-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce X-XII 2011]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce X-XII 2011")
Powierzchnie magazynowe w Polsce X-XII 2011
... i obecnie stanowią około 40% obiektów w trakcie budowy. ‘Przewidujemy, że stawki czynszu w 2012 r. utrzymają się na poziomie obserwowanym w 2011 r., zwłaszcza w lokalizacjach z wysokim współczynnikiem powierzchni niewynajętych (okolice Warszawy, Szczecin). Obecnie stawki czynszów za najlepsze obiekty położone w Warszawie wynoszą około 4,50–5,00 ...
-
![Ulice handlowe w Warszawie i Krakowie]( "Ulice handlowe w Warszawie i Krakowie [© Artur Bogacki - Fotolia.com]")
Ulice handlowe w Warszawie i Krakowie
... potencjału miasta. STAWKI CZYNSZU Warszawa jest najdroższą lokalizacją w Polsce, przy najwyższych czynszach na poziomie 75-90 EUR/mkw./mies. (za najwyższej jakości lokale o powierzchni ok.100 mkw. w wiodących centrach handlowych) i średnim poziomie czynszów wynoszącym ok. 30-45 EUR/mkw./mies. Na ulicach handlowych, najwyższe stawki wynoszą 70-90 ...
-
![Rynek biurowy w Polsce 2014]( "Rynek biurowy w Polsce 2014 [© moonrise - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Polsce 2014
... nadal odznacza się Kraków (6,0%), najwyższym - Szczecin (15,8%). Czynsze Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe w Warszawie pozostały relatywnie stabilne, jednak ze względu na spodziewaną wysoką nową podaż będą w najbliższym czasie pod presją zniżkową. Obecnie, najwyższe stawki najmu w Centrum wahają się między 22 a 24 euro ...
-
![Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie 2014]( "Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie 2014 [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie 2014
... koniec 2016 roku przekroczyć 20%. Wywoławcze miesięczne stawki czynszów na koniec 2014 roku wahały się między 16 a 25 EUR/m2 w budynkach zlokalizowanych w COB oraz 11-18 EUR/m2 w pozostałych dzielnicach. Zachęty oferowane przez właścicieli budynków sprawiają, że efektywne stawki czynszu są niższe od wywoławczych średnio o 15-30 ...
-
![Powierzchnie handlowe w rozkwicie]( "Powierzchnie handlowe w rozkwicie [© .shock - Fotolia.com]")
Powierzchnie handlowe w rozkwicie
... koniec 2016 roku przekroczyć 20%. Wywoławcze miesięczne stawki czynszów na koniec 2014 roku wahały się między 16 a 25 EUR/m2 w budynkach zlokalizowanych w COB oraz 11-18 EUR/m2 w pozostałych dzielnicach. Zachęty oferowane przez właścicieli budynków sprawiają, że efektywne stawki czynszu są niższe od wywoławczych średnio o 15-30 ...
-
![Rynek powierzchni biurowych w Polsce w 2015]( "Rynek powierzchni biurowych w Polsce w 2015 [© Schwoab - Fotolia.com]")
Rynek powierzchni biurowych w Polsce w 2015
... wzrostem podaży o 23%, a także Wrocław (wzrost o 19%) i Kraków (o 17%). Ze względu na dużą liczbę projektów w realizacji oczekujemy dalszej presji na stawki czynszu. – Aktywność deweloperska nadal jest bardzo silna zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych. Podobnie popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe pozostaje na wysokim ...
-
![Centra handlowe ciągle na pierwszym planie]( "Centra handlowe ciągle na pierwszym planie [© danr13 - Fotolia.com]")
Centra handlowe ciągle na pierwszym planie
... Perkins. Jeżeli chodzi o najlepsze centra handlowe, to czynsze pozostają stabilne. Najwyższe stawki utrzymują się w najpopularniejszych centrach handlowych Warszawy i osiągają 120-140 EUR za mkw. miesięcznie, w pozostałych obiektach w stolicy stawki czynszu „prime” sięgają 100 EUR za mkw. miesięcznie. Natomiast w innych aglomeracjach stawkami ...
-
![Powierzchnie handlowe w pogoni za najwyższą formą]( "Powierzchnie handlowe w pogoni za najwyższą formą [© evening_tao - Fotolia.com]")
Powierzchnie handlowe w pogoni za najwyższą formą
... e-commerce, który, jak widać na przykładzie bardziej rozwiniętych rynków Europy Zachodniej, może pochłaniać nawet ok. 15% wolumenu sprzedaży detalicznej. Stawki czynszu – stabilne w obiektach o ugruntowanej pozycji, oczekiwanie na wpływ zakazu handlu w niedziele Niezmiennie, najwyższe poziomy stawek czynszów odnotowano w najlepszych obiektach ...
-
![Rynek handlowy w Polsce, czyli interesujące perspektywy]( "Rynek handlowy w Polsce, czyli interesujące perspektywy [© 昊 周 - Fotolia.com]")
Rynek handlowy w Polsce, czyli interesujące perspektywy
... , który postrzegany jest jako rynek o ciągle dużym potencjale, zwłaszcza w kontekście płytkiego rynku najemców – komentuje Magdalena Sadal. W najlepszych, wiodących galeriach stawki czynszu prime (najlepiej usytuowane lokale o powierzchni 100-150 mkw., przeznaczone dla kategorii moda i dodatki) osiągają co najmniej dwukrotnie wyższe wartości niż ...
-
![Nieruchomości komercyjne: jak zachowują się stopy kapitalizacji?]( "Nieruchomości komercyjne: jak zachowują się stopy kapitalizacji? [© hansenn - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: jak zachowują się stopy kapitalizacji?
... . Tak wysokiego wskaźnika wzrostu nie widzieliśmy od marca 2008 roku. Największą dynamikę wzrostu zarejestrowano na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej, gdzie stawki czynszowe wzrosły o 4,4% w Budapeszcie i o 2,7% w Warszawie. Hamburg w Niemczech również odnotował znaczący wzrost czynszów (o 3,4% w ciągu kwartału), do czego przyczyniły się zarówno ...
-
![Nie ma już co liczyć na duże centra handlowe?]( "Nie ma już co liczyć na duże centra handlowe? [© Pavel Losevsky - Fotolia.com]")
Nie ma już co liczyć na duże centra handlowe?
... ze słabnącym zainteresowaniem zarówno odwiedzających, jak i najemców. Stąd też stawki czynszu w wiodących centrach handlowych są stabilne bądź nawet nieznacznie rosną, natomiast w lokalizacjach niższej klasy podlegają wyraźnej presji ze strony najemców. Obecnie stawki typu „prime” w Warszawie osiągają poziom 120-140 € / m kw. / m-c, a w pozostałych ...
-
![Łódź: 90 000 mkw. biurowców w budowie]( "Łódź: 90 000 mkw. biurowców w budowie [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Łódź: 90 000 mkw. biurowców w budowie
... powierzchni biurowej w ostatnich 12 miesiącach. Czynsze Wyjściowe stawki czynszów za najlepsze biurowce w Łodzi utrzymały się na poziomie 13,50 EUR/ mkw./ miesiąc. Pomimo relatywnie wysokiej nowej podaży planowanej do oddania w przeciągu najbliższych 12 miesięcy, stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe pozostaną na stabilnym ...
-
![Katowice przyspieszają. Biura i magazyny przyciągają inwestorów]( "Katowice przyspieszają. Biura i magazyny przyciągają inwestorów [© lawcain - Fotolia.com]")
Katowice przyspieszają. Biura i magazyny przyciągają inwestorów
... w to transakcji krótkookresowych. Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2020 r. odnotował lekki spadek (0,7. p. p.) w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku i wyniósł 6,2%. Stawki czynszu efektywnego za powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku pozostały stabilne i na koniec I poł. 2020 r. oscylowały w przedziale 2,3-2,8 EUR/mkw./miesiąc ...
-
![Potrzebne magazyny miejskie i obiekty obsługi ostatniej mili]( "Potrzebne magazyny miejskie i obiekty obsługi ostatniej mili [© pixabay.com]")
Potrzebne magazyny miejskie i obiekty obsługi ostatniej mili
... Bułgaria, gdzie obiekty te stanowią 59% całkowitej podaży powierzchni magazynowej. Stawki czynszów W krajach CEE-15 w budowie jest obecnie ok. 500 tys. mkw. powierzchni SBU/LML ... i znakomitym dostosowaniem do potrzeb najemców. W większości krajów CEE-15 oferowane stawki czynszu dla tego typu powierzchni wahają się od 4 do 10 euro/mkw./miesiąc ...
-
![Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości]( "Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości [© lawcain - Fotolia.com]")
Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości
... zwrotnego (tzw. Sale and Leaseback), podczas których dotychczasowy właściciel sprzedaje nieruchomość, jednocześnie zawierając umowę najmu tej samej nieruchomości z inwestorem. Ponieważ stawki czynszu są wyrażane w euro, nabywca może zaakceptować stosunkowo niską stopę zwrotu. Koszt najmu dla przyszłego najemcy może być wtedy niższy niż ...
-
![Biurowce: podaż w regionach o 100 tys. mkw. wyższa niż w Warszawie]( "Biurowce: podaż w regionach o 100 tys. mkw. wyższa niż w Warszawie")
Biurowce: podaż w regionach o 100 tys. mkw. wyższa niż w Warszawie
... w biurowcach Stawki czynszu w Warszawie i miastach regionalnych znalazły się pod presją wzrostową wynikającą z rosnących kosztów budowy oraz wykończenia powierzchni biurowej. Dodatkowo w przypadku stolicy wzrost czynszów jest również wynikiem dużego zainteresowania nowymi powierzchniami w centrum miasta oraz ich ograniczonej dostępności. Stawki za ...
-
![Biurowce w Warszawie: najemcy patrzą głównie poza centrum]( "Biurowce w Warszawie: najemcy patrzą głównie poza centrum [© Bartek z Pixabay]")
Biurowce w Warszawie: najemcy patrzą głównie poza centrum
... strefach centralnych współczynnik pustostanów szacowany jest na 12,3%. W II kw. 2024 roku wywoławcze stawki czynszu za powierzchnię biurową w Warszawie pozostały stabilne. Wyjściowe czynsze w centralnych ... oscylowały od 10,00 do 17,00 EUR/m kw./miesiąc. Stawki opłat eksploatacyjnych również pozostały stabilne względem poprzedniego kwartału i w II ...
-
![TPSA ma zapłacić 23 mln PLN]( "TPSA ma zapłacić 23 mln PLN [© pizuttipics - Fotolia.com]")
TPSA ma zapłacić 23 mln PLN
... S.A. jest w stanie wyliczyć dokładnie, jaką wielkość otworu studzienki teletechnicznej zajmuje kabel konkretnego dzierżawcy. Po drugie – w ocenie Prezesa Urzędu – ustalenie stawki czynszu według powyższych czterech kategorii kształtuje ceny na poziomie nieadekwatnym do świadczonej usługi, ponieważ kable zajmują czasami mniej niż 1% przekroju otworu ...
-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce 2005]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce 2005 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe w Polsce 2005
... w 2004 roku. W lokalizacji tej oddano ponad 156 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. „Dla Sektora 2 coraz większą konkurencją są regiony, gdzie stawki czynszu są porównywalne lub niższe, a najemcy mają możliwość wyboru dogodnych lokalizacji w zachodniej, wschodniej, południowej lub centralnej części Polski. Dodatkowym atutem regionów ...
-
![Ceny najmu mieszkań w Warszawie VI 2007]( "Ceny najmu mieszkań w Warszawie VI 2007")
Ceny najmu mieszkań w Warszawie VI 2007
... w Wesołej, Ursusie, na Białołęce lub Bielanach. W tych lokalizacjach na opłatę czynszu najmu wystarczała kwota poniżej 1200 PLN. Średni czynsz za lokal dwupokojowy ... o względnej stabilności tego rynku w ostatnim kwartale. Biorąc pod uwagę przeciętne warszawskie stawki, osoba poszukująca mieszkania do wynajęcia powinna w swoim budżecie zaplanować ok ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce - wrzesień 2008]( "Rynek nieruchomości w Polsce - wrzesień 2008")
Rynek nieruchomości w Polsce - wrzesień 2008
... Finance analizy średnich cen ofertowych mieszkań w największych miastach Polski stawki na rynku wtórnym wciąż pozostają stabilne. Ani kryzys na rynkach ... do zakupu alternatywą dla sprzedaży mieszkania jest jego wynajęcie i comiesięczny zysk w postaci czynszu. Jednak, według raportu, w dłuższej perspektywie spadki cen w większym stopniu obejmą także ...
-
![Zespół Inkubatorów Wysokich Technologii w PPNT FUAM]( "Zespół Inkubatorów Wysokich Technologii w PPNT FUAM")
Zespół Inkubatorów Wysokich Technologii w PPNT FUAM
... z projektów badawczych UE). Nowo powstałym firmom oferujemy działania inkubacyjne, ułatwiające przetrwanie wstępnej fazy funkcjonowania i dalszy rozwój (m.in. preferencyjne stawki czynszu, wyposażenie, doradztwo). Dzięki tej ofercie innowacyjni przedsiębiorcy nie muszą budować ani tworzyć od podstaw własnych laboratoriów badawczo-rozwojowych. Dla ...
-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce I-VI 2012]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce I-VI 2012")
Powierzchnie magazynowe w Polsce I-VI 2012
... w okolicach Rzeszowa i Dębicy. Biorąc pod uwagę planowane w Polsce dalsze inwestycje w infrastrukturę, taki trend będzie się prawdopodobnie utrzymywał”, - dodał Patrick Kurowski. Stawki czynszu za wysokiej jakości powierzchnie magazynowe w Polsce kształtują się obecnie od 2,80 - 3,50 euro za m kw. miesięcznie w Sektorze II (15 – 80 ...
-
![Centra handlowe w Polsce i Europie I poł. 2012]( "Centra handlowe w Polsce i Europie I poł. 2012 [© photocreo - Fotolia.com]")
Centra handlowe w Polsce i Europie I poł. 2012
... w centrum miasta”, tłumaczy Magdalena Frątczak, dyrektor działu powierzchni handlowych w CBRE Polska. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem powierzchni handlowych w Polsce – stawki czynszu za lokale w najlepszych galeriach i przy najbardziej atrakcyjnych ulicach handlowych osiągają tu 75-90 euro/m kw./miesiąc. Średnie czynsze za lokale handlowe ...
-
![Rynek powierzchni biurowych w Polsce wciąż rośnie]( "Rynek powierzchni biurowych w Polsce wciąż rośnie")
Rynek powierzchni biurowych w Polsce wciąż rośnie
... zarówno obecnych, jak i nowych najemców, spodziewamy się, że w całym 2012 r. odnotujemy wysoki roczny poziom najmu powierzchni biurowych”, dodał Daniel Bienias. Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe w Polsce wynoszą między 11 – 16 euro/mkw./miesiąc dla najlepszych lokalizacji w dużych miastach Polski oraz poza centrum ...
-
![Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.]( "Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.")
Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.
... Wskutek tego wzrasta wskaźnik pustostanów, który obecnie wynosi nieznacznie powyżej 10% i może wzrosnąć jeszcze bardziej. Powoduje to dużą presję na stawki czynszu i zaostrza konkurencję między deweloperami o pozyskanie najemców w ramach umów przednajmu” – mówi Richard Aboo, Partner, Dyrektor działu powierzchni biurowych w polskim oddziale Cushman ...
-
![Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie IV kw. 2013]( "Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie IV kw. 2013 [© Paweł Sławiński - Fotolia.com]")
Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie IV kw. 2013
... . W stolicy przybywa nowych powierzchni biurowych – w budowie jest obecnie 41 obiektów. Z kolei warszawski rynek powierzchni handlowych oferuje najdroższe lokale w Polsce. Stawki czynszu za najlepsze sklepy do 100 mkw. wynoszą 96 euro/mkw./miesiąc. „Warszawskie nieruchomości komercyjne są na celowniku większości funduszy instytucjonalnych oraz ...
-
![Firmy prawnicze aktywnie najmują powierzchnie biurowe]( "Firmy prawnicze aktywnie najmują powierzchnie biurowe [© Iurii Sokolov - Fotolia.com]")
Firmy prawnicze aktywnie najmują powierzchnie biurowe
... przez firmy prawnicze na największych europejskich rynkach od 2012 roku możemy zaobserwować następujący model. Kolejnym czynnikiem tłumaczącym stosunkowo wysokie stawki czynszu w zawieranych ostatnimi czasy transakcjach jest tendencja do redukcji powierzchni biurowej. Relokacje do nowoczesnych budynków pozwalają na podniesienie jakości przestrzeni ...
-
![Rynek magazynowy CEE prężnie do przodu]( "Rynek magazynowy CEE prężnie do przodu [© carloscastilla - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy CEE prężnie do przodu
... będących na najniższym poziomie. „Region Europy Środkowej i Wschodniej (CEE) należy do obszarów, które odniosą znaczne zyski dzięki działaniu tych czynników. Stawki czynszu znajdujące się na najniższym poziomie w połączeniu z rosnącą produkcją przemysłową wspierają tezę, że niedługo na licznych rynkach ujrzymy rosnące czynsze. Region ...
-
![Powierzchnie biurowe: Poznań najlepsze ma przed sobą]( "Powierzchnie biurowe: Poznań najlepsze ma przed sobą [© Radoslaw Maciejewski - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: Poznań najlepsze ma przed sobą
... . Nowe umowy stanowiły ponad 75% wolumenu, ekspansje około 9%, a odnowy około 14%. Transakcje przednajmu stanowiły relatywnie niski udział 16% wolumenu. Umowne stawki czynszu w najlepszych biurowcach kształtują się an poziomie EUR 13.00-14.50 za m²/m-c. Wysoki wskaźnik pustostanów może wywołać presję na efektywny ...
-
![Ulice handlowe w Polsce - alternatywa z potencjałem]( "Ulice handlowe w Polsce - alternatywa z potencjałem [© Nightman1965 - Fotolia.com]")
Ulice handlowe w Polsce - alternatywa z potencjałem
... różnego rodzaju bariery – tj. ograniczenia wielkości lokali i brak możliwości wprowadzania zmian, brak możliwości prowadzenia danego rodzaju działalności lub niebotyczne stawki czynszu, powodujące nieopłacalność prowadzenia biznesu w tym miejscu. Naturalnie urzędnicy muszą stać na straży ochrony zabytków i zachowania odpowiedniej proporcji funkcji ...
-
![Ulice handlowe w Polsce: przebudzenie]( "Ulice handlowe w Polsce: przebudzenie [© Piotr Szpakowski - Fotolia.com]")
Ulice handlowe w Polsce: przebudzenie
... średniej wynoszącej 49.000 zł/mkw. Ulice wracają do łask W ubiegłym roku wiele ulic handlowych w Europie mniej lub bardziej znacząco podniosło stawki czynszu. Zmiany odczuli m.in. najemcy w Mediolanie, Rzymie, Madrycie, Barcelonie, Paryżu i Londynie, a także w mniejszych ośrodkach – Lizbonie, Dublinie czy Wenecji. To sygnał, że ...
-
![Handlu, wracaj do hal]( "Handlu, wracaj do hal [© kasto - Fotolia.com]")
Handlu, wracaj do hal
... mniejsza. Zatem pozostałe zakupy wciąż będziemy robić w galeriach – mówi Łukasz Bernatowicz, radca prawny, ekspert Business Center Club (BCC). – Jeżeli chodzi o stawki czynszu, to mówimy o zupełnie dwóch różnych jakościowo miejscach do handlu. Trudno jest zatem mówić o jakieś konkurencji. Na ich poziom wpływa wiele ...
-
![Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2016]( "Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2016 [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2016
... . Dlatego też na atrakcyjności powinny zyskać nieruchomości biurowe i logistyczne zlokalizowane w Europie Środkowo-Wschodniej, gdzie absorpcja jest wyższa niż podaż, a stawki czynszu w głównych lokalizacjach mają perspektywę wzrostu – powiedział James Chapman, Partner CE, Dział Rynków Kapitałowych w Cushman & Wakefield. Dobrą wiadomością jest ...
-
![Usługi gastronomiczne muszą podążać za klientami]( "Usługi gastronomiczne muszą podążać za klientami [© zapp2photo - Fotolia.com]")
Usługi gastronomiczne muszą podążać za klientami
... rozbudowy galerii handlowej o nowe elementy gastronomiczne, często niebagatelną część budżetu stanowią nakłady na zachęty dla najemców (wyposażenie lokali czy progresywne stawki czynszu), co w efekcie może postawić pod znakiem zapytania efektywność finansową takiego przedsięwzięcia. Modny trend wprowadzania coraz bogatszej oferty gastronomicznej do ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
