-
![Rynek nieruchomości w Polsce - lipiec 2009]( "Rynek nieruchomości w Polsce - lipiec 2009")
Rynek nieruchomości w Polsce - lipiec 2009
... lokale w standardzie popularnym, w cenie do 1500 PLN/mies. Zdaniem Marcina Drogomireckiego z serwisu Oferty.net o wysokości czynszu decydują przede wszystkim dwa czynniki - lokalizacja oraz standard lokalu. Z tego powodu najwyższe stawki - pow. 1700 PLN/mies. obowiązują też w Wilanowie, w którym gros ofert to nowocześnie wykończone mieszkania ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce I 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce I 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce I 2012
... własnego M. Ceny ofertowe kawalerek w największych miastach Polski są bardzo zróżnicowane. Najwyższe stawki obowiązują w Warszawie. Za m2 jednopokojowego lokum trzeba zapłacić w stolicy średnio ... zamieszkujących go osób, czy choćby zaciągniętych przez wspólnotę w ostatnich latach kredytów, wysokość czynszu może być bardzo różna - od ok. 100 zł do ...
-
![Polski sektor BPO liderem regionu]( "Polski sektor BPO liderem regionu [© Goran Bogicevic - Fotolia.com]")
Polski sektor BPO liderem regionu
... długo czekać z przeprowadzką.” „Obecnie stawki wyjściowe czynszów za najlepsze powierzchni biurowe w ... stawki są nawet o 15 do 20% niższe. Zaliczają się do nich np. budżet przeznaczony na wyposażenie biura. Negocjować można także koszty przeprowadzki, mebli biurowych, projektu wnętrza czy logo na fasadzie, możliwe są też okresy zwolnienia z czynszu ...
-
![Najdroższe ulice handlowe świata 2013]( "Najdroższe ulice handlowe świata 2013")
Najdroższe ulice handlowe świata 2013
... 120 USD/stopę kwadratową rocznie czyli 996 EUR/mkw./rocznie), zajął 45. pozycję (spadek czynszu o 2,4%). Zmiany stawek czynszowych na głównych ulicach handlowych w Polsce ... EUR/mkw./rocznie). Na pozostałych ulicach odnotowywane są już znacznie niższe stawki najmu, a zestawienie zamyka ul. Piotrkowska w Łodzi (312 EUR/mkw./rocznie). Większość ulic ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2014]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2014 [© Andris Piebalgs - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2014
... Zwiększeniu uległ również współczynnik absorpcji. Pustostany wzrosły nieznacznie do poziomu ponad 13%. Stawki bazowe najmu pozostały bez zmian i nie przekraczały 25 EUR/mkw./miesiąc. Łączne ... najemców związaną z chęcią uzyskania wysokich kontrybucji finansowych i uzależnienia czynszu od generowanych obrotów” – Marek Noetzel, Partner, Dyrektor działu ...
-
![Najdroższe ulice handlowe świata 2014]( "Najdroższe ulice handlowe świata 2014")
Najdroższe ulice handlowe świata 2014
... datuje swoje początki na lata osiemdziesiąte ubiegłego wieku. Najnowsze badanie porównuje stawki czynszowe w 330 lokalizacjach na całym świecie. Tradycyjnie już prezentacja najnowszej fali ... ulicy Stolesznikow trzeba zapłacić już prawie 4750 EUR rocznie. Wzrost czynszu aż o 25% w stosunku do zeszłego roku odnotowano na Pitt Street Mall w Sydney. ...
-
![Powierzchnie biurowe: Warszawa w tyle za regionami]( "Powierzchnie biurowe: Warszawa w tyle za regionami")
Powierzchnie biurowe: Warszawa w tyle za regionami
... 650 tys. m kw. biur, a najwięcej w Krakowie i Wrocławiu. Stawki stabilne Mimo wyjątkowo dużej, nowej podaży stawki czynszowe pozostają stabilne, a poziom powierzchni niewynajętej w ... to raczej atrakcyjne pakiety zachęt, niż regularne obniżki czynszu. Stawki poza Warszawą, w zależności od miasta, kształtują się w przedziale od 11 euro / m kw. / m-c ...
-
![Czy liczą się już tylko szklane biurowce?]( "Czy liczą się już tylko szklane biurowce?")
Czy liczą się już tylko szklane biurowce?
... umów pod względem okresu najmu, wyższe koszty z tytułu utrzymania części wspólnych w budynkach i stawki czynszowe wyrażane euro, co niesie ryzyko związane ze zmianą kursu waluty ... . - W przypadku wieloletnich budynków można wynegocjować więcej. Dotyczy to zarówno samego czynszu, jak i innych warunków najmu. Plusem jest też możliwość rozliczania się w ...
-
![Gdzie powstają centra handlowe?]( "Gdzie powstają centra handlowe? [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Gdzie powstają centra handlowe?
... stawki wahają się w granicach 100-130 EUR/mkw./miesiąc, a na pozostałych rynkach utrzymują się na poziomie 35-50 EUR/mkw./miesiąc. Jednocześnie mniej popularne centra handlowe, z mniej atrakcyjną ofertą lub gorszą lokalizacją, odczuwają zwiększoną presję na obniżenie czynszów. - Najemcy coraz częściej podpisują umowy, w których wysokość czynszu ...
-
![Warszawa z kolejnymi biurowcami. To już 6,27 mln mkw.]( "Warszawa z kolejnymi biurowcami. To już 6,27 mln mkw.")
Warszawa z kolejnymi biurowcami. To już 6,27 mln mkw.
... stawki za najlepsze powierzchnie biurowe w Warszawie wyniosły 22,00-26,00 EUR/mkw./miesiąc w strefie Centrum oraz 13,50-16,50 EUR/mkw./miesiąc w lokalizacjach niecentralnych. Projekty w budowie dotknięte są największą presją wzrostu stawek bazowych czynszu ... długość umowy, liczba udzielanych zwolnień z czynszu czy dopłata do wykończenia powierzchni. ...
-
![Najdroższe ulice handlowe świata 2022]( "Najdroższe ulice handlowe świata 2022 [© pixabay.com]")
Najdroższe ulice handlowe świata 2022
... ulice handlowe w 92 miastach świata oraz ich ranking według wysokości stawek czynszu w oparciu o dane własne Cushman & Wakefield. Jest to jego pierwsze wydanie ... znacząco zróżnicowana w zależności od poziomu obostrzeń związanych z wprowadzanymi lockdownami. Stawki czynszów w Irlandii, Wielkiej Brytanii, Hiszpanii i Francji spadły średnio o nawet 28%. ...
-
![Rynek biurowy w Łodzi w 2022 roku]( "Rynek biurowy w Łodzi w 2022 roku")
Rynek biurowy w Łodzi w 2022 roku
... 1 pp., – dodaje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank. Stawki wywoławcze czynszu na łódzkim rynku biurowym pod koniec 2022 roku wynosiły od 9, ... wysoka dostępność powierzchni biurowej może zachęcać najemców do podejmowania renegocjacji stawek czynszu i pakietów zachęt. Z drugiej strony, wysokie koszty budowy, a także wzrost ...
-
![Parki handlowe i centra convenience: 2023 rok z nowym rekordem?]( "Parki handlowe i centra convenience: 2023 rok z nowym rekordem? [© 06photo - Fotolia.com]")
Parki handlowe i centra convenience: 2023 rok z nowym rekordem?
... . Sytuacja makroekonomiczna, w tym wojna w Ukrainie i rosnąca inflacja, wpłynęła na wzrost kosztów wznoszenia inwestycji, co przełożyło się na wysokość czynszu. W porównaniu do dużych centrów, stawki w parkach handlowych są jednak nadal bardzo konkurencyjne, skłaniając najemców do lokowania w nich swoich sklepów, w tym również nowych marek ...
-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce X-XII 2006]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce X-XII 2006 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe w Polsce X-XII 2006
... 4,98%. Ofertowe stawki najmu oraz inne warunki umów nie uległy w ostatnim okresie znaczącej zmianie. Należy jednak zauważyć że stawki i warunki najmu oferowane przez deweloperów usztywniły się. Ze względu na znaczny popyt, deweloperzy coraz mniej chętnie stosują okresy wolne od czynszu. Zwykle dotyczy to ...
-
![Rynek biurowy w Polsce aktywny]( "Rynek biurowy w Polsce aktywny")
Rynek biurowy w Polsce aktywny
... w 2011 roku będzie równie wysoki jak w roku poprzednim, chociaż możemy oczekiwać nowych rekordowych umów najmu. W Warszawie odnotowujemy powolny wzrost stawek czynszu za najlepsze powierzchnie w najlepszych lokalizacjach – do 24-26 EUR za miesiąc w Centrum, oraz 15-16 EUR poza centrum. Należy jednak podkreślić, że ...
-
![Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem]( "Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem")
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... się nie tylko koszt comiesięcznej raty, ale też opłaty z tytułu czynszu odprowadzanego na rachunek spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. W efekcie zgodnie z danymi ... nieruchomości. Czynsze co roku rosną Z drugiej strony trzeba pamiętać, że same stawki czynszów rosną. Zgodnie z danymi GUS w ostatnich 5 latach najem co roku drożał przeciętnie ...
-
![Rynek magazynowy w Polsce III kw. 2012 r.]( "Rynek magazynowy w Polsce III kw. 2012 r.")
Rynek magazynowy w Polsce III kw. 2012 r.
... lokalizacjach podmiejskich. Najniższe efektywne stawki zaczynają się od 2,10 €/mkw./miesiąc (Polska Centralna) a kończą na 3,40 €/mkw./miesiąc (maksymalne stawki na Górnym Śląsku i w Szczecinie). Firmy poszukujące powierzchni magazynowej muszą jednak wziąć pod uwagę fakt, że ostateczny poziom czynszu zależy od sytuacji konkretnego obiektu ...
-
![Warszawskie biurowce nie stoją puste]( "Warszawskie biurowce nie stoją puste [© piccaya - Fotolia.com]")
Warszawskie biurowce nie stoją puste
... są skłonni podpisać umowę w trakcie budowy obiektu mogą liczyć na stawki na poziomie tych, które obowiązują w niższej klasy budynkach, czy inwestycjach gorzej ... . Warunkiem podpisania umowy przez najemców instytucjonalnych jest wyrażenie czynszu w złotych, a często także spełnienie różnego rodzaju wymagań indywidualnych związanych z procedurami ...
-
![Regionalne rynki biurowe w IV kw. 2015 r.]( "Regionalne rynki biurowe w IV kw. 2015 r. [© ryszard filipowicz - Fotolia.com]")
Regionalne rynki biurowe w IV kw. 2015 r.
... odpowiedniej jakości dobrze skomercjalizowanych biurowców, są również stabilne stawki czynszów i dobre perspektywy dla sektora usług wspólnych oraz badań i ... działalności, dostępnym kapitałem ludzkim i przede wszystkim znacząco niższymi stawkami czynszu. We wszystkich analizowanych miastach regionalnych poza stolicą poziom powierzchni biurowych ...
-
![Magazyny w Polsce. III kwartał z rekordem podaży]( "Magazyny w Polsce. III kwartał z rekordem podaży [© kerkezz - Fotolia.com]")
Magazyny w Polsce. III kwartał z rekordem podaży
... 90 do 3,20 euro/mkw./miesiąc. Podobnie jak w przypadku czynszów nominalnych, najwyższe stawki obowiązują w stolicy (3,50 - 4,60 euro/mkw./miesiąc) i Krakowie (ok. 2,80 - 3,60 euro/mkw. ... pustostanów na niskim poziomie. Najemcy mogą spodziewać się wzrostu stawek czynszu z uwagi na wzrost kosztów inwestycyjnych - przede wszystkim ze względu na rosnące ...
-
![Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności]( "Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności [© filipw - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności
... wpływ na podejmowane decyzje będzie miała bez wątpienia obecna i planowana sytuacja ekonomiczna firm, a jedną z kluczowych zmiennych zostanie wysokość czynszu. Jak prezentują się obecne wywoławcze stawki najmu w podziale administracyjnym stolicy w obiektach A- i B-klasowych? - W strukturze stawek najmu na najbliższe miesiące spodziewamy się, że ...
-
![Biura w Warszawie: luka podażowa nawet do 2025 roku?]( "Biura w Warszawie: luka podażowa nawet do 2025 roku? [© pixabay.com]")
Biura w Warszawie: luka podażowa nawet do 2025 roku?
... na biura w Warszawie w 2022 roku będzie kontynuował stopniowy trend wzrostowy, który rozpoczął się w drugiej połowie 2021 roku. Stawki czynszów Po korekcie stawek czynszu w 2020 roku, stawki bazowe za najlepsze powierzchnie biurowe wyniosły 23,00-25,00 EUR/mkw./miesiąc w strefie Centrum oraz 13,50-16,50 ...
-
![Rynek biurowy w Łodzi w I kw. 2023 bez nowej podaży]( "Rynek biurowy w Łodzi w I kw. 2023 bez nowej podaży")
Rynek biurowy w Łodzi w I kw. 2023 bez nowej podaży
... atrakcyjnym miastem do rozwoju działalności. Notowane w mieście czynsze są konkurencyjne. Stawki wywoławcze czynszu na łódzkim rynku biurowym na koniec I kw. 2023 roku wynosiły ... stawek eksploatacyjnych z uwagi na wciąż postępujący wzrost cen usług oraz mediów. Stawki opłat eksploatacyjnych na koniec marca 2023 roku kształtowały się w przedziale od ...
-
![Magazyny pod Warszawą - inwestycja z potencjałem]( "Magazyny pod Warszawą - inwestycja z potencjałem [© Freepik]")
Magazyny pod Warszawą - inwestycja z potencjałem
... miasta. Tym bardziej, że różnice w stawkach czynszu między pierwszą i drugą strefą są naprawdę duże. Przykładowo stawki wywoławcze na Targówku wahają się między: 5,00-8,50 ... zaczyna być również różnica w czynszach między rynkiem wtórnym i pierwotnym. Stawki bazowe w drugiej strefie w ostatnim kwartale ubiegłego roku kształtowały się na poziomie 4 ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008]( "Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008")
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... wielorodzinnego, Uchwalenie definicji budownictwa społecznego, co pozwoli na utrzymanie dotychczasowej 7% stawki VAT na nowe mieszkania do powierzchni 150 metrów kwadratowych i ... całego raku, będzie należało liczyć się z wzrostem rzędu 10-15%. Największy wpływ na wysokość czynszu, będzie miała sytuacja na rynku sprzedaży. Jeśli Polacy nadal będą się ...
-
![Parki przemysłowe i technologiczne]( "Parki przemysłowe i technologiczne [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Parki przemysłowe i technologiczne
... czym koszty powinny być ograniczone do minimum. Ograniczenie kosztów stałych w postaci czynszu i opłat za użytkowanie może zakcelerować rozwój start-upów. Jednak nie ... w konsekwencji dodatkowo zwiększy zyski parku. Wbrew pozorom, preferencyjne stawki podatkowe nie stanowią podstawy przyciągania i funkcjonowania przedsiębiorstw w parkach. Oczywiście ...
-
![Zakup domu bardziej opłacalny niż mieszkania]( "Zakup domu bardziej opłacalny niż mieszkania")
Zakup domu bardziej opłacalny niż mieszkania
... miesięczny koszt bieżącego utrzymania domu wynosi 2,23 zł, a mieszkania 6,13 zł za metr kwadratowy (na podstawie deklaracji sprzedających). Stawki te uwzględniają w przypadku mieszkań koszt czynszu i mediów, a w przypadku domu koszt ogrzewania, mediów, podatków. W zestawieniu nie uwzględniono kosztów remontów. Wynika z tego, że utrzymanie domu ...
-
![Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach]( "Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach")
Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach
... to 312 tys. zł czyli blisko 22% taniej. W przypadku najmu różnica w czynszu wynosi za to niecałe 14%. W centrum właściciel, po opłaceniu kosztów utrzymania nieruchomości ... prowadzenia rozliczeń z urzędem: Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), Zasady ogólne (stawki progresywne 18% i 32%), Tzw. „podatek liniowy” (stawka 19%). Będąc ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce II 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce II 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce II 2012
... wolnych środków finansowych i czerpania z inwestycji stałego, pewnego dochodu w postaci czynszu za najem. Kredyty hipoteczne - koniec pożyczania w obcej walucie Pierwsze tygodnie 2012 ... szczególnie walutowe. Umocnienie złotego wobec euro i franka oraz spadek stawki EURIBOR decydującej o oprocentowaniu w euro sprawiły, że raty kredytów w tej walucie od ...
-
![Mieszkania komunalne tylko dla wybrańców]( "Mieszkania komunalne tylko dla wybrańców [© thomberlin - Fotolia.com]")
Mieszkania komunalne tylko dla wybrańców
... z eksploatacji ze względów technicznych. Gminy prowadziły też nieracjonalną politykę czynszową - stawki czynszowe były za niskie, nie wystarczały nawet na utrzymanie lokali w ... przy przyznawaniu mieszkań, nieskuteczna windykacja wobec dłużników nie płacących czynszu, brak egzekucji opłat od osób korzystających z mieszkań komunalnych po zakończeniu ...
-
![Najdroższe powierzchnie biurowe I kw. 2015]( "Najdroższe powierzchnie biurowe I kw. 2015 [© Jankarol.com]")
Najdroższe powierzchnie biurowe I kw. 2015
... oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut. Na potrzeby tej notatki prasowej stawki całkowitych kosztów najmu zostały przekalkulowane na EUR/mkw./rok.
-
![Warszawa: biurowce klasy B muszą walczyć o przetrwanie?]( "Warszawa: biurowce klasy B muszą walczyć o przetrwanie? [© Terry Williams - Fotolia.com]")
Warszawa: biurowce klasy B muszą walczyć o przetrwanie?
... niebagatelne znaczenie ma przy tym również fakt, że w przypadku starszych budynków stawki na ogół wyrażane są w złotych, zawierają już opłatę eksploatacyjną i rzadko stosowany jest w nich współczynnik powierzchni wspólnych w kalkulacji czynszu. Niższe opłaty czynszowe to nie jedyny powód dla którego biurowce, które nie ...
-
![Biurowce wiecznie młode? Nadchodzi era modernizacji]( "Biurowce wiecznie młode? Nadchodzi era modernizacji [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Biurowce wiecznie młode? Nadchodzi era modernizacji
... świetną dostępność i dobrą ekspozycję, a jednocześnie w większości przypadków ofertują niższe stawki niż nowsze biura.” – mówi Anna Staniszewska, Dyrektor, Dział Analiz Rynkowych ... całość kosztów operacyjnych związanych z najmem, nie tylko samą stawkę czynszu. Dojrzałe biurowce, które poddano gruntownej modernizacji, mogą z powodzeniem konkurować z ...
-
![Biura w Warszawie doganiają Europę]( "Biura w Warszawie doganiają Europę")
Biura w Warszawie doganiają Europę
... są dziś znacznie dłuższe w porównaniu z tymi, jakie najemcy mogli uzyskać w poprzednich latach. To w bardzo korzystny sposób wpływa na wartość całkowitego czynszu za wynajem. Stawki efektywne są też teraz często znacznie niższe niż ceny wyjściowe, zwracają uwagę przedstawiciele Walter Herz.
-
![Biura w Warszawie: kolejne rekordy?]( "Biura w Warszawie: kolejne rekordy? [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Biura w Warszawie: kolejne rekordy?
... na poziomie 14,4%. – Z uwagi na przewidywane trendy dotyczące podaży i popytu, stawki czynszów bazowych dla najlepszych powierzchni powinny pozostać na stabilnym poziomie do ... liczyć na atrakcyjne pakiety zachęt oferowane przez właścicieli budynków, zawierające okresowe zwolnienia z czynszu, czy dopłaty do aranżacji powierzchni – mówi Richard Aboo, ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
