. Nowa podaż powierzchni w galeriach i mniejszych lokalnych czy osiedlowych ... jednym dużym projekcie w obu lokalizacjach. Sytuacja może ulec zmianie na koniec 2009 roku, kiedy w Trójmieście mają zostać dostarczone kolejne projekty. Najliczebniejsze po Warszawie ...
-
![Ceny powierzchni biurowych wzrosną]( "Ceny powierzchni biurowych wzrosną")
Ceny powierzchni biurowych wzrosną
... i wynosi średnio miedzy 5 a 10%. Dla stolicy, najbardziej aktywnego rynku w kraju, na koniec czerwca wyniósł zaledwie 5,67%, niemniej stosunkowo duża aktywność najemców w ... budynku, można wynegocjować nawet do 12 miesięcy wakacji czynszowych. Z kolei renegocjacje obecnej umowy najmu mogą przynieść korzystne zmiany nawet 1,5 roku, 2 lata przed jej ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce II 2010]( "Rynek nieruchomości w Polsce II 2010")
Rynek nieruchomości w Polsce II 2010
... i dalszym ograniczeniem dochodowości najmu. Zdaniem Marcina Drogomireckiego z serwisu Oferty.net zmiany tego trendu można się spodziewać najwcześniej pod koniec sierpnia, kiedy mieszkań ponownie zaczną szukać studenci oraz nie mający już prawa do korzystania z akademików absolwenci studiów. W najbliższych miesiącach pula ofert najmu ...
-
![Centra handlowe w Europie I poł. 2010 r.]( "Centra handlowe w Europie I poł. 2010 r.")
Centra handlowe w Europie I poł. 2010 r.
... pb w pierwszych sześciu miesiącach 2010 r. W czerwcu stopy kapitalizacji wyniosły tam 5,50%. Koniec 2010 roku prawdopodobnie będzie również trudnym okresem na rynku borykającym się z ograniczeniami w dostępności do finansowania oraz niepewnym rynkiem najmu, prognozują autorzy raportu. Oczekuje się, że aktywność inwestycyjna będzie stopniowo rosła ...
-
![Rozbudowa Galerii Pomorskiej w Bydgoszczy]( "Rozbudowa Galerii Pomorskiej w Bydgoszczy")
Rozbudowa Galerii Pomorskiej w Bydgoszczy
... koniec bieżącego roku. Cubus uzupełni modową ofertę centrum do tej pory budowaną przez inne wiodące marki takie jak: H&M, Reserved, Cropp Town, Tally Weijl, KappAhl oraz Camaieu. Umowa najmu z Cubus została poprzedzona wcześniej sfinalizowanymi kontraktami z: salonem fryzjerskim Jean Louis David, którego otwarcie nastąpi także pod koniec ...
-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce I-VI 2012]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce I-VI 2012")
Powierzchnie magazynowe w Polsce I-VI 2012
... są w tym roku aglomeracja śląska i region Poznania. “Choć większość umów najmu dotyczy projektów budowanych na zamówienie, to średni odsetek wolnych powierzchni magazynowych w ... magazynowa w Sektorze II wynosi 2,1 mln m kw., a odsetek wolnych powierzchni na koniec czerwca 2012 r. wynosił 19%. Sektor III to parki logistyczne zlokalizowane ponad 80 ...
-
![Nowy kompleks biurowy w Lublinie]( "Nowy kompleks biurowy w Lublinie")
Nowy kompleks biurowy w Lublinie
... możliwość rozwoju już istniejących przedsiębiorstw, a z uwagi na atrakcyjne ceny najmu przyciągają także nowe firmy, w tym zagraniczne. Dokładamy starań, aby takich ... 12 tys. m kw. każdy). Pierwsze pomieszczenia zostaną przekazane użytkownikom pod koniec 2016 roku. Cały kompleks uzupełni sześciokondygnacyjna zabudowa biurowa wzdłuż alei Kraśnickiej ...
-
![Rynek magazynowy w Polsce: to było znakomite półrocze]( "Rynek magazynowy w Polsce: to było znakomite półrocze [© Kadmy - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w Polsce: to było znakomite półrocze
... 000 mkw., z czego 23% powstaje na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wiążących umów najmu” - mówi Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo - Przemysłowych w Polsce, JLL. ... – najniższy od 2007 r. Od końca 2013 r. wskaźnik pustostanów stopniowa spada – do 7,4% na koniec I półrocza 2015 (najmniej od 2007 r.). W całym kraju do dyspozycji ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2015]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2015 [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2015
... typu prime w najlepszych warszawskich budynkach Znacznie rośne liczba transakcji najmu zawieranych na rynkach regionalnych Nieruchomości handlowe: W I półroczu br. ponad 67% ... . 616 000 mkw. – na tyle szacuje się podaż powierzchni handlowej na koniec 2015 r, (30% więcej niż w 2014 r.) 33% – o tyle więcej powierzchni magazynowej oddano do użytku ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
