-
![Powierzchnie handlowe redukują bieg?]( "Powierzchnie handlowe redukują bieg? [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Powierzchnie handlowe redukują bieg?
... końcu bieguna tradycyjnie już znalazła się Warszawa, a także stolica Dolnego Śląska i Szczecin. Stawki czynszu – stabilizacja i oczekiwanie na efekty wpływu zakazu handlu w niedziele Najlepsze obiekty handlowe z dominującą pozycją rynkową utrzymują stawki czynszowe typu “prime” w granicach 110-130 € / m kw. / m-c w Warszawie i pomiędzy 45 € a 60 ...
-
![Powierzchnie biurowe w Łodzi złapały wiatr w żagle]( "Powierzchnie biurowe w Łodzi złapały wiatr w żagle")
Powierzchnie biurowe w Łodzi złapały wiatr w żagle
... Scheiblera. Utrzymujące się wskaźniki pustostanów przy stabilnej podaży, dobry dostęp do wykwalifikowanych pracowników oraz niższe, niż w Trójmieście, Katowicach czy Poznaniu stawki czynszu wróżą lokalnemu rynkowi stabilny rozwój, na przekór rosnącym kosztom budowy oraz sygnałom ogólnego spowolnienia gospodarczego – podsumowuje.
-
![Rekordowy popyt na magazyny w Łodzi i okolicach]( "Rekordowy popyt na magazyny w Łodzi i okolicach [© scaliger - Fotolia.com]")
Rekordowy popyt na magazyny w Łodzi i okolicach
... 2020 roku. Czynsze coraz wyższe Ostatnie tygodnie to czas zmian i wzrostu stawek czynszu. Czynsze bazowe w Strykowie kształtują się na poziomie 3,00 - 3,40 euro/mkw. ... znajdują się w bliskich centrum częściach miasta, a nie na jego obrzeżach, to stawki czynszu w Łodzi są naprawdę bardzo atrakcyjne i kształtują się na podobnym poziomie, jak np ...
-
![Nieruchomości komercyjne: nastroje mało pozytywne]( "Nieruchomości komercyjne: nastroje mało pozytywne [© peshkova - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: nastroje mało pozytywne
... najmu powodują zaostrzoną walkę pomiędzy właścicielami istniejącego i planowanego zasobu. Strategiczni najemcy mogą liczyć na szczególnie atrakcyjne stawki czynszu, co przedkłada się na zwiększenie presji na spadek czynszu także i dla mniejszych najemców. Apetyt na inwestycje w sektorze nieruchomości komercyjnych poprawia się szczególnie na aktywa ...
-
![Rekordowy rok dla europejskich biur]( "Rekordowy rok dla europejskich biur [© nd700 - Fotolia.com]")
Rekordowy rok dla europejskich biur
... . Poziom stawek czynszu w Warszawie pozostaje stabilny. Stawki czynszu nominalnego (tzw. prime headline) dla najlepszych powierzchni biurowych w Warszawie kształtują się w przedziale 20-22 euro / m kw. / miesiąc i w perspektywie średniookresowej nie spodziewamy się ich znaczących wahań. Zmiany mogą natomiast dotyczyć wartości czynszu efektywnego ...
-
![Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008]( "Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008")
Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008
... miesięczne stawki za wynajem są tam nawet kilkukrotnie wyższe niż w najciekawszych lokalizacjach w naszym kraju. Uwzględniając wysokie tempo wzrostu przeciętnego wynagrodzenia Polaków koszty wynajęcia lokalu w dużych miastach będą stopniowo zbliżać się do średnich europejskich. Rynek najmu w Hiszpanii W latach 1996-2006 stawki czynszu w Hiszpanii ...
-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce I-III 2013]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce I-III 2013")
Powierzchnie magazynowe w Polsce I-III 2013
... Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych CBRE. Warszawa – Sektor I (do 15 km od centrum miasta) – powierzchnia dostępna od ręki, stabilne stawki czynszu Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i logistycznej w granicach Warszawy wynoszą około 630.000 m.kw. w budynkach o funkcjach magazynowych oraz magazynowo-biurowych, oferujących ...
-
![Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I poł. 2015 r.]( "Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I poł. 2015 r. [© whitelook - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I poł. 2015 r.
... w starszych budynkach) oraz presję zniżkową na stawki czynszu. W miastach regionalnych z kolei absorpcja netto jest zbliżona do wolumenu nowej podaży. W konsekwencji, mimo wysokiej dynamiki po stronie podaży, w II kwartale 2015 roku współczynnik pustostanów spadł na większości rynków, a stawki czynszów utrzymywały się na stabilnym poziomie ...
-
![Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce 2014]( "Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce 2014 [© Fotosenmeer.nl - Fotolia.com]")
Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce 2014
... w ub.r. wyniosła 10 tys. mkw. Przewagą regionu wobec głównych konkurentów - Trójmiasta, Łodzi oraz Poznania - są niewątpliwie atrakcyjne koszty pracy oraz stawki czynszu. Kolejnym wschodzącym rynkiem magazynowym jest region Polski Wschodniej - z głównymi miastami Lublinem i Rzeszowem. Aktualna podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosi tam ok ...
-
![Rynek biurowy w regionach, czyli kontynuacja sukcesu]( "Rynek biurowy w regionach, czyli kontynuacja sukcesu [© pictworks - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w regionach, czyli kontynuacja sukcesu
... /kw. Najniższy poziom pustostanów notowany jest w Łodzi (5,8%), najwyższy w Katowicach (14,6%). Wywoławcze stawki czynszu w większości miast pozostają niezmienione, jednak na niektórych rynkach można zaobserwować niewielką korektę w wybranych budynkach. Najniższe stawki wywoławcze nadal notowane były w Łodzi – od 8,5 do 13 EUR/m2/miesiąc, najwyższe ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce 1991 - 2011]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce 1991 - 2011")
Nieruchomości komercyjne w Polsce 1991 - 2011
... nie jest już gabinet prezesa tylko recepcja” – mówi Paulina Misiak. Rynek oferuje duże możliwości wyboru powierzchni, a średnie stawki czynszowe spadły ponad dwukrotnie w porównaniu do poprzedniego okresu. Bazowe stawki czynszu w najlepszych lokalizacjach w centrum wynoszą 24-27 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w lokalizacjach poza centrum 15,5-16,5 EUR ...
-
![Nieruchomości komercyjne: Szczecin przyciąga inwestorów]( "Nieruchomości komercyjne: Szczecin przyciąga inwestorów")
Nieruchomości komercyjne: Szczecin przyciąga inwestorów
... do użytku w latach 2013 - 2015, a w planach jest kolejnych 200.000 mkw. Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe wynoszą ok. 14 EUR za mkw. miesięcznie. Średnio, ... efektywne za powierzchnie magazynowe wynoszą około 2,50 – 2,90 EUR za mkw. miesięcznie. Stawki oferowane w Szczecinie są konkurencyjne w stosunku do innych rynków regionalnych ...
-
![Biura w Warszawie: popyt pobije rekordy?]( "Biura w Warszawie: popyt pobije rekordy? [© Christian Hillebrand - Fotolia.com]")
Biura w Warszawie: popyt pobije rekordy?
... wzrost stopy pustostanów w 2016 r. Stawki czynszów w minionym kwartale utrzymały się na relatywnie stabilnym poziomie. Średnie stawki dla najlepszych powierzchni biurowych, położonych ... również w 2016 roku, co może doprowadzić do presji na stawki czynszu, zwłaszcza w starszych budynkach charakteryzujących się mniej korzystną lokalizacją lub ...
-
![Rynek magazynowy w I kw. 2019 r.]( "Rynek magazynowy w I kw. 2019 r. [© Maksym Yemelyanov - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w I kw. 2019 r.
... 2.9 euro/mkw. oraz 2.6 – 2.9 euro/mkw.). W I kw. 2019 najatrakcyjniejsze stawki efektywne najemcy mogli uzyskać w okolicach Warszawy i Poznania (2,1 – 2,5 euro/mkw.). Najemcy, którym kończą się umowy najmu podpisane 3-5 lat temu muszą mieć na uwadze, że w aktualnych warunkach rynkowych stawki czynszu porównywalne do tych z bieżącej umowy, zwłaszcza ...
-
![Powierzchnie magazynowe w Polsce IV-VI 2007]( "Powierzchnie magazynowe w Polsce IV-VI 2007 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe w Polsce IV-VI 2007
... tylko 0,36%” dodał Grzegorz Cesarczyk. W 2004 roku deweloperzy często podawali stawki czynszów w USD. Obecnie standardem są czynsze w EUR. Na przestrzeni 3 lat stawki umocniły się, a w niektórych regionach, zwłaszcza w Sektorze 1 wyraźnie wzrosły. Najwyższe ofertowe stawki czynszu są w Warszawie i wynoszą 5,50 EUR / mkw. / m-c. W ciągu ostatnich ...
-
![Rynek biurowy: oznaki ożywienia]( "Rynek biurowy: oznaki ożywienia [© Scanrail - Fotolia.com]")
Rynek biurowy: oznaki ożywienia
... warunki najmu, powoli mija. Stawki czynszów są jeszcze ... stawki czynszów w biurowcach położonych poza ścisłym centrum Warszawy są na dużo niższym poziomie niż w 2008 roku. Za m2 najemcy płacą ok. 16 euro miesięcznie. Zmniejszony popyt zachęca także inwestorów do negocjowania z najemcami m.in. dodatkowych bonusów takich jak okresy zwolnienia z czynszu ...
-
![Rynek magazynowy w 2009 r.]( "Rynek magazynowy w 2009 r.")
Rynek magazynowy w 2009 r.
... powierzchni magazynowych już od 3,00 EUR/m2/miesiąc. Najniższe stawki odnotowano w regionach o dużej dostępności wolnej powierzchni, czyli w Rawie Mazowieckiej i Piotrkowie Trybunalskim. Regiony o niskich zasobach wolnej powierzchni notowały najwyższe stawki czynszu nominalnego. Czynsze w magazynach zlokalizowanych w Krakowie osiągały poziom ...
-
![Globalne inwestycje w nieruchomości 2010]( "Globalne inwestycje w nieruchomości 2010")
Globalne inwestycje w nieruchomości 2010
... początku 2009 r. Jednak ze względu na zachowawcze podejście najemców i rosnącą podaż, stawki czynszu mogą spaść w pierwszej połowie 2010 r. o kolejne 5%, zanim czynsze za ... niepewnego ożywienia gospodarczego, nie przewiduje się obecnie spowodowanego popytem wzrostu stawek czynszu, aczkolwiek wszystko coraz bardziej wskazuje na to, że trend ten ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w I kw. 2011 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w I kw. 2011 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I kw. 2011 r.
... zarówno przedłużenia umów najmu jak i nowe transakcje. Według Cushman & Wakefield wynika to z faktu, że najemcy pragną zabezpieczyć powierzchnie, zanim rosnące stawki czynszu osiągną poziom sprzed kryzysu. Warszawskie zasoby powierzchni biurowej nie zmieniły się w ciągu kwartału i w 2011 r. większość nowej powierzchni zostanie dostarczona ...
-
![Atrakcyjność inwestycyjna miast: Radom z potencjałem]( "Atrakcyjność inwestycyjna miast: Radom z potencjałem")
Atrakcyjność inwestycyjna miast: Radom z potencjałem
... zasoby produkcyjno-magazynowe, których powierzchnia szacowana jest łącznie na 20.000 m. kw. Średnie stawki najmu za metr kwadratowy powierzchni magazynowej wahają się w przedziale od 9 do 15 ... krajowych i zagranicznych. Jeśli dodamy do tego niskie koszty pracy oraz korzystne stawki czynszów, rosnące obecnie zainteresowanie ze strony krajowych ...
-
![Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie IV kw. 2013]( "Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie IV kw. 2013 [© arsdigital - Fotolia.com]")
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie IV kw. 2013
... oraz nową podaż przyjętą według harmonogramów deweloperów, na koniec 2014 roku wskaźnik pustostanów w Warszawie powinien wzrosnąć do ponad 15%. Wywoławcze stawki czynszów w projektach znajdujących się w Centralnym Obszarze Biznesu zawierają się w przedziale 16-26 EUR/m2/miesiąc, podczas gdy czynsze poza centrum miasta kształtują się ...
-
![Rynek biurowy we Wrocławiu w III kw. 2014 r.]( "Rynek biurowy we Wrocławiu w III kw. 2014 r. [© Marcin Mrowka - Fotolia.com]")
Rynek biurowy we Wrocławiu w III kw. 2014 r.
... stabilnym poziomie w porównaniu z poprzednim okresem. W obiektach klasy A stawki kształtowały się w przedziale między 13 a 15,5 EUR/m2/miesiąc, natomiast w budynkach klasy B między 10 a 13 EUR/m2/miesiąc. Efektywne stawki czynszu w niektórych budynkach mogą być o 10 - 20% niższe aniżeli stawki ofertowe. Oczekuje się, że wobec wysokiej dostępności ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 47/2015]( "Polska: wydarzenia tygodnia 47/2015 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 47/2015
... i na Woli. Duża konkurencja na rynku sprawia, że eksperci spodziewają się spadku stawek czynszu. Raport „Global Outlook 2015” firmy DTZ wskazuje, że Warszawa zajmuje trzecie miejsce ... na rynku sprawia, że ceny najmu powierzchni biurowej powinny spadać. Dziś średnie stawki w budynkach klasy A wynoszą 20 euro za mkw. miesięcznie w centrum i 13 euro za ...
-
![Rynek biurowy w Trójmieście na kursie wznoszącym]( "Rynek biurowy w Trójmieście na kursie wznoszącym [© Michal - Fotolia.com ]")
Rynek biurowy w Trójmieście na kursie wznoszącym
... Business Center i Alchemia. Bardzo dobra lokalizacja, dostęp do komunikacji i wysoki standard powierzchni – a także możliwość wynajmu biur o dużym metrażu – sprawiają, że stawki czynszu przy alei Grunwaldzkiej są wyższe, niż w pozostałych częściach regionu. W centrum Gdańska Gdańskie centrum jest trzecią – po korytarzu al. Grunwaldzkiej i Gdyni ...
-
![Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w II kw. 2018]( "Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w II kw. 2018 [© Александр Ивасенко - Fotolia]")
Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w II kw. 2018
... zlokalizowane na terenie Warszawy pozostają niezmiennie najdroższymi obiektami na rynku. Stawki czynszu sięgają tam od 3,70 do 5,35 euro miesięcznie za m kw., podczas ... , podnoszą też ceny swoich usług. Te finalnie znajdują odzwierciedlenie w stawkach czynszu najmu – komentuje Martyna Kajka, Konsultant, Dział Powierzchni Przemysłowychi Logistycznych, ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce ciągle na fali]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce ciągle na fali [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce ciągle na fali
... rozwój, są wydatki konsumpcyjne i to również one powinny wspierać aktywność rynkową w najbliższych kwartałach. Respondenci badania RICS prognozują, że w nadchodzącym roku stawki czynszu oraz wartości kapitałowe osiągać będą wartości dodatnie, przy czym najwyższy wzrost przewidywany jest w sektorze biurowym oraz przemysłowym. Nastroje na rynku ...
-
![Rekordowy popyt na warszawskie biurowce]( "Rekordowy popyt na warszawskie biurowce [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Rekordowy popyt na warszawskie biurowce
... %, a Centralnego Obszaru Biznesu - 23%. Stawki czynszu dla najwyższej jakości biurowców w centrum miasta odnotowują niewielki wzrost i obecnie mieszczą się w przedziale od 21,00 do 22,50 euro za m kw./m-c. W najbliższym czasie nie jest spodziewany skokowy wzrost stawek czynszu bazowego, chociaż w rezultacie rosnących kosztów ...
-
![Powierzchnie biurowe w regionach: Kraków i Wrocław ciągle na topie]( "Powierzchnie biurowe w regionach: Kraków i Wrocław ciągle na topie [© gohomespivak - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w regionach: Kraków i Wrocław ciągle na topie
... od warszawskich, stawki czynszu bazowego – mówi. Koszty najmu najlepszych obiektów w Krakowie, Wrocławiu czy Poznaniu sięgają 15 euro/ m kw./miesiąc,, podczas gdy w Warszawie czynsze w najbardziej prestiżowych lokalizacjach zaczynają się od 21.5euro / m kw. / miesiąc. Spośród wszystkich analizowanych rynków najniższym poziomem stawek czynszu typu ...
-
![Biurowce w Warszawie. Podsumowanie III kw. 2021]( "Biurowce w Warszawie. Podsumowanie III kw. 2021 [© pixabay.com]")
Biurowce w Warszawie. Podsumowanie III kw. 2021
... w rejonach poza centrum 11,9% (wzrost o 0,5 pp. w ciągu kwartału) – dodaje Magdalena Czempińska. Zmieniająca się sytuacja rynkowa nie wpłynęła na wywoławcze stawki czynszu, które utrzymywały się dotychczas na stabilnym poziomie (poza niewielkimi korektami odnotowanymi w I kw. 2021 głównie w centralnie zlokalizowanych obiektach). Czynsze wyjściowe ...
-
![Więcej umów najmu na warszawskim rynku biurowym]( "Więcej umów najmu na warszawskim rynku biurowym [© pixabay.com]")
Więcej umów najmu na warszawskim rynku biurowym
... roku na rynku zidentyfikowano ok. 60 000 m kw. takiej powierzchni. Wywoławcze stawki czynszu za powierzchnię biurową w Warszawie pozostały stabilne w I kw. 2022 roku. W najlepszych budynkach biurowych w Centralnym Obszarze Biznesu stawki miesięczne kształtowały się na poziomie 20-25 EUR/m2. W pozostałych lokalizacjach centralnych wyjściowe czynsze ...
-
![Czynsze za powierzchnie handlowe w regionie EMEA wzrosły]( "Czynsze za powierzchnie handlowe w regionie EMEA wzrosły [© pixabay.com]")
Czynsze za powierzchnie handlowe w regionie EMEA wzrosły
... rynkach nieruchomości logistycznych w Europie – na 43 monitorowanych rynkach wzrosły od czwartego kwartału 2019 r. aż o 11,3%. W porównaniu z czwartym kwartałem 2019 r. stawki czynszu wzrosły na większości analizowanych rynków (38 spośród 43), a na czterech pozostały na niezmienionym poziomie. Najbardziej wzrosły w Wielkiej Brytanii (o 23,1%) oraz ...
-
![Biurowce w Warszawie: 3 nowe budynki i modernizacja]( "Biurowce w Warszawie: 3 nowe budynki i modernizacja [© Bartek z Pixabay]")
Biurowce w Warszawie: 3 nowe budynki i modernizacja
... rynku warszawskim obserwujemy dalsze pogłębianie się różnic pomiędzy stawkami czynszu. W przypadku starszych biurowców wynajmujący coraz częściej muszą oferować bardzo atrakcyjne ... znaczących ustępstw. Na koniec pierwszego kwartału 2024 roku miesięczne stawki czynszu za wynajem biura w najbardziej atrakcyjnych budynkach w centrum stolicy utrzymywały ...
-
![Magazyny w Łodzi: w centrum uwagi]( "Magazyny w Łodzi: w centrum uwagi [© maxoidos - Fotolia.com]")
Magazyny w Łodzi: w centrum uwagi
... stawki czynszu wahały się w dość szerokim przedziale od 3,5 do 4,6 EUR za mkw. za miesiąc. Najtańszą lokalizacją był Piotrków Trybunalski (3,2 do 3,6 EUR/mkw./m-c), z kolei najdroższą Łódź-miasto (4,1 do 4,6 EUR/mkw./m-c) w przypadku inwestycji typu big-box. Podobnie do innych rynków stawki ... powinno skutkować trendem spadkowym w pustostanach. Stawki ...
-
![Najdroższe biura świata V 2006]( "Najdroższe biura świata V 2006")
Najdroższe biura świata V 2006
... Ellis Polska, powiedział: „Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe w centrum Warszawy ustabilizowały się na poziomie 20-22 EUR za m. kw. miesięcznie. Poza centrum czynsze za najlepszej klasy biura kształtują się na poziomie 13-15 EUR za m. kw. miesięcznie, jednak średnie stawki spadły w ciągu ostatniego roku ...
-
![Powierzchnie handlowe w Polsce I-VI 2010]( "Powierzchnie handlowe w Polsce I-VI 2010")
Powierzchnie handlowe w Polsce I-VI 2010
... Ferragamo. Warto zaznaczyć, że wszystkie te firmy wybierają prestiżowe lokalizacje przy głównych ulicach handlowych. STAWKI CZYNSZU W ciągu ostatniego roku czynsze w centrach handlowych spadły o 10-15%. Jednak stawki w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach pozostały niezmienione. Obecnie czynsze są stabilne. Ponieważ aktywność deweloperów jest ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
